美院丰泽苑别墅小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    独栋

  • 开发企业

    湖北中天鸿源房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    武汉丽岛物业管理有限公司

  • 小区地址

    庙山开发区江夏大道邬树村

  • 附近学校

    美加湾林复育区,武汉市江夏区庙山第二小学,武汉大方学校

小区评分

价格指数

14074元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,主卧朝南五居

美院丰泽苑别墅户型主要有316平-316平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于5%的同区域小区。

  • 该小区
    0.4
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    39

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    267元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉丽岛物业管理有限公司

硬件设施

  • 0.4

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有13个公交站:景湖大道花山二路,江夏大道美加湖滨新城等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    13
  • 区域均值
    15

教育配置

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:美加湾林复育区,武汉市江夏区庙山碧桂园天玺湾幼儿园等; 1个小学:武汉市江夏区庙山第二小学; 2个中学:武汉大方学校,湖北华宜寄宿学校等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    1
    2
  • 区域均值
    25
    1
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:罗马春天奥特莱斯,庙山新时代广场等; 132个超市:美宜家(天玺湾店),佳多美超市等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    132
  • 区域均值
    3
    130

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有7个公园:禅缘山房,中洲岛等。

该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 区域均值
    8

美院丰泽苑别墅

江夏 /江夏大道

9.8

综合测评得分

  • 小区品质
    9.7
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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