中建开元公馆小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    武汉中建开元地产开发有限公司

  • 物业公司

    中建物业管理有限公司

  • 小区地址

    和平大道与建设二路交汇处(建二武商量贩旁)

  • 附近学校

    中建·开元公馆幼儿园,武汉市青山区吉林街小学(江南春城校区),武汉市任家路中学

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2016年
    交房时间

小区评分

价格指数

19200元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.77%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,双卧朝南三居

中建开元公馆户型主要有88平-110平的明厨,双卧朝南的三居 、73平-79平的明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 、109平-138平的明卫,独立衣帽间,明厨,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于74%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    2.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄8年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    17.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中建物业管理有限公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有64个公交站:旅大街建设二路,建设二路旅大街等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    64
  • 区域均值
    67
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:中建·开元公馆幼儿园,青山区实验科技幼儿园(滨江园)等; 24个小学:武汉市青山区吉林街小学(江南春城校区),武汉市青山区吉林街小学北校区(吉林街)等; 15个中学:武汉市任家路中学,武汉市任家路中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    69
    24
    15
  • 区域均值
    73
    23
    14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:武商城市奥莱C潮品馆,武商城市奥莱等; 646个超市:锦程超市,芙蓉兴盛开元公馆等。

该小区购物配套得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    646
  • 区域均值
    20
    570

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:建二江滩时尚广场,青山江滩等。

该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    25

中建开元公馆

青山 /建二

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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