花前树下小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2003

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    武汉市鸿圣房地产开发有限公司

  • 物业公司

    武汉天一管家物业服务有限公司

  • 小区地址

    汉阳大道532号(七里庙原武汉拖拉机厂)

  • 附近学校

    花前树下幼儿园,五里墩小学,武汉市翠微中学

大事记

  • 2000年
    竣工时间
  • 2004年
    交房时间

小区评分

价格指数

11874元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.72%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,双阳台三居

花前树下户型主要有0平-139平的户型方正,客厅朝南,双阳台的三居 、0平-95平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 、138平-172平的户型方正,独立衣帽间,明卫,明厨的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于27%的同区域小区。

  • 该小区
    2.1
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%高于56%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    34
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄21年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    21
  • 区域均值
    19.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉天一管家物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.1

    容积率

  • 34%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:五里墩,七里庙等;69个公交站:汉阳大道红光路,汉阳大道七里庙等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    69
    5
  • 区域均值
    68
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:花前树下幼儿园,蓝星幼儿园等; 26个小学:五里墩小学,弘桥小学月湖校区等; 13个中学:武汉市翠微中学,武汉第三寄宿中学联合学区七里中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    78
    26
    13
  • 区域均值
    82
    22
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    8

购物配套

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:万科未来中心,万科未来中心VFC等; 941个超市:花下综合超市,中百超市(七里庙店)等。

该小区购物配套得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    21
    941
  • 区域均值
    19
    806

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有153个公园:汉阳知音人才公园,汉阳兵工厂等。

该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    153
  • 区域均值
    90

花前树下

汉阳 /七里庙

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.8
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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