以下为搜房站长代发葛洲坝华庄业主对此楼盘的评价,不代表搜房网观点\n【购买时间】2015年5月\n【楼栋及户型】16栋123平米3房2厅2卫\n【折后价格】折后价7860/平米\n【购买理由】改善性需求,主要考虑了区位、户型价格和环境因素,当时觉得华庄地段离工作单位较近,户型合适,小区内环境较好,楼栋少,楼间距大,离森林公园也较近。这几方面因素综合起来考虑后决定了,各项指标和其它楼盘比虽然都没有绝对优势,但符合个人需求的指标项数是最多的。\n【购房用途】改善性需求\n【升值潜力】个人觉得华庄增值潜力不大,一是区位较为尴尬,虽然离光谷核心距离只有5公里,但可能是光谷核心5公里生活圈内唯一不会再大规模开发的地段,主要受现有土地规划限制,国家级森林公园和周边学校都不可能改造。再就是被铁路线和三环线与光谷东物理分割,自成一系。二是周边有重大不利配套设施,垃圾站和铁路线,垃圾站虽然不对小区造成实质影响,但对购房者意愿绝对具备杀伤力。所以华庄只在一种情况下增值,就是武汉市楼市大盘上涨,华庄的均价也就上去了。但华庄自住还是很好的,特别是小区中心楼栋。\n【交通与环境】对只有车辆出行的居民来说交通很方便,因为毗邻三环,去武汉三镇都很便捷,可能比市内穿行还要迅速。对于没有自驾车的居民交通也还算过得去,门口有公交,抵达光谷广场后可实现任意换乘。此盘不算地铁盘,到地铁站两三公里的交通行走距离还是挺远的\n【教育配套】光从离校距离来谈,华庄是非常好的学区房,小学初中都在一站路内,小孩上学不辛苦。如果再考虑到教育质量的话,配套小学很一般,中学马马虎虎。由于已有其它学区房,所以小孩在周边上学可能性小。\n【担心的问题】好像听说因为垃圾站的问题出现过维权,最担心的也是垃圾站问题,虽然目前垃圾站对小区无影响,但日后年久失修欠维护,不排除对小区造成影响。再就是听闻物业很差,所以也希望花了一分钱要收到一分钱的服务,不要求有多好,但求尽职尽责。\n【服务态度】开发商口碑之前打听过,个人感觉工程质量在武汉市场应该属于中等偏上,接待个人的置业顾问在态度上很满意。\n【后悔指数】到目前为止,还没有后悔。\n【评分】总评得分:4分
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