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万科嘉园有一套三房出售，不是贝系的过来聊一下
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本人业主 出手一套84平的 朝南 绝对低价 私信我
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光谷的光，好牛叉的名字，让人听了就忘不了。
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物业管理好，小区干净，容积率高，稍显拥挤，小区交通不便利591是天使。
万科的楼盘，大品牌开发商，质量还是可以的，让我没有想到的是武汉市高新区的盘都能卖这么贵，意想不到。【价格】光谷刚开始发展的时候，光谷的房子才六千多一平米还没有人要，现在这里不是光谷的中心，已经有一段距离了，还卖到了14000一平米，真是没有想到。#【地段】这个地段还是可以的，现在高新区发展得不错，这个地段蛮有升值空间的。在高新区光谷一路那个地方，现在已经不算是远了。#【出行】交通比较方便，现在在东湖高新区住的话开车是最方便的，可以直接上三环或者是走东湖隧道，都比较节约时间，门口的公交车不是很多，好像只有786一辆，可以坐出来再转车，就是有点耗费时间。#【停车】新小区都配备了地下停车场，车位还是比较多的，停车方便。#【环境】周边的环境挺好的，路面很干净，周围也很安静，比较适合居住。小区的绿化充足，景观修建得比较漂亮，居住舒适度比较高。#【购物】可以到光谷中心购物，这里离光谷不远，大概也就20分钟的车程，光谷那里的购物广场还是蛮多的，吃的喝的也蛮多。要是购买生活用品在旁边的小超市购买就可以了，生活还是比较便利的。#【教育】旁边就是光谷八小，其实光谷周边的学校还可以，还有蛮多重点中学的，小孩上学比较方便。#【户型】户型的选择还比较多，小户型、大户型都有，看你需要什么，总有一款适合你的。
这楼盘是万科在光谷做的大型楼盘之一，光谷的光，很多人一听就记住了，其实刚开始不太看好，不过现在价格猛涨，感觉万科品质是不一样的。#【价格】由原来的八千到现在13000左右，价格涨得让人接受不能，我觉得这个地方卖到这价位，并不是很值得。#【地段】光谷一路这边，现在建设还没有完全，也算是发展中，离高新大道和光谷大道都很近，去光谷中心区30分钟左右，地段还不错。#【配套】学校有光谷八小，还有第二初级中学，医院还要去光谷中心区，有一点小远。#【交通】只有公交786，但是我觉得这趟公交人很多，坐的不舒服。#【环境】小区建造的密度比较大，我觉得还是居住的比较压抑。#【户型】万科户型都做的比较不通透，精装修但是朝向比较一般。大户型还是稍微好一点。三房可以多看看比较下。#【物业】万科自己的物业，非常贴心，住的很舒服，安全，不过三元还是有点小贵了。#总的来说还是做给刚需的房子，价格涨得太厉害了。
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看重的是万科的品质，可是房间距真的好窄，感觉密密麻麻的全是楼！更重要的是为什么没人提到铁路、铁路、铁路！白天的时候没什么感觉，可一到了晚上就像发地震一样，感觉整个地面都在晃。几年前在光谷自由城买房，也是靠近铁路，销售说离铁路有200m的距离，没有影响。开盘前一天晚上排队到十点多的时候有火车进过，非常的震撼，声音很震动都很明显，当时整个人都感觉不好了，第二辆火车经过后实在受不了，不得不放弃！
四月入的12栋84平8700左右的单价，选着万科是因为她的质量及物业服务质量较好（公司很多同事在万科买的），周边较安静，环境好，静而不偏。目前。门口交通目前不方便，只有一趟公交经过，需要走一公里到主干道上，车较多，希望在公交与地铁同步发展。周边暂时较为安静，没有什么工厂，环境较好……对面的山坡市政最好进一步绿化一下。然后学校太小，估计将来要挤破头也不定能进，虽然8小的教育质量真心不高，有待提升……未来的事情未来再说吧，我得先找到孩儿她妈，如果一定要选，有机会肯定光谷一小二小啊。因为12栋明年六月份才交房，那个时候希望宣传的配套设施能够就位，超市便利店药房。工地开放日能够定期多搞一些，大家很想进去看看装修的施工情况，希望在保证安全的情况下多安排一些，除了房子本身的质量，大家也很关心装修的质量。关东区域按照目前的规划未来是有发展的，楼盘升值问题不大，升值空间未知……武汉每天不一样，谁知道呢.
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14年6月入手的84平小三房，单价是9200了。其实第一眼看到万科嘉园我是拒绝的。。dang、dang!后来经过周边比对后，还是下定决心买它了，主要考虑到在三环内、有装修(上班的人装修的话会很麻烦劳民伤财)，万科的牌子，价格在可接受范围内。亮点在于，84可以有三房，有装修。楼盘位置暂时来说可能不算好，如果有辆车后会方便很多。不过我相信等水光谷火车站建起来，地铁通了后，应该还算是一个有宜住的地方。说到交通暂时来说是真的不怎么样，就一个786,听说还半小时一趟，不过没有具体体验过。希望以后会增加车次。对于佳园路的地铁听说还有二公理左右。这里是需要吐槽下。小区周边环境暂时来说一般般吧，二公里内森林公园、有小学，中学、菜场。小孩如果不去择校的话，还算比较方便。希望万科承诺的商业能赶快加入进来，那样就更完美了。学校对口八小，我不太了解八校怎么样，听说很一般，对于这个我不太看中，小孩我主要看重的是品德、做事的方式和想法，我相信做好这三点。应该不会太差。我只希望小孩有快乐的童年就好。对于择校来说，我还没有这个打算。暂时没有出现过什么负面影响，上次起火算不算？哈哈。维权暂时也没有，我不想看到这个情况，希望万科不要让我们失望。对于担心的问题还是房屋质量问题，毕竟不是自己动手装修的。还有就是容积率的问题，密度太大了，以后可能小孩和大人在小区的活动位置不会太大。因为我是自住，没有在多的考虑过什么升值、发展前景。不过我相信等周边的发展都起来了，应该还不错，光谷的地没有多少了，可人越来越多，发展还得向东走。20分钟开车到光谷广场（不堵的情况下），有公园、有超市、有学校。。。未来一定会很好
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2014年10月入手，14栋28楼南向84平，单价大概8500吧。选择嘉园是因为万科的盘，精装修，三环内不算太偏，离光谷也不远，价格在预算之内。小区在三环内，离光谷不远，旁边有火车站在建；市内出行不是很方便，地铁口较远，公交少，但目前光谷一路不堵车，适合南下的有车一族。目前商业体系暂不健全，火车站建起来后应该会改善；周边环境算是比较安静吧，还有森林公园。小区离八小，二初，都比较近，孩子上学问题等有老婆再说吧，哈哈，也可能不读八小的，毕竟这边住的话肯定不会有父母一起，这样孩子接送问题会比较尴尬。小区目前有高压线的问题，走廊贴砖，吊顶的问题，还有一次工地失火的问题，大家看法较多。个人对高压线还好，走廊吊顶以及贴砖比较在意。我想以后这里应该会升值吧，后期规划还蛮好的，不过对已买的，刚需的，也就没多大影响了。
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购买的八号楼05户型。为了入户买的三房，虽然三个房间都不大也只有一个卫生间（嘉园没送面积）但还是够住的。买这里就两个原因：一来万科大品牌放心带装修省心，二来为了孩子读书方便，小孩明年就要上小学了。嘉园对面就是八小近啊方便就是优势（尽管据说八小口碑不是很好）在目前小学生源都很紧的情况下我个人觉得有学校上就不错了。期待收房，万科可千万不要让我失望啊
我是去年9月购买的14栋84平的小三房，算下来大概8600元/平，这个价位算是偏高了点，考虑到朝向，采光也差不多。预计今年年底交房。当时决定买这套房主要考虑了以下几点：1）我家是改善住房，家里三代同堂，必须是3房，大人小孩才能有自己的空间。2)小区对面就是8小，步行10分钟可到二初，孩子上学近，减轻老人接送的负担;另外老公在这附近上班，步行10分钟可到，方便。3）万科是个大品牌，又是装修好的房子，省去了装修之苦，后期还是万科自己的物业，安全，放心。4)小区地处光谷一路，就这个位置来说闹中取静，还是比较适合居住的。等后期光谷火车站和关山客运站开始运营，小区周围多增加几辆公交车就圆满了。
这是购买的第二套房子，买的9栋112平的三房两卫，价格是9500。买万科主要看中的是品牌（精装修&物业）；八小和二中；商业配套；周边的公园和大学和未来可期待的交通。目前较偏，公共交通交通不太方便（自驾车交通很方便），但随着光谷火车站、汽车站和地铁的建成，两三年后交通就会有质的改变。虽然有高压线（查了资料，基本没有影响，且迟早会入地）和铁路（对后期的1-4栋有些影响，但可建隔音墙），但也有两个公园和华科文华学院，再加上商业配套，教育，医疗都有，还是比较宜居的。八小一般般（但也不会太差，小学重在近便），二中还算马马虎虎（在光谷算可以），我的小孩几年后会上八小和二中。随着万科及周边居民的入住，生源质量数量的提高和政府平等接受教育的投入，我相信几年后八小也会有所改善，一样也能出很多人才。虽然现在存在高压线，铁路，火灾演习闹剧，电梯外走廊不贴瓷砖，楼间距小，容积率高，走道吊顶的铁盒子等，但我觉得这都不是问题。我相信万科，暂时没有可担心的问题，要说有，只希望786尽快增加车辆。我对光谷发展充满信心，楼盘会有适度的升值空间，但我最看重的是周边环境比较宜居（我第一套房子就在光谷步行街，住了七八年，太热闹的地方，不一定宜居）。
本人是去年11月份买的嘉园14栋104的，均价9400左右，反正是没占到便宜.选择嘉园有以下几点：1.与森林公园比邻，周边生活氛围浓厚，适合宜居。 2.小学初中就在附近，以后小孩上学方便这也免除了长途接小孩子上下学的劳苦。 3.很期待万科的物业。这是咱买的第一套住房，对于买房我的个人看法是，既然买就要尽目前最大努力买稍微好点的，因为首套没买好，以后住的不顺心，将来换房的几率也大，那时肯定打死也想换个好点的，所以这个钱省不了。嘉园交通目前还是不咋地，等过几年周边入住率都上去了，应该会有所改善，这个不必担心。再加上光谷火车站和地铁就在附近，以后一定也会促进这边的发展。小学不出意外的话对口的应该是八小，八小教育质量一般，总之孩子有学上就阔以了，我不是那种要娃当学霸的家长。除了走道没贴砖还有难看的吊顶之外，嘉园目前还没发现大的问题。对于嘉园的前景，自住还行，投资就算了吧。因为地段真的一般，然后对口的也不是很好的学校。最后总结是，对于想要宜居的人们来讲，嘉园是个不错的选择。想要高大上，嘉园真的给不了
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入手的12栋的05号房价格是9K左右，选择嘉园是因为万科的品牌效应和它的物业，但是目前嘉园的周边配套是个葛洲坝共享，商业可能入住后会更好一些。交通更是硬伤，只能希望以后多些公交，毕竟地铁还不知道呢啥时候通。对于八小这边很满意，但是周围楼盘太多就只有八小一个小学，所以担心之后可能会有一些困难，不过未来能上八小肯定是最好的了，住家的话嘉园是一个很不错的选择，如果投资的话发展就不是很大了。
【最满意的一点】离光谷火车站挺近的，以后光谷火车站会成为武汉的第二大火车站，这里未来的发展比较值得期待。#【最不满意的一点】公交太少了，只有个345还有个什么。#【价格】价格偏贵，9400的价格，比周边的楼盘普遍贵了差不多1500左右。#【地段】地段就目前来看一般，发展得也不咋的。#【交通】离地铁站也不近，怕都有2公里路那么远了。#【配套】附近倒是有菜场和学校，但是没有大型商业体。#【环境】因为容积率高，小区环境也一般。并且那个长走廊真的很影响采光。#
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【最满意的一点】距离光谷广场不算近也不算远，出则繁华入则宁静，适合居住。而且小区自带幼儿园，对面是光谷八小，不远处还有光谷二初，一站式教育配套齐全。#【最不满意的一点】旁边有高压线，或多或少还是有些负面影响的吧，希望早日迁走或者入地。#【价格】价格蛮稳定的，从第一次开盘至今基本没变过。#【地段】距离光谷广场不算近也不算远，出则繁华入则宁静，适合居住。就是距离地铁站点不算近，有点遗憾。#【交通】虽然有直达的公交，但是数量很少，而且难等，有待完善。#【配套】自身规划了一定体量的配套，对面有文豪广场，基本生活无忧。#【环境】附近有森林公园和荷叶山公园，环境还不错，而且小区以后会种许多的樱花树，令人期待啊。#
【最满意的一点】第一、价格很划算，三环内还是万科的装修的房子，9200的价格，据说小户型8000多就可以买到，价格很不错；第二，配套，有规划小区自己的商业，据说是有影院和超市的，还不错，周边也有一些小型的商业；第三、万科吧啊，万科的物业还有品牌都还是相当的不错的；第四，学校距离近，光谷八小就在门口#【最不满意的一点】交通不行，门口车子少啊，打车都很难#
【最满意的一点】陪朋友看过这个楼盘的，个人觉得要是我买装修的房子的话还是会考虑这里吧，比较满意的 几点： 1、万科的品牌还是比较给力的，不管是物业还是装修质量都还是信得过的，口碑一直蛮好；2、价格吧，万科的楼盘中价格是比较低的了；3、配套，挨着学校光谷八小好近，就在小区对面，孩子上学还是很方便的；#【最不满意的一点】不满意的就是高压线了，也不知道后期会不会处理掉#【地段】挨着光谷一路，主干道，不算核心位置#【交通】门口有几路直达的车子，距离地铁两公里多了#【配套】自己有商业规划，引进的超市影院的等等#
万科嘉园现在交通太不方便了，而且只有一趟公交，希望以后会好点吧。
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