歌笛湖电信综合大楼小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1998

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 小区地址

    紫阳路188号电信综合大楼(省人民医院对面)

  • 附近学校

    牧羊宝贝乐园,武汉市武昌区复兴路小学(水陆街校区),武汉市武昌首义中学

大事记

  • 1998年
    竣工时间

小区评分

价格指数

18953元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

歌笛湖电信综合大楼户型主要有60平-75平的的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于32%的同区域小区。

  • 该小区
    2.3
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄26年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    21.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 2.3

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:复兴路,首义路等;55个公交站:张之洞路人民医院,张之洞路复兴路等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    55
    6
  • 区域均值
    56
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:牧羊宝贝乐园,海贝幼教首义广场幼儿园等; 33个小学:武汉市武昌区复兴路小学(水陆街校区),武汉音乐学院附属音乐小学等; 22个中学:武汉市武昌首义中学,湖北省第一厨师学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    71
    33
    22
  • 区域均值
    67
    32
    22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    15
    0
  • 区域均值
    16

购物配套

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:歌笛湖印象里,泛悦汇等; 967个超市:中百超市(紫阳),锦平超市等。

该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    27
    967
  • 区域均值
    30
    919

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有153个公园:湖心亭,和平亭等。

该小区休闲配套得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    153
  • 区域均值
    150

歌笛湖电信综合大楼

武昌 /阅马场首义

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.0
  • 户型评分
    9.5
房价评估

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