小区概览
基础信息
- 建筑年代
1990
- 住宅类别
普通住宅
- 小区地址
工农路39
- 附近学校
金童幼儿园(茂林街),蔡甸区第四小学,莲花湖中学
大事记
- 1990年竣工时间
小区评分
业主说
fang8233120736
业主2020-05-17小区电梯房还不错,就是一楼太多电瓶车有些拥挤。。knewhous62..
业主2018-08-22稀烂的小区,2017年登报物业管理在蔡甸区排倒数第一,首先大门车人谁都可以进,造成别的地方的车也停进来,二三十个车位每天爆满,根本没有车位,谁都可以进毫无安全感,车子好几次被划伤,问保安,保安全是老家伙,看见谁也不敢说,也不会管,态度素质都很差,特别歧视租户,好几次看见保安叫租户滚,别在小区住,小区连个垃圾桶都没有,垃圾全部倒在出了小区门公共垃圾桶里,而且电梯坐着各种响,很吓人。租房,投资,都不建议在这个小区,隔壁小区都1万多,这个小区8000。一样的面积,我的还是豪装,凭什么我的刚子比别人少30万?
户型分析
户型齐全,主打明厨,客厅朝南,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率32%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32
- 区域均值23
楼龄
该房源楼龄34年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区34
- 区域均值15.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:蔡甸广场,临嶂大道等;72个公交站:工农路鼎力小区,工农路新城菜市场等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区722
- 区域均值641
教育配置
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:金童幼儿园(茂林街),武汉市庆龄幼儿园等; 8个小学:蔡甸区第四小学,石榴红小学等; 5个中学:莲花湖中学,蔡甸区幸福路中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区3785
- 区域均值3184
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:蔡甸新福茂,建新商贸城等; 384个超市:蔡甸鹏达副食配送,一分利副食等。
该小区购物配套得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3384
- 区域均值2315
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有38个公园:蔡甸区同心口袋公园,同心绿化广场等。
该小区休闲配套得分优于99%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区38
- 区域均值25
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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