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海赋江城天韵

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22479元/㎡

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  • 二手房源

    44套

  • 特价房源

    9套

  • 最近成交

    323套

  • 楼栋总数

    22栋

  • 房屋总数

    3425户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2016年建成

  • 小区位置

    建设大道延长线与兴业路交汇处(地铁3号线兴业路站旁)地图

  • 物业公司

    上海电建物业有限公司

  • 开发商

    中国水电建设集团房地产武汉有限公司

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本周挂牌均价

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-1.26%

环比上周

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海赋江城天韵小区点评我要点评

业主–s***

前不久定了19栋95平低层,9500左右。没有开盘优惠。总的来说看中几点:1交通2学校,希望是怡康3大开发商4有公园,右边可能有图书馆等规划5不临街,希望不会很吵。6小户型能通透,比较少。且有大飘窗。双阳台。不足是厕所门需改下位置。7由于低楼层,外立面为石材,漏水等应该还好。担心:1楼间距规划网站显示距前排南面房屋只有44米多,采光日照不足。但此房非正南北向,不知是否遮挡好些2学校距交房还未确定,对面以后会在建新小学,不知如何3商业整体氛围如何。兴业路只11米宽,目前商业较低端。公交也少。4地铁口离3期还是很有段距离的,其地铁口估计不在兴业路上。5后面公族房是否会有不利影响待看。6物业是否价有所值?希望后年交楼时,园林绿化能做好点,周围配套更加成熟,还是有一定升值空间的。目前计划自住。之前与旁边哈楼比较,觉得开发商靠谱一些,虽贵300左右,但买个安心吧……其余暂看不出明显优势。

2015-09-29 发布

赞(10)

业主–alibill

昨天签滴合同,天韵2期15栋83户型,20楼以上的东南向,折后均价9400多每平。这个楼盘的优缺点都很明显,目前的价位算适中。临近地铁口,周边配套成熟,品牌开发商这些个优势就不用说了。户型上,虽然天韵的大户型卖得比小户型好,但个人不喜欢大户型那种大门对着厕所门的结构,所以果断Pass。83或89的两房户型是全南房,空间利用率比较高,有人觉得不通透,但二期的这种户型大门正对走廊窗户,一定程度上缓解了通风问题。二期7楼以上送太阳能热水器(写入合同的),三期据说是20多楼以上才送。二期13栋和16栋旁边的空地是要建公租房的,但不是一个开发商,和天韵小区相互间是隔开的,不过二期13栋16栋朝东户型的景观和噪音会受点影响,同样的3期19栋朝北的部分房间也受影响。二期13栋北面隔着一条马路的空地,据说以后会建161附属医院和一个湿地公园,这个有人不喜欢医院在旁边,也有人觉得看病方便,见仁见智。二期和三期的容积率比一期略低,二期的住户车位比是1:0.7,虽然平均1户不到一个车位,但高层住宅这个比率也算正常。同时看了二期三期,最后选了二期是因为价格比三期低,交房比三期早,2期的15栋距离三期18、19栋也就是斜对面的距离,觉得差别不大。当然不可否认二期只有3栋楼,规模比一期三期小#多了,可能花园等内部配套设施没有一期二期丰富,但是管理处好像在13栋旁边,办事方便,这样也算有得有失。总体来看,投资自住两宜,个人觉得特别适合养老,离医院公园超市都近。

2015-09-27 发布

赞(22)

业主–簡啴快樂

【价格】现在均价9600了,比之前9900便宜了一点,而且一直以来海赋也算是后湖性价比比较高的楼盘。【地段】个人认为海赋的地段很好,第一个是因为门口就是地铁3号线兴业路站,第二个是因为临建设大道延长线,有一定的升值空间。【交通】海赋这边现在的交通不是很方便,没有什么公交,但是交房之后可以享受3号线的便利。【配套】海赋自带一个幼儿园,据说是公立的,然后也有底商,但是感觉自身的商业没什么可指望的,倒是北面的汉广、华润苏果,南面的百步亭商圈可以享用。【环境】后湖的整体环境不错,所以我觉得住海赋的话也是比较宜居的。

2015-07-30 发布

赞(4)

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海赋江城天韵成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

95.83㎡

2024-04-05

--

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市场信息

108.59㎡

2024-04-02

--

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市场信息

107.52㎡

2024-03-26

--

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    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

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    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

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    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。