东建金海湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    武汉新东建集团地产有限公司

  • 物业公司

    武汉博丰物业服务有限公司

  • 小区地址

    吴家山金北一路原啤砖路(三店学校斜对面)

  • 附近学校

    博瑞特双语幼儿园,长春街小学东西湖分校,武汉市常青树实验学校(三店校区)

大事记

  • 2018年
    竣工时间
  • 2018年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

9080元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.18%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

东建金海湾户型主要有77平-135平的南北通透,户型方正的三居 、75平-96平的全明格局,户型方正的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于81%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄9年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    15.9

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.65元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉博丰物业服务有限公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有59个公交站:金北一路三店学校,金北一路黄狮海东路等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    59
  • 区域均值
    78
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:博瑞特双语幼儿园,东西湖区径河知音托育园等; 13个小学:长春街小学东西湖分校,武汉市东西湖区柏景湾小学等; 10个中学:武汉市常青树实验学校(三店校区),武汉市长春街七一学校东西湖区分校等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    59
    13
    10
  • 区域均值
    49
    10
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:禹洲·武汉禹悦汇(沿海赛洛城沿海国际中心店),恒大城市广场等; 313个超市:芙蓉兴盛便利超市(赛洛城店),亿佳超市(翡丽公馆店)等。

该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    313
  • 区域均值
    7
    459

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:黄狮海公园,径河街官塘角社区文体广场等。

该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    26

东建金海湾

东西湖 /吴家山

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    8.9
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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