泛海桂府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2023

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    武汉中央商务区运营发展有限公司

  • 物业公司

    泛海物业管理武汉有限公司

  • 小区地址

    武汉商务区黄海北路

  • 附近学校

    江汉区芸尚幼儿园,常码头小学,武汉市常码头中学

大事记

  • 2023年
    竣工时间
  • 2023年
    交房时间

小区评分

价格指数

27348元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

泛海桂府户型主要有115平-126平的的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于26%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    30

车户比

该小区车户比1 : 1.11,即一户1个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    泛海物业管理武汉有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.11

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:常码头,武汉商务区等;66个公交站:淮海路红领巾学校,淮海路振兴五路等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    66
    4
  • 区域均值
    83
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有84个幼儿园:江汉区芸尚幼儿园,常码头幼儿园等; 26个小学:常码头小学,东方红CBD小学等; 18个中学:武汉市常码头中学,武汉市第三十六中学等。

该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    84
    26
    18
  • 区域均值
    96
    30
    25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    13
    0
  • 区域均值
    17

购物配套

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:泛海生活广场,武汉汉口商场(香江家居店)等; 908个超市:可多便利(桂海园店),盒马鲜生(泛海生活广场店)等。

该小区购物配套得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    23
    908
  • 区域均值
    37
    1005

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有90个公园:文化广场,常青藤口袋公园等。

该小区休闲配套得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    90
  • 区域均值
    72

泛海桂府

江汉 /王家墩CBD

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.6
房价评估

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