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14085元/㎡
209套
23套
江城大道与四新北路交汇处(汉阳二环旁)
性价比高，就是出行不是很方便。还要等到四新完全发展起来啊。
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小区楼栋密度大，视野不开阔；小区的周边配套不齐全，生活不是很便利。 小区的主要优点是赠送面积比较多，实际得房率比较高。小区内部规划设计也比较合理，人车分流。
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观澜国际小区楼栋密度比较大，显得拥挤； 观澜的物业服务欠佳； 小区周边配套不齐全，生活不是很便利。小区的主要优点是实际得房率比较高，户型也都比较方正。
观澜国际小区的主要缺点是，从小区自身来说，楼栋密度比较大，视野不开阔； 观澜的物业也一直是被吐槽的对象，没有一个比较专业的队伍，保安大多是年龄比较大的人，物业做得不到位； 小区的周边配套不齐全，生活不是很便利。小区的主要优点是赠送面积比较多，实际得房率比较高；小区的设计和观澜之前的产品对比，明显有了很多的改进。
【购买时间】2012年8月【楼栋及户型】1号楼78㎡【折后价格】6400+【入住时间】2014年11月【购买理由】我们是结完婚半年才买的房，算是过渡性住房，以后还是想买回汉口那边。第一次置业，好多不懂，可以说是感觉闭着眼睛买的，那时租房循礼门，从那边过来，觉得观澜国际离汉口蛮近的。现在工作在钟家村了，就更近了。当时还去金银湖看过恒大城，白沙洲万科金色城市，白沙洲12年看房路上灰满天，出租车都找不着的地方，当时觉得很乡下，金银湖环境好，就是远了些。不过家里武汉的亲戚都说这位置不错，实在不行以后挣钱再买多一套就是了。【最满意】绿化也还行吧，北京的亲戚过来说比北方强多了，我反正是没有去过北京的，但是小区好多业主都说不行，我第一次置业，没研究这些细节，不知哪样好，哪样叫不好。【最不满意】不满意的就是小区门禁管理不严格，啥人都岔进，入户门的小广告贴一遛。讨厌得很，这样不是很不安全。不过我个人对小区不是特别在意，这套房子算是是过渡住房。还有大家反应的电梯问题，这是个大问题呢。【物业】物业还行啊，态度都还蛮热情的。【出行】现在出门，公交地铁起码得倒2趟，现在感觉买车用处不是蛮明显，附近又没有地铁，感觉出行很不方便。【停车】都说买不如租，买了一样有管理费每月好像80，现在听说租的话一天才10块封顶，好像还以后可以到旁边小区买车位。【环境】环境还凑合吧，一分钱一分货，周边目前肯定谈不上多好啦。【购物】买东西不方便，吃东西不方便，逛街也不方便，以前逛江汉路像逛菜市场一样平常。钟家村都觉得没什么吃的和逛的，沌口的万达还凑合，只能过去汉口，还能怎么样啊。王家湾也觉得一般般，好在观澜离这三个地方都还不算远。超市购物都是去杨泗庙那边去了。【教育】学校不怎么样，就是那什么向阳小学，听说是农民工的娃上学多点，我也没具体了解过。等我宝宝读书又是以后六七年的事了，那时又是个世界了，估计都回汉口了。【质量】质量还行啊，我老公哥哥看了的，他就是建筑工程师。【后悔指数】后悔什么啊，我觉得我还满意，知足常乐，就是感觉自己房子买的有点小了，应该买95㎡的。【评分】3分吧，我个人意见仅供参考，但是大多数业主还是好多不满意的，群里一天都在讨论这些，听说3栋入户大厅还没搞好。
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【购买时间】2012.8【楼栋及户型】2号楼78㎡【折后价格】50万【入住时间】2015年年初【购买理由】在武汉市没有住房，婚房在老家，刚需，当时还去看了广电兰亭熙园和广电兰亭都荟，但都太贵了，买不起，受到价格因素的影响最终选择了购买观澜国际。【最满意】一下真想不起来什么满意的，就上次小区有人破坏绿化带，物业出面阻止，天天有人在那蹲守，感觉还算满意。而且后来也恢复了，不过本来就不是商业用房的，用来做商店，还破坏绿化带，也不知道具体什么部门玩。【最不满意】不满意的多啦，不给我代收快递，电动车没有充电的地方，绿化做的有点差，很多花草都死掉了，也没有真正做到人车分流,小区电梯打晃，不稳，并且经常坏。【物业】物业的主管经理还好，就是下面办事的有的时候好像求着他办事一样，不像是他们是做服务的。【出行】出行方面目前比去年好些了，有637.760，但站台却在不同的位置，正楼下没有公交车，倒是有预留公交站台的位置，不知何时才有自己楼下有公交。【停车】家里目前没有车，所以对车位的问题没有什么看法，很早的时候小区有一部分绿化改了底商停车位，这个事情上了经视直播，还去了市政府，但也没有解决。【环境】比较吵，靠近马路，周边在施工，原来四新北路是水泥路面，灰尘很大，现在路面刷黑之后好多了。【购物】基本生活都可以满足，旁边有菜场和两家小超市。【教育】小区有幼儿园，小学听说在太子旁边，还没有建，小区现在对口向阳小学，好像一般。【质量】一般，窗户都是塑钢的，我了解的一些其他的小区是铝合金的。【后悔指数】不后悔，毕竟便宜啊，一个便宜三个爱呀。【评分】总评得分：3.5 物业得分：4 房子质量得分：4 交通出行得分：4 配套得分：3 环境绿化得分：3 停车位得分：3
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以下是搜房网站长采访观澜国际4号楼业主的问答，不代表搜房网观点：【购买时间】2012年12【楼栋及户型】4号楼90平【折后价格】6885/㎡【入住时间】2015年6月【购买理由】主要是想买一个价格不是很贵，能接受的婚房，另外想买个小面积的三室，所以就买了。当时还看了很多房子的，绿地中央广场、金地澜菲溪岸、和昌森林湖、龙阳1号、万科汉阳国际、世茂锦绣长江、新城春天里等，新城春天里都交定金了，但是没好户型。【最满意】入住后生活还算便利，附近有菜场，公交线路在四新应该是最多的了，我个人在武昌上班，每天上下班760转地铁也蛮方便的，另外下半年打算买车，走鹦鹉洲长江大桥和以后杨泗港快速通道就更方便了。【最不满意】物业管理上，不是本小区的人随便进出，附近太子水榭的直接把观澜国际当成了他们的后花园，外人势必不会爱护环境和设施；装修中个别邻居私自打墙，空调乱挂，物业不制止。【物业】从跟物业打交道的经历来看，物业态度还可以，但是就是不作为。【出行】虽然不能直达很多地方，但是我觉得还行，基本不影响，3/6号线有帮助，未来的不好说了，11号线未来的站点离小区近的话当然是最好。【停车】车位的话分两层讲，如果全部放地下，车位肯定不够，地上车位也是应该的，但是我感觉可以设计更合理一些，这样也不至于临时更改规划引起业主反对。【环境】目前虽然有很多工地，但是大环境还不错，四新大道有景观路，墨水湖公园正在修，方岛也可以看出雏形了，小区自身环境我觉得也不错，就是希望邻居不要随便踩踏草坪，大家共同爱护，我有时候想不通，就是一步路的问题，有的人非要图个捷径。【购物】是旁边的菜场和两个超市，生活必需品都没问题。小区里破坏绿化的那家芙蓉兴盛超市，我是据对不会去那里买任何东西的。【教育】教育暂时没有考虑到，我还是二人世界，不过倒是关注了旁边对口的中小学，我们户口已经迁过来了。第三寄宿制中学不错，私立，学费高，向阳小学听说一般。观澜自己的幼儿园看着挺不错的，感觉比太子水榭的旺思达高大上很多，另外还有还有规划的英才学校和三中四新校区。【质量】质量还可以，就是我装修的时候挂浴室柜的时候砖掉了，贴砖的师傅说是开发商的墙沙子太多，所以贴的砖掉了。【后悔指数】我一点都不后悔，现在这是我的家，我肯定希望它越来越好。【评分】 总评得分：4分 物业得分：2分 房子质量得分：4分 交通出行得分：3分 配套得分：3分 环境绿化得分：3分 停车位得分：4分
【购买时间】2015年5月下旬【楼栋及户型】15号楼85平【折后价格】总价65万左右【购买理由】三环内，现在交通不便，以后会改进【购房用途】自住【升值潜力】以后会有，目前还看不到【交通与环境】暂时不方便，但是到王家湾比较近 【教育配套】小区内有幼儿园【担心的问题】房子质量和物业【服务态度】置业顾问是你交完首付款就置之不理了【后悔指数】后悔，到现在还没签购房合同【评分】2分
【购买时间】2015年1月底【楼栋及户型】14号楼82平【折后价格】折后价格6999【购买理由】交房比附近楼盘早，年底就可以交付，准现房，最主要是听置业吹着吹着就买了【购房用途】婚房【升值潜力】升值潜力不在乎【交通与环境】交通还好，环境听其他邻居说不行【教育配套】教育配套没关注，不知道有什么【担心的问题】之前几期讨论的质量问题，主要就是三期门垮了。【服务态度】服务态度一般【后悔指数】有点后悔【评分】3分吧
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【购买时间】2015年3月【楼栋及户型】14栋 85平米（两室两厅）【折后价格】7500元/平【购买理由】位置：三环内，价格能接受，目前的配套虽然还不成熟，但是基本能满足生活需要，周边有学习和医院【购房用途】家人自住【升值潜力】附近规划有大型商业，但是看着很久远的样子【交通与环境】楼下有多路公交，能到地铁站和王家湾，但是目前公交还是有限，有些需求达不到，环境还可以【教育配套】：楼盘自带幼儿园（在建），对口的有向阳小学【担心的问题】担心的主要是房子质量，以及物业的服务【服务态度】接触的置业态度还可以，但是置业的话，总是不能全信的【后悔指数】目前没有，毕竟还没交房【评分】：4分
对观澜国际没有什么特别深刻的印象，由于项目进入尾盘，可选择性相对低很多，另外只看到了在售楼部里面做的1：1的样板间，没能在实际楼栋看到相对应的户型，总是有些不放心，开发商也不让我们看毛坯房，明明做好了却不让看，所以也是一直在心理犯嘀咕。另外对观澜国际9号楼的LOFT户型还是挺感兴趣的，可惜是40年产权的商业用水、商业用电。这边找不着合适的户型，但是确实是这边离杨泗港快速通道近，而且又有旁边的配套可以借用，位置还是可以的。
汉阳·四新17189元/㎡
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