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优点：小区里面绿化是几个小区里面的，交通方便，地段好！缺点：楼间距密.....................
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小区度比较大，楼栋错落分布，环境不错，规划也很合理，里面还有室内和室外的游泳池，还有别的健身器材，老人也能很方便锻炼身体。靠近墨水湖，很多楼栋都能看湖，视野不错。交通便利，门口有公交，离地铁站大约要走10分钟。
双地铁，距离对口学校钟家村实验小学很近，不到两百米。与墨水湖公园一路之隔。小区绿化好，物业也还行，健身器材完善，有羽毛球场地，乒乓球台，游泳池。不足是对口学校不是重点。
龙阳1号小区虽然密度比较大，又都是高层和超高层，不过楼栋错落分布，小区环境不错，规划也很合理，里面还有室内和室外的游泳池， 还有别的健身器材，老人也能很方便锻炼身体。 穿过芳草路，就是墨水湖，很多楼栋都能看湖，视野不错。小区的主要缺点是容积率达到了3.9，属于高容积率楼盘，对于低楼层的业主来说采光可能会受到影响。 之前交通不是多便利，现在增加了公交，出行还可以，离地铁站大约要走10分钟。
龙阳一号在四新这边，芳草路的环境还是相当不错的，墨水湖就在旁边，没事可以锻炼下，走一走呼吸新鲜的空气都是可以的。之前的芳草路交通不是很方便，现在有短途的接驳车可以到达，龙阳一号听名字就在汉阳，做的都是大户型，这边环境不错，配套的商业稍微差了点，只能出来去王家湾附近了，据说现在的物业公司管理不是太好，说实话买一个房子后期的物业是会跟居住舒适度相关的，房子价格还算是不错，基本上四新都是七八千的样子，总的来说买个大点的还是比较划算的。
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地段：能卖到这个价就是因为地段还是可以的，不然怎么可能这个价，到王家湾商圈还是蛮方便的。交通：出行还算得上比较方便的吧。对小区最不满意的一点： 安全，自从车库岗亭上移，外来人员都可以随意进出小区，住在里面没有安全感。龙阳1号容积率很高，属于高密度小区，相信这也是他价格在本区域较低的原因。日晒采光，如居住楼层低将有很大问题，小区整体不适合老人居住。环境：小区的环境真的是不怎么样，有点脏乱差的感觉，在大家的抗争下，有所改善，但是还有不是特别的好。物业：希望物业能够真的是多上点心吧，管理方面太懒散了，小区的维护啊清洁啊什么的都希望能够做到位，不要总是搞的小区很不像样子的。车库那里人员岔进岔出、天天都有人入楼层发广告、卫生是全方面不行，地下室与一楼门口放垃圾桶位置臭死，污水横流。多多处理吧
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购买时间：2013年3月楼栋及户型：1号楼118平方米折后价格：8200左右购买理由：价格还可以接受，符合刚需一族的需求，听置业顾问说小区对面会建一个湿地公园，感觉以后环境还可以。购买用途：自己住，婚房升值潜力：离地铁3号线比较近，交通与环境：13年的时候基本上没有公交，只有517，从来没有坐过，差不多40分钟一趟，现在交通好了点，通行武昌汉口比较方便。环境方面还可以，墨水湖公园正在建设完善中，觉得以后会吸引更多人群。教育配套：学校比较远，感觉以后小孩上学不是很方便，而且学校教学资源比不上武昌和汉口担心的问题：车库岗亭往上移了后现在任何人都可以自由进出车库，安全问题有待提高，小区内好几个业主的电动车都被偷了，物业推脱责任，不愿承担，服务态度也非常不好服务态度：物业服务态度有待提高，反应的问题好多不能及时解决，喜欢拖着，物业费与服务态度不等值后悔指数：已经买了，世上没有后悔药，希望小区以后会越来越好评分：3.5
以下是站长采访龙阳1号21号楼业主的访谈点评，供大家参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2015.1【楼栋及户型】21号楼95平【折后价格】7784【购买理由】总价低，面积符合自己的需求【购房用途】婚房【升值潜力】非常看好，五颗星，好的，因为王家湾目前尚在建设中，整体价格处于武汉市价格洼地，论配套、宜居程度以及离武汉核心地区的距离，都处于一个非常不错的位置，只是汉阳由于历史的原因潜力被低估太多，我相信经过10年左右的发展，汉阳会迅速的崛起，而王家湾也会成长为类似光谷一样的超级大商圈，龙阳一号虽然没有特别突出的地方，但是各方面都很均衡，环境、配套、以及宜居程度，以后都是加分项。就好比潜力股，买的是以后的预期。【交通与环境】交通不错地铁3号线，公交差一点；楼下有湿地公园，靠湖，闹中取静，离王家湾商圈距离合适，享受其配套【教育配套】不容乐观，汉阳的教育资源太差，和我现在住的江岸区没法比，希望能有改善【担心的问题】学区教学质量，物业管理水平【服务态度】不错，置业顾问很好【后悔指数】0，不后悔，毕竟这个价格能买到这样的房，很满足了【评分】4.5
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站长代发：1、购买时间价格、为什么在这边购买：2013年8月购买，总价70W左右当时买房主要考虑的几大点：离王家湾商圈较近，临近三号线，满足以上这亮点的有几个备选楼盘：人信汇、十里新城、龙阳1号。最终选择了龙阳1号，最核心的因素还是价格，比其他的低，龙阳1号一般购买的都是刚需。还有几点比较添彩：大的公园在门口 、有游泳池、篮球场 、区政府旁边有学校、离商业区不远不近、太近了会吵。2、入住时间、对停车费物业费的感受：2014年5月入住。停车管理差，已购买车位被占用，购买的车位有的车停车被划了。有监控盲区，我买的地锁都被撞过好几次。地下车库进行人不安全，然后管理差，不禁止行人从车库进入、不刷卡、不检查停车位只卖不租，停车成本非常高。3、上班地点、交通方式：光谷，开车4、购物地点、交通方式：武昌、王家湾 开车、地铁5、入住小区生活是否方便：还算方便，总体来说龙阳1号这边比较适合生活居住，居住氛围很好6、房屋质量感觉如何：质感还行，开发商中流水准，比还建房强太多7、对小区物业的感受：物业花费不值，是小区门岗松，服务意识差。不主动检查进出人员，不主动帮助需要帮助提满东西的人开门再检查门禁卡。晚上保安岗亭睡觉或者看不到人，还有就是卫生频率较低。不值这个价格的物业，相对一些还建房较好，相对2.5的物业来说差很远：就是服务态度、服务意识、服务水平这三个方面差。8、对小区最满意的一点：我个人比较喜欢运动，对小区里有有游泳池、篮球场这样的运动场地和器材非常满意。9、对小区最不满意的一点：物业的服务和态度，具体的请参照我说的第7点，物业其实是一种可以良性提高的东西，对物业有高标准才会有更好的生活环境10、如果有朋友要买房，有什么建议：如果我有朋友想买房，我还是会跟他建议买龙阳1号，毕竟居住氛围不错，方便生活
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站长代发：1、购买时间价格、为什么在这边购买：2014年1月购买，总价100W左右当时买房考虑离王家湾近，价格合适的，也去看了人信汇，但没有合适的楼层，最后综合比较选择了龙阳1号。2、入住时间、对停车费物业费的感受：2014年7月入住。停车费过高、还不出租，车库想租一个，没有，费用比别的小区都高，而且下面好多灰，地面也没有刷漆，物业费过高，服务不到位，卫生做的不是很好，物业说话不好听。3、上班地点、交通方式：自由职业 开车4、购物地点、交通方式：王家湾 开车5、入住小区生活是否方便：不出去上班，也谈不上方不方便，除了周边吃饭的有点少，其它的还好。还有就是小区缺乏一些基础的娱乐设施，应该来乒乓球台等，小区虽然有游泳池，但一次60元的收费太贵了。6、房屋质量感觉如何：质量一般，小细节做的不够好，房子有几处内侧有水，但不是有水区，内侧有水，指的是有点湿。7、对小区物业的感受：物业服务一般，物业个别人说话态度不好8、对小区最满意的一点：物业个别人，处理事情积极，家里的锁坏了，以为是小偷，保安处理积极。9、对小区最不满意的一点：停车收费岗上调，不考虑业主安全方面。10、如果有朋友要买房，有什么建议：小区业主热情，房屋价格适中，生活方便，建议他买小区的。
站长代发：1、购买时间价格、为什么在这边购买：2012年年底购买，总价70W当时觉得汉阳这边交通方便，不吵闹，宜居，最主要的是我从2000年开始就一直一直租住在龙阳一号拆迁之前的村里，对这里有感情。2、入住时间、对停车费物业费的感受：2013年12月入住。车费高价不等值、车库脏，车位只卖不租这不是坑吗？这个我和物业也谈过，他们说是开发商想快速回本。这无形中将业主逼到对面的十里景秀停车了，十里景秀才180元/月。开发商这里是没想通一个道理，要知道薄利多销，要从长远着想。出租费用低一点，相信大家都会接受的也会停下面的物业费与服务不等值、安全是大隐患，卫生太差。3、上班地点、交通方式：在沌口上班，交通方式以公交与私车交替。4、购物地点、交通方式：一般是自乘公交或电动车去王家湾或汉口。5、入住小区生活是否方便：入住时感觉脏乱差、绿化也不行，当然现在强多了。6、房屋质量感觉如何：质量不敢苟同与恭维、墙壁开裂现象太普遍。7、对小区物业的感受：感觉还不如旁边的还建房，车库那里人员岔进岔出、天天都有人入楼层发广告、卫生是全方面不行，地下室与一楼门口放垃圾桶位置臭死，污水横流，小区共计被盗7次、未遂3次。8、对小区最满意的一点：邻居人都很好、很nice，邻里关系很棒，平时大家相互帮忙很温馨，第一次组织的小区群年饭活动很成功，也很融洽。9、对小区最不满意的一点：物业的管理和服务，最集中的问题是安全和卫生两大方面10、如果有朋友要买房，有什么建议：我不会再推荐龙阳1号了，现在的物业是挂牌的、无专业可言、没有服务意识、与2.5元物业费不等值。
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1、购买时间价格、为什么在这边购买：2012年8月购买，总价70W最主要的还是离上班的地方近。当时看了水墨清华的最后的两栋房子的，觉得户型没有龙阳一号的好。当时以为价格龙阳一号的价格会要比它便宜一点。也去看了观澜国际的小三房90多平米的，也没看中户型。2、入住时间、对停车费物业费的感受：2014年头入住。停车费贵，主要现在是只卖不租，然后买了的还一个月要交96的管理费。像有的人一下拿不出那多钱买车位的人停车不方便。物业费交的不值，就是每个栋楼请个五六十岁的阿姨或爹爹扫下地，像我们门口一搞三四天都没人扫的。其实我知道这不能全怪扫地的，别人一个月只拿那点工资还扫那么大一栋楼能有多好。3、上班地点、交通方式：芳草路上班，步行、开车。4、购物地点、交通方式：一般是开车去王家湾5、入住小区生活是否方便：还行吧，主要是上班方便，邻居也很友好这个很赞。但晚上太吵，大车在路上跑啊按喇叭的生意都很吵。6、房屋质量感觉如何：房屋的质量就那样吧，房子隔音也不好，楼上电视开大点声音都听得到。同时还有墙不平、裂缝等问题，但我估计其它的楼盘应该也会有点的吧7、对小区物业的感受：就是没个栋楼请个五六十岁的阿姨或爹爹扫下地，像我们门口一搞三四天都没人扫的。其实我知道这不能全怪扫地的，别人一个月只拿那点工资还扫那么大一栋楼能有多好。再就是门口请了几个保安，说起保安会让更多人不满意，因为以前地下车库的岗亭在车库口，那样外面的人还不能随便进出，因为进门要刷卡，现在到好了，他们为了收商铺门口的那几个停车费不顾我们所有业主的安全把岗亭搬到上面去了，这样不管是谁走路或者电动车都可以大摇大摆的岔进岔出。8、对小区最满意的一点：地理位置，毕竟每天可以走路上下班是几爽的事情9、对小区最不满意的一点：物业的服务及态度，请参照我说的第7点关于物业的感受10、如果有朋友要买房，有什么建议：要看朋友想要什么价位的房子吧，如果跟我们价位差不多的那我还是会建议买我们小区的。
1、购买时间价格、为什么在这边购买：2013年9月购买，总价100W+离单位孩子学校较近，方便自己接送孩子，当时交通并不方便，但会有可期待的改观，旁边还有值得期待的墨水湖公园。当时最不能接受就是房子的外墙颜色：黄黄的实在是丑，而且是用的涂料而不是贴的墙砖。感觉像还建房，也确实被人误以为是还建房，唉！但综合各方因素，最终决定购买。2、入住时间、对停车费物业费的感受：2014年9月入住。物业费与服务不等值、安全是大隐患，卫生太差。物业管理是临时挂靠的港联物业牌子、草台班子，无专业可说。入住一个月遇到停电，楼上七十多的爹爹爬三十层楼回家，停电了住高层的会比较悲催。小区没有高清摄像头，电梯内也不配备摄像头，电梯无备用电源，遇到停电，电梯停摆。但客观说，近期没有再次电梯停摆的事情发生。3、上班地点、交通方式：在汉阳上班，汉阳上班、交通方式开始是公交穿插电动车，公交线路优化后，公交方便不少。接送孩子更方便了。4、购物地点、交通方式：一般是乘公交或电动车去王家湾或麒麟路5、入住小区生活是否方便：还马虎、之前经常停电停水、现在稍为改观；临街灰大，比较吵 6、房屋质量感觉如何、对物业的感受：质量说不好，收房时看到墙面有些细小裂纹，装修时，装修的监理说房子空鼓的情况较少。对物业感受，许多不足，管理不如旁边十里景秀，但收费却高出不少。7、对小区物业的感受：能定时做保洁，消杀害虫的工作，也会宣传高空抛物的危害，呼吁爱护绿植、随手关闭单元门等。走道灯坏，电梯故障，家中漏水等问题反映后还是可以尽快上门来查看。但是深层解决问题达不到业主的期望值。8、对小区最满意的一点：绿化还算可以，出行还算方便，去王家湾商圈也近。小区无地上停车位，比较安全，有自己的游泳池，虽然对业主收费不便宜，至少表面看上去还光鲜。9、对小区最不满意的一点：安全，自从车库岗亭上移，外来人员都可以随意进出小区，住在里面没有安全感。10、如果有朋友要买房，有什么建议：龙阳1号容积率很高，属于高密度小区，相信这也是他价格在本区域较低的原因。日晒采光，如居住楼层低将有很大问题，小区整体不适合老人居住。吸引人的主要是地段、价格和旁边将建成的墨水湖公园。刚需，手头资金不充裕的朋友还是可以考虑一下，但要有心理准备，遇到上面提到的各种问题。
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当初差一点就买了这个楼盘了，其实性价比很高的，去年到今年感觉都没怎么涨过价格，还是8000多点，目前算是准现房了。不过感觉户型一般般，本人喜欢90平左右的小三房，这个楼盘后面买的户型都是以舒适的偏多感觉，90多平的做成了两房，而三房的话，户型面积又太大了，买不起啊，纠结啊。去年这边的交通还是一般般的，今年就还可以，周边的配套也都起来了，整体还可以吧。
龙阳1号这边是一个闹中取静的位置，去王家湾很近，可以共享王家湾的配套；在主干道上，价格还算便宜，比较让我能够接受！1.价格便宜龙阳1号均价8000元/平，两房有个88平的，不到70万能搞定一套。还是不错的。2.配套齐全共享了王家湾的配套和水墨清华的配套，对面水墨还要建一个湿地公园，临近墨水湖，这些都还不错。大型商场、学校也都有。美中不足的是没有好的医院。湖北广播电视学校就在龙阳一号旁边，不过比较冷清，周边也没什么店面。3.路段分析位于龙阳新村路与芳草路交叉口。801，803路等多条公交线路在十里铺下。下车之后还有段距离最近的一个站牌是在芳草路上位于项目售楼部大门附近的517路。地铁3号线、4号线及十多路公交车通达武汉三镇。汉阳区政府就在芳草路上，治安肯定是非常好的。4.绿化容积率这个盘的容积率达到3.90，小区楼栋也多是30层以上的高层，楼栋之间有遮挡是肯定的。这是个硬伤。要想不遮挡买高层但是总价高！35%的绿化也只能算是及格。5.户型分析88-90平米两房优点：户型方正，布局合理。客厅朝南采光不错。缺点：不通透，如果关上门，屋子里一点风都没有。靠南的阳台面积太小，进门进深太大浪费了面积。龙阳1号坐落于汉阳王家湾核心商务圈，说是坐落，其实还是有段距离的。毗邻墨水湖。西临龙阳大道，北靠王家湾，东面为交通要道芳草路（据说有国家领导人走过这条路）。汉阳区政府就在芳草路上，治安肯定是非常之好的！南临潜力巨大的汉阳四新片区地铁3号线、4号线及十多路公交车通达武汉三镇。最近的一个站牌是在芳草路上位于项目售楼部大门附近的517路周围有家乐福、摩尔城、沃尔玛、国美电器、二十三中、武汉外国语学校、开发区一中、江汉大学等，感觉配套还蛮齐全。唯一不足的是整个片区都木有什么好滴医院和学校。
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谈谈当年我一个朋友的买龙阳1号的经历，那还是在有国五条和汉七条的年代。国五条出台后，汉七条也相继出台，看到这些坑爹的条款，彻底对党国失去信心，买房这事似乎不能再拖了。于是拿出工作三年所有积蓄（包括女友的），东拼西借（大部分是父母的）。终于凑齐首付，加20年组合贷款，于去年底买了一套龙阳1号的房子。说说摇号那天的情况，当天还是有点小激动的。摇号那天，我一大早就起来，收拾妥当，来到摇号现场，我懵了。现场那叫个人山人海啊，拿到号之后就开始双手合十，心里默念“是我是我是我”估计别人都以为我疯了。激动的时刻终于来临了，当那个人的手伸进去的时候，我仿佛看到电视里头的慢镜头似的，一切都变得那么缓慢。“陈XX，陈先生是哪位啊？”我看着我的号码牌，那叫个激动啊。我急冲冲的跑过去，讲号码牌递给主持人看，核对了信息，太兴奋了。现在，我已经凑足了首付，房子也已经的算我的了，面对那么多的房贷，我心想“哪算什么，我终归有房子了，不是吗？再也不用被每天房价上涨的各种新闻报道所折磨了！买房之后，现实的压力有一巴掌摔倒我脸上。说说买房后的情况，首付28w，负债10w，银行贷款69w。定金首付交完，记得最穷的一个月手上还有3位数的现金，左等右等终于盼到2月份工资到账，不就贷款又下来了，于是又开始了我这苦逼的还贷之旅。这里要吐槽一下，贷款怎么下来得这么不是时候，也不让我缓缓！房子总算是买了，我又感觉各种压力山大！（人有时候是这么jian的）昨天晚上和女友盘算了一下手头的现金，下下个月的工资都预支出去了，接着就要开始苦逼的房奴生活了，粗算一下一个月要还7k多。为了买个房子，花光积蓄，掏空父母，背了一身的债，真心觉得买房子还真是一个烦心，伤脑细胞的事。
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最大优势：项目为一线临湖的湖景房，户型设计也都非常不错 最大劣势：车位配比严重不足同时车位没有产权、容积率较高低层采光有影响、所省房源不多了；小区周边生活配套以一些底商为主可以满足基本生活需求，但一些上档次的配套暂时还未完全成型。龙阳1号紧临公交陶家岭站，585、596、801、517等十余条公交线路经过项目通往武汉三镇；同时规划中的地铁3号线蔡家湾站，并且3号线汉阳段基本进入收尾阶段，4号线、6号线均经过项目附近，未来地铁的建成通车，即可坐享大武汉半小时生活圈。
物业管理太差，特别是小区的人行道，菜夫人门口的人行道乱得无法行走！
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有没有想出手的我需求130-160平的户型。
问一下还有什么户型卖？
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