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葛洲坝世纪花园三期

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  • 参考均价

    18388元/㎡

  • 最近成交

    193套

  • 二手房源

    14套

  • 小区地址

    东湖开发区创业街路(马鞍山森林公园对面)

套牢不可怕

葛洲坝华庄是葛洲坝世纪花园项目的第三期,整个项目由欧式高层、小高层、多层、花园洋房和联排别墅组成,另外有会所、幼儿园和风情商业街。 目前推出的是9.10.16栋。户型从88-140平,两房三房四房都有,可选空间很大。1.教育:三期自带马荣国际幼儿园,对口的小学是光谷八小,就在万科嘉园对面,从葛洲坝也可以直接走过去。中学是光谷二初。2.配套:葛洲坝华庄距离光谷广场5KM,与光谷广场不近不远,到光谷广场有一定的距离3.交通:公交不多有距离,地铁虽好但尚需等待,从葛洲坝华庄到达佳园路站距离为2.2公里,这个距离如果步行的话需要个15分钟左右。

2015-05-05 10:54:57 发布 来自湖北

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其他网友点评(188)

soufun-w514506274

【购买时间】购买时间2015年5月【楼栋及户型】16栋一单元户型楼价9350户型124【折后价格】折后价格8350【购买理由】购买理由当时就是看中楼间距,因为我和老婆都喜欢锻炼,旁边有森林公园晚上可以免费进去锻炼,还有华科,附近小学,中学很近,菜场在荷叶山社区也很近,未来佳园路有地铁【购房用途】自住【升值潜力】位置属于闹中取静的吧,不过挨着三环旁边还有铁路,小区居住可能比较嘈杂,看个人接受能力,升值空间不大,因为附近不利因素太多了,个人感觉适合刚需住房,并不适合投资,再就是开发区的品牌知名度不是很高,楼盘质量也很一般,一期外墙都渗水了【交通与环境】交通只能说一般,有两趟公交,目前居住人口不算多,以后蓝光起来了,应该会多开通些线路,小区的容积率很低,楼间距大,环境还不错,就是噪音污染有一些,不过装了双层隔音玻璃,这点还好,再就是三期基本上离铁路已经很远了【教育配套】学校一般吧,未来可能会考虑在光谷八小吧,初中还不错【担心的问题】最担心的就是房子外墙渗水之类的【服务态度】开发商口碑一般,没有什么负面新闻,其实葛洲坝价格还是高了点,三期的,目测到现在16栋也只卖了一半左右,价格和二期差的有点大,一个平方1000多了,要是500.600,然后置业顾问态度在好些,估计卖的很好,每次去,这个楼层没了,那个楼层没了,其实都有,包括二期的现房也有,这也是他们的销售手段,但是有点过了,我是真是想买葛洲坝,结果10几楼他们硬是不拿出来,抓住我这个心里了,毕竟房子很多人是一辈子可能就一套,花100多万今后30年后背房贷还买不到自己想要的楼层,如果没有就算了,关键是有,他们这样做有点缺德,为了自己的蝇头小利,把真的看中他们房子的客户,真心想买的客户逼死,就这几个楼层,你爱要不要,在就是置业顾问服务态度确实不好,这可能也是葛洲坝卖的不好的原因,每次去都是一副你爱买不买的嘴脸对待客户,不过那也是个别的,换了置业顾问房子没几天就订了。葛洲坝户型确实都还不错,尤其是123的,浪费空间不多【后悔指数】如果可以选择,也许我会选择地段更好的位置,因为房子毕竟一辈子就一次【评分】总评得分:3分吧,真的很一般般

2015-06-12 发布

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【购买时间】2015.5.16【楼栋及户型】16栋114平【折后价格】7550【购买理由】周边环境比较好,紧挨森林公园;交通也方便,生活配套还算可以;还有就是价格适中,相比较周边楼盘,心动值更高;最看重价格,其次环境【购房用途】自住【升值潜力】光谷发展越来越靠东边,几年后这里也该是新的关谷中心了;发展潜力不容小觑【交通与环境】一路之隔的森林公园,很是喜欢;周边783、345,还有个340目前能满足基本出行【教育配套】对口八小,二初:看到的外在硬件(操场、羽毛球馆等)还不错;上学都可以啊【担心的问题】当前还不起床楼盘是否出现过负面或者维权;在交房前,最担心的问题是房屋渗水、绿化缩水【服务态度】开发商是国营企业,只知道这么多;置业顾问比较内敛,惜字如金;我们遇到的是还算不错的一个小伙子(刘*)【后悔指数】当前还没后悔:我们是比较了多次才做选择的(购房)【评分】总评得分:4分

2015-06-11 发布

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【购买时间】购买时间为5月24日【楼栋及户型】16栋2单元正南三房两厅两厅户型【折后价格】折后价格7550.16元【购买理由】理由有三个,一是离现居住地比较近,周边环境比较熟悉,生活比较方便;二是小孩子要上光谷八小,算是学区房,以后上光谷二初也比较方便;二是价格在周边新盘中最便宜。其中重看重的是周边环境比较好,有发展前途,交通也比较方便【购房用途】自己住【升值潜力】三环内比较划算的楼盘,升值潜力较大,我预计不到一年时间,价格会上涨5-8%【交通与环境】位置比较好,森林公园周边,三环线边,地铁2号线延长线佳园路站也不远,公交线路也多,738、340就在门口,702、703、518、786也不远【教育配套】小区正好在光谷八小与光谷二初的中间,到八小步行不到10分钟,到二初步行也只有10分钟左右,对于有要上学的小孩子的家庭很方便。我家小孩子5岁,明年正好上小学,这也是选择华庄的重要理由【担心的问题】听说世纪花园一二期小区内环境还不错,物业也不错,因此担心的地方不多。主要负面是三环级及三环外的垃圾转运站,有一二期的业主进行过维权。但由于转运站环境保护措施做得不错,加之距离也比较远,大概有500米以上,听二期住户及竹叶山社区居民反应,三环线及垃圾站基本没有影响。交房前主要担心的问题是开发商进度管理能力,是否能准时交房,目前三期工地处于停工状态,很想开发商有个合理的解释【服务态度】葛洲坝集团是我国比较重要的国企,还是值得信赖的。置业顾问水平问题,本人只接触了一两个顾问,个人觉得良莠不齐,看来销售公司招聘及培训不是很到位【后悔指数】因为小孩子上学、想购买周边熟悉地段、经济承受能力的限制,再有一次机会,也只能买华庄了。如果华庄有现房并且是精装修的就更好了,稍贵一点也可以接受【评分】总评得分:4分

2015-06-11 发布

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【购买时间】2015年4月27日【楼栋及户型】16栋1号楼B3户型【折后价格】折后价900926【购买理由】最看重的是户型,居住会比较舒适,空间好利用【购房用途】自住【升值潜力】本人认为升值空间不是很大,周边太荒凉,没有地铁【交通与环境】周边环境不错,希望三期绿化尽量完善,交通出行有车较方便,公交还待改善【教育配套】初中还不错,小学就不考虑了 【担心的问题】交房前最担心的是房屋质量及漏水问题和后期物业管理方面【服务态度】开发商还是可以信赖的,置业顾问较热心,希望不要过多隐瞒实情 【后悔指数】买了就不后悔了,还是比较信赖葛洲坝华庄【评分】总评得分:4分

2015-06-11 发布

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【购买时间】2015年3月10日【楼栋及户型】8栋122平米户型【折后价格】7500左右【购买理由】离看中楼间距和地理位置,其他楼栋都太靠近三环【购房用途】自住【升值潜力】在未来的局势发展,葛洲坝属于闹中取景的地方,价格方面有点颇高,如果能把二期和三期的小区环境给整顿,多种植一些绿色植物,娱乐设施、山水相映,提供给业主一个清新自然的环境。小区靠近三环和火车,噪声大,影响住户的生活质量,希望有关部门能提倡,在三环或火车经过的路段,装上隔音板【交通与环境】目前经过的公交只有738、340 出行不是很方便,还有周边的配套措施太少,希望大力加强【教育配套】小区人流量稀少,能把小区的优势拿出来。现在还未确定【担心的问题】担心的问题 厕所渗水、外墙脱落、、电梯走廊有问题物业不及时处理解决,一直以各种搪塞。房屋墙壁裂缝【服务态度】接触过葛洲坝的一些置业顾问,最不理想就是赵某,说话硬气 不太喜欢他的说话方式【后悔指数】再来一次的话我不会买这里,我会选择在光谷、关山附近买个小户型【评分】总评得分:4分

2015-06-11 发布

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点点娃

以下为搜房站长代发葛洲坝华庄业主对此楼盘的评价,不代表搜房网观点【购买时间】2015年5月【楼栋及户型】16栋123平米3房2厅2卫【折后价格】折后价7860/平米【购买理由】改善性需求,主要考虑了区位、户型价格和环境因素,当时觉得华庄地段离工作单位较近,户型合适,小区内环境较好,楼栋少,楼间距大,离森林公园也较近。这几方面因素综合起来考虑后决定了,各项指标和其它楼盘比虽然都没有绝对优势,但符合个人需求的指标项数是最多的。【购房用途】改善性需求【升值潜力】个人觉得华庄增值潜力不大,一是区位较为尴尬,虽然离光谷核心距离只有5公里,但可能是光谷核心5公里生活圈内唯一不会再大规模开发的地段,主要受现有土地规划限制,国家级森林公园和周边学校都不可能改造。再就是被铁路线和三环线与光谷东物理分割,自成一系。二是周边有重大不利配套设施,垃圾站和铁路线,垃圾站虽然不对小区造成实质影响,但对购房者意愿绝对具备杀伤力。所以华庄只在一种情况下增值,就是武汉市楼市大盘上涨,华庄的均价也就上去了。但华庄自住还是很好的,特别是小区中心楼栋。【交通与环境】对只有车辆出行的居民来说交通很方便,因为毗邻三环,去武汉三镇都很便捷,可能比市内穿行还要迅速。对于没有自驾车的居民交通也还算过得去,门口有公交,抵达光谷广场后可实现任意换乘。此盘不算地铁盘,到地铁站两三公里的交通行走距离还是挺远的【教育配套】光从离校距离来谈,华庄是非常好的学区房,小学初中都在一站路内,小孩上学不辛苦。如果再考虑到教育质量的话,配套小学很一般,中学马马虎虎。由于已有其它学区房,所以小孩在周边上学可能性小。【担心的问题】好像听说因为垃圾站的问题出现过维权,最担心的也是垃圾站问题,虽然目前垃圾站对小区无影响,但日后年久失修欠维护,不排除对小区造成影响。再就是听闻物业很差,所以也希望花了一分钱要收到一分钱的服务,不要求有多好,但求尽职尽责。【服务态度】开发商口碑之前打听过,个人感觉工程质量在武汉市场应该属于中等偏上,接待个人的置业顾问在态度上很满意。【后悔指数】到目前为止,还没有后悔。【评分】总评得分:4分

2015-06-10 发布

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守望那片麦田

【购买时间】2015年5月24【楼栋及户型】9号楼,两室两厅88。84平【折后价格】7650折后【购买理由】远离市区环境比较好,价格适合刚需, 最重要的就是环境啦【购房用途】自住【升值潜力】没考虑到这个升值潜力【交通与环境】公交比较少 但是也可以满足出行,期待以后有更多的公交车 周边环境还可以,但是现在还没住进去,不知道三环噪音和火车噪音会不会影响睡眠【教育配套】有个八小啊 总比农村的教学质量要好吧 孩子未来上八小【担心的问题】楼盘有没有维权不是很清楚 ,交房时间比较晚 ,怕中途会出现一些问题【服务态度】开发商口碑好像还行吧, 置业顾问态度一般 爱买不买的样子 而且总是推荐不好的户型,好的户型都说卖完了【后悔指数】还会买这里 肯定会选一个比较好的楼栋和户型,因为这里比较适合居住,离上班的地方也不远【评分】总评得分:3分

2015-06-10 发布

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葛洲坝华庄从宏观位置上来看是位于光谷主干道光谷一路的东边,三环线的西边,横跨关东园五路两边,整个项目是位于三环内,周边有超市、学校等配套,生活便利,因为是老社区,这边还是很适合居家过日子的;相距一公里的地方有一片地,据说是要建成公园,如果建成之后这个公园就可以成为华庄业主除了马鞍山森林公园之后散步的又一个好去处,但是目前公园还没有动静,只能说是敬请期待!价格在7800左右,配这个位置还是挺不错的。前面葛洲坝花园比较成熟了,但是觉得人气不怎么高。

2015-05-26 发布

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艾尚妮awhd

地段:葛洲坝华庄距离光谷八小很近,距离武汉市第二初级中学也不远,学区氛围还是较为浓厚的。另外我们可以看到,华庄周边的小区都是老居民社区为主。 新世界已经基本建好,大部分交房入住,葛洲坝华庄的一期和二期也已经交房入住,入住率至少有50%以上,万科嘉园也是15年年底交房,而据了解的华庄将于2016年交房,等到华庄交房入住的时候周边的小区都已经基本建成,就可以避免受到周边工地噪音的干扰;另一方面周边老社区较多,有些配套是可以为华庄所用的。 交通状况:目前有微型公交340、345路到关东园五路下车即到华庄门口。公交786路到光谷一路文豪路站下车步行五分钟可以到华庄;另外项目周边还有7趟公交车,738路到关东园五路站,18、25、513、518、702、703路公交到森林公园站或油篓口站下车,均步行10分钟可达项目。地铁2号线南延线在项目周边有佳园路站,距离在2KM左右,步行需要15-20分钟,据了解后期将会有项目到地铁站的直达公交。

2015-05-20 发布

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衅歇袆

葛洲坝华庄是葛洲坝世纪花园项目的第三期,整个项目由欧式高层、小高层、多层、花园洋房和联排别墅组成,另外有会所、幼儿园和风情商业街。 目前推出的是9.10.16栋。户型从88-140平,两房三房四房都有,可选空间很大。 1.教育:三期自带马荣国际幼儿园,对口的小学是光谷八小,就在万科嘉园对面,从葛洲坝也可以直接走过去。中学是光谷二初。 2.配套:葛洲坝华庄距离光谷广场5KM,与光谷广场不近不远,到光谷广场有一定的距离 3.交通:公交不多有距离,地铁虽好但尚需等待,从葛洲坝华庄到达佳园路站距离为2.2公里,这个距离如果步行的话需要个15分钟左右。

2015-05-05 发布

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。