君荟天地小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    武汉富士新地产有限公司

  • 物业公司

    深圳市富士万辉物业管理有限公司武汉分公司

  • 小区地址

    姑嫂树路20号东侧(地铁6号线石桥站E出口)

  • 附近学校

    江岸区实验汉口幼儿园汉口花园园区,武汉市育才汉口小学,武汉市新华下路中学

大事记

  • 2021年
    竣工时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

22079元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

君荟天地户型主要有98平-133平的南北通透,户型方正的三居 、137平-140平的南北通透,户型方正的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8,建筑密度高于90%的同区域小区。

  • 该小区
    4.8
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    31

车户比

该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.9
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市富士万辉物业管理有限公司武汉分公司

硬件设施

  • 4.8

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.2

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:石桥,杨汊湖等;100个公交站:后湖大道汉口花园,姑嫂树路杨汊湖等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    100
    6
  • 区域均值
    98
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有125个幼儿园:江岸区实验汉口幼儿园汉口花园园区,江汉区华苑幼儿园等; 24个小学:武汉市育才汉口小学,华苑小学等; 11个中学:武汉市新华下路中学,武汉市第一初级中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    125
    24
    11
  • 区域均值
    120
    24
    14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    14
    0
  • 区域均值
    17

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:泛悦Mall(北都店),季佳·荟(新华家园店)等; 992个超市:芙蓉兴盛(汉口花园店),锦琴超市等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    992
  • 区域均值
    23
    1006

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有38个公园:常青五路小游园,逸松亭等。

该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    38
  • 区域均值
    54

君荟天地

江汉 /塔子湖

9.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.7
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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