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12453元/㎡
128套
14套
南太子湖畔新民南路与芳草路交汇处(东方高尔夫对面)
观澜高尔夫，这里主要是推出10号楼93.04、93.42平三房户型、11号楼91-128平户型，还有4号楼的现房在售。这边的均价要比兰亭那里低个六七百，也是七千出头的样子，在价格上挺有优势的……哎~不过一分价钱一分货，便宜一点的，肯定又有不如人家的地方
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小区自带商业，健身器材、运动场地充裕，自身配套齐全；周边多所名幼儿园和中小学，教育资源好；小区正对东方高尔夫球场，视野开阔，氧气充足；邻永旺梦乐城和经开，周边商业和医疗配套好。小区物业做得不够好，安保不严格，白天正门一直敞开，可随意进出；车位配比不足。
小区外部环境不错，内部环境一般。没有做到人车分流。物业服务不完善。业主的诉求不能得到及时有效的解决。
1、小区规模比较大，小区内健身器材和运动场地充裕，可供老人、孩子运动和玩耍； 2、小全内有幼儿园，北门对着育才小学开发区分校东区，距离武汉外国语学校1站公交，教育资源好； 3、小区正门和东方高尔夫球场只隔一条马路，视野开阔，绿化好； 4、紧邻永旺梦乐城购物中心，离经开万达不远，周边有协和医院、亚心医院，商业和医疗配套好。 1、小区物业做得不够好，测评遇见业主反映外墙漏水，物业扯皮； 2、容积率过高，都是超高层建筑，有拥挤和压迫感； 3、小区安保不严格，测评时发现正门一直敞开，可以随意进出； 4、车位配比不足，随着入住率升高，停车问题会凸显。
小区自带商业，健身器材、运动场地充裕，自身配套齐全；周边多所名幼儿园和中小学，教育资源好；正对东方高尔夫球场，视野开阔，氧气充足；邻永旺梦乐城和经开，周边商业和医疗配套好。 小区物业做得不够好，安保不严格，白天正门一直敞开，可随意进出；都是超高层建筑，有拥挤和压迫感；有噪音干扰。
1、小区规模比较大，小区内健身器材和运动场地充裕，可供老人、孩子运动和玩耍； 2、小全内有幼儿园，北门对着育才小学开发区分校东区，距离武汉外国语学校1站公交，教育资源好； 3、小区正门和东方高尔夫球场只隔一条马路，视野开阔，绿化好； 4、紧邻永旺梦乐城购物中心，离经开万达不远，周边有协和医院、亚心医院，商业和医疗配套好。 缺点：小区物业做得不够好，测评遇见业主反映外墙漏水，物业扯皮；
优点1、小区自带商业，健身器材、运动场地充裕，自身配套齐全； 2、周边多所名幼儿园和中小学，教育资源好； 3、小区正对东方高尔夫球场，视野开阔，氧气充足； 4、邻永旺梦乐城和经开，周边商业和医疗配套好。 缺点 1、小区物业做得不够好，安保不严格，白天正门一直敞开，可随意进出； 2、容积率过高，都是超高层建筑，有拥挤和压迫感； 3、车位配比不足， 4、有噪音干扰。
观澜高尔夫公馆的名字就是因为对面有一个高级的高尔夫球场而命名，可想而知周边的环境应该是不错的。从价格方面来看，这个价格是比较合理的，在这一片差不多是这个均价，还略低一点。从地段方面来看，这个位置还可以，大户型反而比较吃香。从周边配套来看，虽然不是有很多的商业圈的那种类型，也有很多居家用的小店子，满足基本的生活需求是没有问题的。从交通方面来看，这是个人亲身体验的，还比较方便，中间虽然需要转车，但是还比较方便，就是车次少了点。从周边环境来看，肯定是不会差的，旁边有个高级的高尔夫球场，周边的环境肯定不会差，比较干净，空气也比较好。总的来说，这个楼盘有一定的升值空间，好像剩下的房源也不是很多啦。
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交通：观澜高尔夫门口就是芳草二路观澜高尔夫公交站，目前有三趟公交车，202和637、338，202直达武昌火车站，637可以到钟家村转乘地铁4号线，338路直达王家湾，但是这三趟车都比较难等，发车频次不高。 另外，项目附近十分钟内还有三个公交站，江堤乡新村公交站、芳草二路芳草路公交站、芳草路太子湖北路站，25分钟到东风大道金色港湾站可以乘坐更多公交车，能够到达武汉三镇，公交还是可以的，但是附近没有地铁，这点不是很好。 小区自身规划：商业、幼儿园、小学等都有一个比较大的规划，但在建设中进度较缓。今年一期前面商铺看到了商家入驻的迹象，但仍然比较冷清，没什么人气。 周边配套：靠近成熟社区和经开万达，基本商业需求可以满足，逛街和吃饭什么的相对来说还是比较方便的。
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1、之前去看过观澜高尔夫，预期价格6500元之下， 楼层6-10层或22-28层，全南或南北通透都可，2、小区附近马路位置宽阔，据说在建幼儿园，小学；3、周边在建永旺超市，应该可以带动部分人脉，配套成熟；4、未来交通3号线6号线，步行距离可接受范围内；环境方面希望人员不要太杂，好像周边有还建房；5、教育配套未了解，不清楚，都说有，相关文件公告未看见；6、担心买房了，后期孩子归属户口问题还有上学问题；最害怕还是遇到房屋质量问题，闹心！一期部分墙壁看见有渗水情况，较关注停车收费情况7、开发商口碑不祥，各有说好说坏的，8、相比较一般！ 价格低了才去看的！
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以下内容由小星站长采访业主，我代为发布：1、【购买时间】2015.1.5【楼栋及户型】11栋 110.22m
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