湘龙鑫城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    普通住宅,经济适用房

  • 开发企业

    武汉湘龙华置业有限公司

  • 物业公司

    湘龙物业管理有限公司

  • 小区地址

    张家湾街上(原武汉市蔬菜科学技术研究所)

  • 附近学校

    大勤双语幼儿园,武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部,武汉市卓刀泉中学张家湾分校

大事记

  • 2012年
    竣工时间
  • 2012年
    开盘时间
  • 2013年
    交房时间

小区评分

价格指数

9101元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,双阳台三居

湘龙鑫城户型主要有91平-130平的户型方正,明厨,明卫,双阳台的三居 、74平-91平的明卫,明厨,双卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于56%的同区域小区。

  • 该小区
    3.8
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    20

楼龄

该房源楼龄12年,比18%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    7.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.0元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湘龙物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.8

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有35个公交站:白沙五路南郊路,白沙五路长征二路等。

该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    35
  • 区域均值
    29
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:大勤双语幼儿园,安德KIDS国际幼儿园等; 10个小学:武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部,洪山实验小学(南校区)等; 7个中学:武汉市卓刀泉中学张家湾分校,长虹中学等。

该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    40
    10
    7
  • 区域均值
    35
    9
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:白沙未来城,金色城市等; 439个超市:美亿佳超市(城市花园店),薇妈优选等。

该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    439
  • 区域均值
    5
    352

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有11个公园:金色城市社区文体广场,屋顶公园等。

该小区休闲配套得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    11
  • 区域均值
    16

湘龙鑫城

洪山 /白沙洲

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    8.1
房价评估

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