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9620元/㎡
541套
9套
环湖路43
品牌开发商 就是只有公交没有地铁线
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【购买时间】 2015年7月【楼栋及户型】 33栋【折后价格】 6800【购买理由】恒大大品牌，小区环境好．【升值潜力】 环湖路修好后．必须升值啊．虽然离地铁有3公里．但是去地铁的公交比较多．要是有车就更完美了．【交通与环境】小区环境很好，旁边就是金银湖，没得说。交通一般吧，希望环湖路修好了能够多开通一些公交【教育配套】 现在小区自带幼儿园．小学可以到对面万科西半岛读小学．【担心的问题】最担心的就是装修质量问题．【服务态度】 置业顾问态度蛮拽，烦不过．【后悔指数】才买，后悔也没有那么快吧．【评分】4分．
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【购买时间】2015年7月【楼栋及户型】32号楼1号房【折后价格】折后7000【购买理由】恒大大品牌，带装修比较省心。小区环境好。【升值潜力】等商业做起来了应该好一些吧。【交通与环境】小区的环境很不错，绿化好。交通一般，不过好在这边是207的起点站，有位置。【教育配套】恒大自己的小学跟初中不知道什么时候建好，现在还是西半岛小学，但是据说过两年连西半岛都去不了了，西半岛是恒大最近的小学了。【担心的问题】装修质量，现在看到很多装修的图片都说装修不是很好，郁闷啊。【服务态度】 置业顾问蛮拽，态度不好。【后悔指数】 还好吧，没什么好后悔的，买都买了。【评分】 4分，价格贵了点。
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【价格】恒大城7000的均价，好一点的户型在7000以上，价格有点贵。【地段】地段一般。距离金山大道有点远，去三环也不是很方便。【交通】交通不算很方便，不过公交车还比较多，起点站有位置。距离地铁6号线有点远，步行是不可能了，只能公交换乘，希望以后能开直达地铁的小巴士。【配套】配套是亮点。自带小学跟幼儿园，虽然都还没有开建，不过建好以后应该还是很不错的。还有12万方的商业，恒大的影城，按照恒大城的广告说的，恒大城要打造一个影院跟超市，口号很响亮。【环境】环境还可以，位于金银湖嘛，金银湖最好的就是环境了。【其他】恒大的物业还可以，装修质量一般，期望不要太高。
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【品牌】或许对很多朋友来说，楼盘的品牌其实并不如交通啊、价格这些实际因素来得更简单，利益更看得见。但不可否认，大品牌开发商的楼盘，起码可以保证你楼盘的正常建设，按期交付，至少不会出现烂尾楼的现象。而且，大开发商品牌往往重视自己的声誉，在业主维权方面，自然是会比小品牌开发商动作更快。【当然，这里并不是说小品牌开发商不好，楼主也见过贴心的为业主服务的开发商。但只是少数。】而关于恒大，品牌自然不必说，生活也就相对来说有保障一些。【园林】其实恒大在业界最出名的，不是品牌，而是他在园林上的规划。相信每一个来过恒大城的业主，一定都对恒大的园林记忆犹新。在目前全国开发商园林规划排名中，龙湖第一，恒大第二。无论是祥生还是花样年，在园林上远远不是他的对手，这点毫无疑问。【物业】其实，最吸引楼主的，是恒大的物业。对业主来说，后期房子出了什么事，找谁解决，怎么解决，什么时间解决。这个时候，一个靠谱的物业比什么都重要。大物业品牌因为信誉问题，自然也不敢对业主怎么怠慢，当然也可能存在店大欺客的情况，这个时候，业主只要理性维权，一般不会出现什么事。比起小品牌的物业，这点上还是值得信赖的。【楼间距】这点，来到现场的客户一定都能感觉到，尤其是和周边祥生比起来。祥生的建筑密度非常大，楼与楼之间的距离自然很短【当然，这也和其都是小高层，只能多盖楼来回本有关】，恒大的楼间距在周边片区来说绝对是数一数二的，楼主记得当时去看房的时候，一个竞品开发商也感慨，恒大的楼间距确实厉害。至于其他的，比如配套，因为现在还在规划中，楼主不好说这一定就是优势，当然，如果有的话是最好，届时恒大也一定不是这个价了。而精装这个层面，就是仁者见仁智者见智了，至少楼主并不认为恒大的精装是优势。
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【最满意的一点】恒大的配套。恒大城自带12万方的商业，如果真的跟规划一样做起来了，那么这一片的商业都看恒大了。【最不满意的一点】价格。好一点的户型都到了7500了，太贵。【价格】相对较高，不过恒大城是带装修的，6800的均价，好一点的户型在7000以上，价值500的装修，总体来说价格还可以吧，不算太贵。不过我看的那个户型有点贵，51平米的中间楼层都块到7300了，而且还卖完了，这是不是很坑爹。【地段】地段一般。不过门口是207的起点站，这一点非常好，坐车都有位置。357也是这边起点站，而且还有713跟220，虽然车次比较少，但是有时候还是很有用的，比如去吴家山政务中心。【交通】交通不算很方便，不过公交车还比较多，起点站有位置。距离地铁6号线有点远，步行是不可能了，只能公交换乘，希望以后能开直达地铁的小巴士。【配套】配套是亮点。自带小学跟幼儿园，虽然都还没有开建，不过建好以后应该还是很不错的。还有12万方的商业，恒大的影城，按照恒大城的广告说的，恒大城要打造一个影院跟超市，口号很响亮。【环境】环境还可以，位于金银湖嘛，金银湖最好的就是环境了。【其他】恒大的物业还可以，装修质量一般，期望不要太高。
【价格】每位购房者最为关心的事儿之一，恒大城现在主推29,30号楼（29号楼靠路边，可能会有些吵闹）均价 6700-7300（湖景房)【装修】大家都知道恒大是带装修的，统一的装修风格也没得选了。装修质量方面，有认识的住里面有主要反映以下几点问题：卧室木地板松动，墙缝裂缝，墙面掉渣等。【环境】小区里的环境没得说，相信去恒大城看过的都知道，里面的环境还是蛮好的。周边的环境有些在建设中，有些在规划中，所以看起来有点乱，下雨天路应该比较难走。【配套】听说小区内有幼儿园，千多块一个月，小学中学还未具体了解。商业配套方面，小区里有小超市，饭店，快递，理发，门口有个棚户菜场（说后期会正规化），当下能满足基本生活需求，后期有个商业中心电影院正在建设中，15年建成。大型超市商场现在是暂时没有的。【交通】公交暂时只有207,713路。地铁6号线终点站“环湖西路”距离大概3.2KM,建成通车后应该会有其它路公交开班.最好能自己买个车，地上车位租金听说是150/月，地下200多/月.【产权】有个问题希望大家注意，恒大城27号楼及往前的楼产权是2012-2082年，27号楼之后的产权都是2012-2077年，对此介意的朋友多留心。【存在的一些问题】1，传说中的商业确实已经动工，具体完工开业时间还不清楚。2，门口的路修的差不多了，应该是快全部完工了吧3，小学还没见着在哪里修4, 16年6月交房的房子外面都修好了，现在房子里面正在装修，交房时间应该没有问题的！
【价格】现在涨价了不少，很多去年买的都是6000，今年基本上全部都是7000了，房子还是一样的房子，有点划不来。如果不是带装修，而且是恒大地产的，根本都不会看了。【地段】地段没什么好说的，三环外，金银湖，算不上好，也算不上很差。还好这边万科祥生花样年开发商都还算大牌，不是特别小的开发商，后期发展应该还不错。【交通】交通目前不是很好，车不多，唯一多一点的207每天都挤得要死，根本上不去。恒大城是起点站也是如此。后期看地铁开通以后会不会开通微循环，不然真的很难的。地铁16年底通车，算是各好消息吧。【配套】一般吧，看后期商业什么时候完工，有人说明年年底开业。【环境】没话说，恒大什么都不好，就环境好。
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【购买时间】2014年12月【楼栋及户型】 29栋【折后价格】 6800【购买理由】户型好，价格不贵，大品牌开发商。【升值潜力】 环湖路修好后．必须升值啊．虽然离地铁有点远，但是有车直达也就几分钟的事情。以后自己买个车，也方便。恒大的商业也在建，绝对有潜力。【交通与环境】 恒大是以小区环境而著名的一个开发商，看过一期的房子，绿化做的非常好，不过我买的是二期，希望能跟一期差不多就好了。交通现在一般吧，还是要自己买车，不然也不方便，比较是远城区了。【教育配套】 现在小区自带幼儿园，二期也有个幼儿园，不过现在还没开建。小学现在是西半岛小学，就在恒大城对面，上学也方便。【担心的问题】 29号楼前面是商业街，不知道写字楼会不会有遮挡。【服务态度】 恒大的顾问态度出了名的不好。【后悔指数】 等交房时间有点长，不过反正也不着急入住，随便吧。【评分】 必须全五分。
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【购买时间】2015年4月【楼栋及户型】31号楼3号房【折后价格】折后7100【购买理由】恒大大品牌，带装修比较省心。小区环境好。【升值潜力】地铁开通以后应该还可以，现在还不好说。【交通与环境】 环境很好，靠近金银湖跟泾河，而且小区里面的水景做的漂亮，恒大的绿化一向都是卖点之一。交通现在一般吧，距离地铁还有点远，不过207是起点站，过去也方便，也就几分钟的事情。【教育配套】恒大自己的小学跟初中不知道什么时候建好，现在还是西半岛小学，算是这一片不错的学校吧。【担心的问题】 装修质量，比较担心这一点，其他的都还好。【服务态度】 置业顾问蛮拽，态度不好。【后悔指数】 还好吧，没什么好后悔的，买都买了。【评分】 4分，价格贵了点。
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【购买时间】 2013年5月【楼栋及户型】 34栋【折后价格】 5900【购买理由】便宜，户型还比较喜欢．没有浪费．而且正对着湖在．最看中的还是带精装修后的价格便宜．【升值潜力】 环湖路修好后．必须升值啊．虽然离地铁有3公里．但是去地铁的公交比较多．要是有车就更完美了．恒大的商业也在开建．下楼就有吃喝玩乐．对于远城区来说．还有比这更好的吗？【交通与环境】 环境必须好．恒大又是以小区环境而著名的一个楼盘．就是交通现在有点差．我是公交出行．起点站出发．能够坐个位置也还不错．买房后开通了一路转轻轨的357，然后又开通了一路转地铁的H93.以后环湖路修好后．应该会有更多的公交开通．毕竟环湖路沿线的楼盘还是蛮多的．【教育配套】 现在小区自带幼儿园．小学可以到对面万科西半岛读小学．中学还不知道．对于我来说太遥远了．【担心的问题】 暂时没有听到恒大城的负面消息和维权．交房前最担心的就是装修质量问题和交房后整个大二期的施工环境．【服务态度】 开发商口碑还行吧．置业顾问态度．我只能呵呵了．【后悔指数】 必须全满值．后悔啊．已经等了两年了．还要等半年．你说你办滴是个人事．买房到交房要两年半．你这不是坑么．别人和我一起买的都住进去半年了．【评分】 楼盘评分四分吧．知名房企．价格不贵．环境优美．物业蛮贵．
东西湖·吴家山10159元/㎡
东西湖·金银湖10745元/㎡
东西湖·金银湖10202元/㎡
东西湖·吴家山10644元/㎡
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