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祥生柏景湾二期

9.4/10分查看评分别名:祥生柏景湾COLA
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10189元/㎡

小区均价仅供参考,不可作为交易等依据

环比上月 ↓0.11%

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  • 二手房源

    51套

  • 特价房源

    2套

  • 最近成交

    102套

  • 楼栋总数

    35栋

  • 房屋总数

    1400户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2015年建成

  • 小区位置

    环湖路39号(泾河与金银湖交汇处)地图

  • 物业公司

    诸暨市祥生物业管理有限公司武汉分公司

  • 开发商

    武汉祥生房地产开发有限公司

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祥生柏景湾二期小区点评我要点评

业主–做自己就是做人

价格:祥生柏景湾目前在售三期,均价5800,前面一期已经交房,二期于6月1日起开始交房。有自己的商业街,已经开业,基本的日常生活可以满足。学校:另外,有自己的小学跟幼儿园,幼儿园已经开学了,小学已经开建,预计2016年9月开学。交通配套:距离地铁1.8公里,公交两站路的距离,还不算远。户型方面:有90平左右的两房。三期刚开盘,可选择的楼层较多。买手点评:祥生柏景湾小区一期已经交房3年,为相对成熟的小区,而且距离地铁较近,小区环境还不错。不过三期就一栋高层,可能没什么居住氛围。

2015-07-09 发布

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业主–你se谁

【楼栋】7号楼【户型】100平【购买时间价格、为什么在这边购买】2011年初购买,价格4700多当时考虑的不多,只能接受5000以内的,然后三房(考虑到以后公公要过来跟我们一起住,然后会有小孩,所以一次性搞定简单一些)看了周围的几个,觉得这个价格还比较合适就买了。当时考虑的真心不多,压根没想到上班是否方便之类的,所以说,第一次买房,很多都无法全面顾及。【入住时间、对停车费物业费的感受】2012年入住,目前一家5口人。物业费还好吧,没觉得太贵,主要是在家没怎么管过物业费的事情,都是老公交的,所以没感觉。停车费是120,话说我开不好车子,也不关心。不过据我所知,这边的停车费不算太贵也不算太便宜。金银湖社区医院那边有个小区一个月才几时块钱,隔壁的博大一个月150.所以,算中等水平。【上班地点、交通方式】之前在武胜路上班。那时候地铁6号线也没有开通,全程公交。早上7点20左右出门,207到民航或者火车站转车,在武胜路下车。以前没有现在堵车,一般一个小时可以到,到公司8点30左右,还能慢慢的吃个早餐再去排队等电梯。后来公司换地方,到了循礼门。当然了,这时候地铁也通车了。最开始是207全程公交过来的,到协和医院下车,大概一个小时的时间,然后步行个15分钟左右吧,具体不太记得了,到公司。我出门比较早,也是差不多8点多一点到协和,然后步行过来,路上过早,8点40左右到公司楼下。再后来,怀孕了,走路不太方便,于是就开始公交换乘地铁。207在火车站下车,大概需要40分钟到火车站,然后到地铁站坐地铁,到公司大概一个小时多一点。后来常青路越来越堵,去火车站的时间太长,于是改方案,207到民航下车,现在7:25左右上车,8点左右到民航(所以说,现在越来越堵了,早一点的话,7:45就能到民航,晚一点,8:10也是可能的)然后从公交站步行到地铁站,12分钟的样子,到公司一般8:30左右。通常的情况是,早5分钟出门,到公司的时间是8:30.晚5分钟出门,到公司的时间就变成8:50了。这个就是差别。【购物地点、交通方式】有孩子之前,一般都去江汉路。感觉小两口的在那边逛逛街,看看电影比较实在,而且江汉路的衣服价位比较适中,不算太贵。207可以直达江汉路,一个半小时,回来也有座位。有了孩子以后,就很少去江汉路了。一般是去菱角湖万达。因为江汉路是露天的,也没有什么休息的地方。万达是室内,还有凳子可以休息下,带小孩更方便一点。也是207,当然了,207经常没有座位,有时候看到人多我就不上去,等下一趟,或者干脆357坐到翠堤春晓,然后再坐605到万达,保证有位置。也有很多邻居去吴家山,不过我对吴家山超级不熟悉,所以基本上没去过。【入住小区生活是否方便】生活的话,还可以吧。现在都是我妈妈在家帮我们带小孩,平常就在小区里面买菜。不过小区里面的菜不多,价格稍微贵一点,另外有些不是很新鲜。不过鱼肉都还有,平时买鱼比较多,鲫鱼8块,小黄鱼17.5,草鱼7块还是几块的,忘记了。价格稍微贵一点,不过就是方便。【房屋质量感觉如何、对物业的感受】房屋质量还好吧,墙面有一些裂纹,不过他们都说是正常的裂缝,我也不懂。漏水暂时没发现。就是洗衣机的下水道那里容易堵住,有时候水下不去,有点烦。【对小区物业的感受】小区物业接触的不多,最多的时候就是在网上看物业的QQ动态。比如今天发布一个小区灭蚊,让大家注意小孩子避让;明天发一个电梯保养,暂停使用的通知。整体来说还好吧,夜间也有保安巡逻,虽然我觉得起不到多大的作用,但是至少他们做了。【对小区最满意的一点】年轻人居多,小区小孩子很多,比较有活力。【对小区最不满意的一点】交通吧,有了小孩以后觉得出门没车真的不方便,也不能老指望别人给你让座不是,而且公交比较少,路线又长。

2015-06-30 发布

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业主–找没有嗅觉女结婚

【楼栋】5号楼【户型】100平【购买时间价格、为什么在这边购买】 2010年11月买的,价格5200当时其他几个楼盘好点的户型和面积没有合适的就买祥生了【入住时间、对停车费物业费的感受】 2012年7月住的,现在是一家三口。物业费不高不低,停车费好像高了点。不过我没车【上班地点、交通方式】 现在在武昌上班,交通不方便。每天公交转地铁,很麻烦,而且还经常遇到堵车,路上花一个半小时是常态。虽然有公交到地铁站和轻轨站,但是路线太饶了,不方便。而且现在新增的公交车,比如93跟357,都没有形成规模,车少。应该有个直接去额头湾轻轨站的车就好多了。93太绕了【购物地点、交通方式】 一般去江汉路,万达,吴家山。其他地方不方便。江汉路跟万达可以坐207,直达还比较方便,而且买东西这些地方一般也都够了。吴家山比较近,家里有电动车,实在不行也可以打的过去,吴家山有自己的的士,还算方便。主要还是依靠公交,偶尔打的。【入住小区生活是否方便】 买菜就在楼下,或者去隔壁的赛洛城,或者骑电动车去吴家山,都不算远,算是比较方便的。就医确实不方便,特别是带着小孩,一般去医院都打车。而且这边的士不好打,有时候等半天,的士过去很多,但是空车一个都没有。还好现在有滴滴打车了,稍微方便一点。【房屋质量感觉如何、对物业的感受】 质量不好,外墙漏水。格局也不好。我家就漏水,一到下雨天就蛮烦人。有的业主家里外墙裂缝,蛮吓人。房子的隔音效果不是很好,晚上楼上走路声音都能听到。【对小区物业的感受】 物业还算满意。就是噪音没人管,起初是施工,后来晚上有人乱按喇叭也没人管。有时候有邻居家的车子防盗响了,个把小时都不见有人处理。希望能再提升一些,至少要一直能保持下去,现在是还有房子在卖,物业还抓的比较近,不要以后楼盘卖完了就一团稀松了。【对小区最满意的一点】小区绿化。跟周围几个小区相比之下还可以,看了隔壁的博大海蓝湾、泰跃金河的绿化,感觉都没有我们小区的好。【对小区最不满意的一点】最不满意就是买房的时候跟我说有篮球场的,结果到现在也没影儿。边上的公园也没有了。酒店也不见了。我估计这些都没有了吧。【如果有朋友要买房,有什么建议】我们小区这位置前不着村后不着店的,自己住着还可以,如果是想升值啥的估计没希望,我不会建议朋友买这边。

2015-06-30 发布

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祥生柏景湾二期成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

112.29㎡

2024-03-23

--

--

市场信息

129.01㎡

2024-03-14

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市场信息

107.55㎡

2024-03-03

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市场信息

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祥生柏景湾二期价格走势

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    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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