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17533元/㎡
87套
16套
王家湾墨水湖北路(武汉卷烟厂旁)
中大的口碑不错，品质也可以。
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【购买时间】2015年5月【楼栋及户型】9号楼167平【折后价格】总价170多万，单价一万多了【购买理由】开始比较了生活区和中大，后来觉得中大这边质量和小区档次好点，而且离墨水湖公园也近【购房用途】改善型住房【升值潜力】王家湾这边升值潜力还是挺大的吧，起码不会亏【交通与环境】交通很方便，环境还行，小区绿化规划不错【教育配套】置业顾问说对口十里铺小学吧，据说学校不咋样，估计得花钱送到别个学校去【担心的问题】担心房子质量还有就是小区规划达不到预期【服务态度】置业顾问还蛮好的【后悔指数】不后悔，就希望开发商能给力一点，做好质量【评分】给4分吧，要交房的时候才知道到底好不好
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89年屌丝一枚，非湖北人，12年本科毕业后到汉某央企下辖某单位工作，位于沌口。记得是13年10月份正式开始了人生的第一次看房经历。记不得怎么就突然冒出要看房的想法的，好像是老妈一直电话催着说去看看房子来着，我妈特别着急我赶紧看房买房然后结婚···。因为我之前也在网上做过一些功课，所以当时的第一个地点定在王家湾，我不少同事都买在沌口，我当时是不以为然，总觉得沌口太偏，甚至说过一句买个房怎么得买在市区吧，又因为工作单位在开发区里面，再远就承受不了了。第一个看的是中铁建，我在中铁建里点评了。第一次看房的感觉觉得还不错，基本上可以说置业的讲解各种高端大气，立马让人产生对美好未来的憧憬。第二个看中的楼盘是中大十里新城，大约在13年11月份在某房地产网页上看到一个新盘。然后该周末就去了，距离摩尔城很近，走几步就到了，感觉很爽，第一次去的时候还没有售楼部，在外面绕半天不知道售楼大厅在哪儿就回去了。后来售楼部建好后再去，售楼部那叫一个高大上啊，装修的非常豪华，置业非常热情，丝毫不因为我是孤单一人的小屌丝就不理睬，同样是先讲规划，完了再看了个楼盘介绍小影片，很震撼，再看了下户型，特别中意93平的两房。再去小区的绿化区一看，绿化非常好，各种花草树木，我这个人非常看重绿化，所以一下子就迷住了，问了下价格，置业说比附近高点，大约9000，年后才开盘，留下了号码待有消息通知。那天回来对中大的感觉非常好，之前本来的预算是在80万以内，回来就在盘算怎么办，但在中铁建和中大之间已经非常倾向于中大了。 过年回家把两家的户型图拿给父母一看，一合计觉得中大不错。过年时女朋友也去我家了，我和我女朋友大学同学，但当时她不在武汉，所有的信息都我口述给她听。她当时私下和我说90多是不是小了。我女朋友家境比较好，可是我当时觉得80多万已经很多了，首付20多万对一个农村家庭已经很多了，不想让家里太为难，就哄我女友，她也是个好哄得人，说两句就嘻嘻哈哈觉得也还行了。年后又去过几次中大的售楼部，都是通知参加各种活动来着，后来样板间也开了，看了觉得很不错，93的两房公摊都不到20%，户型也很方正，当时心里已经特别倾向于中大了，后来在网上看到说什么高架啊，旁边有高压线啊，容积率太高啊等等负面新闻时都不以为意。这就像暗恋的感觉，你喜欢的姑娘各种缺点都不在乎。中大大概是14年3月份喊去认筹，人生第一次认筹，交了5000。当然穿插在其间还去看了王家湾中央生活区，首先给我感觉不好，售楼部完全随意的一个棚子撘起来的，感觉不靠谱，然后小户型只有80多的，而且户型不咋样，去了次后再也没去了。中大5月份首次开盘，开盘之前置业给我看了93户型的价格区间，93户型实际94多，均价大约9400，一算得88万了，尼玛不是说好的9000的吗。当时回去那个纠结啊，第二天就要开盘了，价格又高了。第二天开盘是在国博，第一次参加摇号，满满堂堂的好多人，坐满了，别人都两口或者三口，我就一人，晕。当时摇啊摇，一组10个，我20多组才摇到，我去，进去一看楼层剩的很少了，要么高的要么低的，我理想的楼层是中间8-15层，随后一狠心就走了，从国博回来还没啥公交，绕了一圈才回去，忧伤的一天。回来后觉得很不爽，以至于当天后来置业给我打电话说现在空出个9楼的要不要，我拒绝了。想想要是时光倒流，知道这之后的情况，当时会不会答应呢？但是人呢失去了总是后悔，后来我就后悔了，在歇了一段时间后又跑到中大售楼部了，一问还有个4楼，按开盘价86万多，当时就给家里打电话了，我妈说可以。然后又给我女朋友打电话，她这个人特别忌讳这种4之类的数字，不同意4楼，其实我个人觉得无所谓。后来她父母又给我打电话，她家都迷信这种，都不咋同意，她爸更是来句，有没有大的，90多的小了。我去，当时我就欲哭无泪啊，在我表达了我没那么多钱的情况后，她爸说可以借我。好吧，借我，既然女朋友家人不同意，那我也没办法啊，而且他爸明确提出了要买个100多的，110左右的。记得那天在那儿聊了一下午，最后还是姗姗地回去了，一声叹息。所以说恋爱结婚还是得找个门当户对的，门不当户不对，别人觉得买个110,120的才正常，我却只能挣扎在90+，消费观差距大，呜呼哀哉。后来一段时间我都很矛盾，这房究竟还看不看了，中大的大户型基本都120左右起，总价起码得110多万了，尼玛此前只计划贷款60万，这一下子都首付4,50万的节奏啊！说是借，可咋借，根本就开不了口。那段时间看房基本搁置了，就顺道看了次龙阳1号和龙阳时代，太密了，不了了之。而且龙阳1号的置业和中铁建的置业给我的感觉一样，看我一个人，就只是应付应付，这点不行，和中大差距太大。
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【购买时间】2015年4月【楼栋及户型】10号楼167平米【折后价格】9470元【购买理由】价格比较合适吧，在汉口武昌如果想买这么大的房子总价压力就很大了，中大这边交通比较方便，配套也比较充足；中大了解了下口碑，好像都说还不错，就买了这里。【购房用途】改善型住房，原本在汉口有一套小点的房子，现在我们要生二胎，老人有时候要过来照顾一下，所以就打算买个大点的房子。【升值潜力】王家湾算是汉阳的一大商圈，而且双地铁交汇，这边肯定是升值的，加上现在摩尔城装修升级，王家湾的商业会越来越繁荣【交通与环境】门口是二环线高架，适合自驾，到地铁走路要六七分钟吧，这个距离还可以接受，公交车也比较多，虽然现在因为修路取消了不少公交车，但是等这边路修好应该都会重新开通的；环境现在来看确实是不咋地，特别大的灰尘，还好中大今年年底交房，门口的墨水湖北路已经修好了，等明年装修入住王家湾的整体环境应该会好一点。【教育配套】对口的小学好像说不怎么样，十里铺小学吧，附近反正还有钟家村实验小学什么的，实在不行看能不能花钱送到好一点的小学。暂时还不担心，大的已经上高中了，小的现在还没出生呢【担心的问题】担心的主要还是小区管理吧，虽然规划还可以，如果物业不行也就不高档了【服务态度】还行吧 就是各种通知不及时【后悔指数】暂时不后悔【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分：4 房子质量得分：4 交通出行得分：5 配套得分：5 环境绿化得分：3
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这个盘很奇怪啊，这种大盘，我感觉一直应该是户型选择很多的，但是这个盘前几期居然都只有几个户型给你选择。并且我个人觉得那几个户型设计的都一般般，为什么那么钟爱那几个户型呢，一期、二期都是那些户型啊，哎。这个盘离王家湾还是蛮近的，可以享受王家湾的一切配套，交通也不错，但是环境一般般，旁边是高架，估计有点吵。
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本评论内容由站长采访业主之后代为提交：【购买时间】我是2014年5月份购买的中大【楼栋及户型】十里新城1栋84平方面积的房子【价格】价格70多万。【交房时间】交房时间估计12月份，但是我听说10月份就可以交房了【购买理由】我在这里购房主要是为了孩子读书和自己出行方便，这里经过20年的投资规划终于孕于出一个新的交通方便，购物方便，出行方便，投资巨大的商业契机，立足汉阳辐射硚口、开发区、武昌首义、新城区等等！旁边由汉阳区政府，小学、中学都是重点学校，教育配套完善，旁边有医院和汉阳儿童医院分院等等，出门按照我的步履13分钟就可以到地铁3.4号线。【担心的问题】现在没有交房，我担心的是所有业主都担心的后期物业管理规不规范，收费和不合理等等【后悔指数】总的评价这次购房经历满意99%还有一分不满意就是自己的能力有限没有买到100平方以上的房子，那样就可以落户汉阳孩子读书会更方便【评分】如果非要我给个评价那么我觉得房子质量98芬、交通98分，配套95分，绿化待建好了后再评价
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优势：王家湾有地铁3号线和4号线双地铁交汇，地铁4号线已经开通，项目到4号线王家湾地铁站800米的样子。项目距离龙阳大道卷烟厂站600米，停靠208、597等12条公交线路；距离墨水湖北路冯家畈站200米，停靠517、553等6条公交线路。中大十里新城门口的墨水湖北路高架是武汉二环线的重要组成部分，目前二环线已经顺利贯通，从王家湾过知音桥到汉口更加方便。不足：项目西北侧3.3公里为锅顶山垃圾焚烧发电厂，垃圾焚烧会给周边造成的环境污染可能会为项目带来负面影响；受到轨道4号线施工影响，汉阳大道不龙阳大道交汇处在上下班高峰及节假日期间极为拥堵。墨水湖北路高架施工同样对出行造成不便。
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王家湾最贵的盘，均价在9500，实际成交价格好像还高一点点，目前一期已经没什么房子了，只剩下两房还比较多，二期看了下还在打地基，估计到时候价格比一期要高很多吧。 项目地段不在王家湾核心，不过商业配套还是能享受到，门口是二环高架，自驾很方便，小区规划确实高大上，又是高端会所，又是高级园林设计，也有对口小学。 要说缺点就是这个项目物业费挺贵的，价格也有点高，户型设计一般，空间利用率不是很好。
中大十里新城位于墨水湖北路卷烟厂旁边，距离王家湾摩尔城五分钟路程，周边商业综合体众多，如武汉摩尔城、大洋百货、21世纪购物中心、沃尔玛、家乐福等，同时德才中学、玫瑰园小学等教育配套皆在项目周边1公里范围内，配套极为完善。项目周边公建配套设施完善，教育配套方面，距离项目100米即为十里铺小学，700米有区重点学校武汉市第二十三中学，德才中学，武汉市体育运动学校，教育资源丰富且质量较高，医疗资源方面则有武汉市中医院汉阳分院（后期有可能升级为武汉市中医院总院），武汉市第一医院汉阳分院，武汉市妇女儿童医院。
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价格相比周边的楼盘还是有点小贵的，但是楼盘的质量很好，走廊过道的墙面上都有贴砖！地段处在王家湾商业区，闹中取静，交通很便利，公交和地铁都有经过，周边的配套都已经发展成熟了，生活起来相当便利。周边环境稍微差一些，有信号站和卷烟厂，可能会有辐射和污染。
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【最满意的一点】项目位于墨水湖北路和龙阳大道交叉口，地段很好，虽然不是在王家湾商圈核心，但是项目到王家湾摩尔城也很近，加上地铁经过，政府机关旁边，升值潜力有保证。#【最不满意的一点】项目价格是王家湾最贵的，性价比不怎么样，户型设计不怎么好，很多户型的卫生间都是暗访#【价格】价格目前差不多已经上万，价格有点高#【地段】地段很好，王家湾商圈内，五分钟内尽享成熟商业和交通配套，而且周围还有很多学校#【交通】交通配套很好，周围多个公交站，目前因为高架原因，王家湾很堵，年底还有地铁3号线经过，交通很便利#【配套】商业教育配套都比较充足，自带商业会所，配套很齐全#【环境】门口有高架，加上项目位于主干道旁，车流噪音很大#
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