天纵御府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    湖北恒泰天纵置业有限公司

  • 物业公司

    武汉康城物业服务有限公司

  • 小区地址

    盘龙城经济开发区岱黄高速以西,盘龙一路以东(天纵城广场对面)

  • 附近学校

    童昕呦呦天纵城幼儿园,刘店小学,武汉盘龙城一中

大事记

  • 2021年
    竣工时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

8765元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.28%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

天纵御府户型主要有104平-119平的南北通透,户型方正的三居 、136平-136平的南北通透,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于69%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    36

楼龄

该房源楼龄3年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    11.9

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉康城物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有31个公交站:巨龙大道日月山水,岱黄公路刘店立交西站等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    31
  • 区域均值
    29
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园:童昕呦呦天纵城幼儿园,智美欣欣幼儿园等; 3个小学:刘店小学,黄陂区金潭小学等; 3个中学:武汉盘龙城一中,刘店学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    31
    3
    3
  • 区域均值
    38
    6
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:万达广场(盘龙城店),武汉环球广场等; 243个超市:可多便利(盘龙城万达店),罗森(巨龙大道店)等。

该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    7
    243
  • 区域均值
    7
    269

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有10个公园:Aircity蹦床公园,趣乐园等。

该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    10
  • 区域均值
    10

天纵御府

黄陂 /盘龙城

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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