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光谷地产梅花坞

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05月参考均价

16161元/㎡

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环比上月 ↓1.76%

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  • 最近成交

    56套

  • 楼栋总数

    12栋

  • 房屋总数

    1022户

  • 建筑类型

    板楼

  • 建筑年代

    2015年建成

  • 小区位置

    龙城路与天际路交汇处(锦绣龙城旁)地图

  • 物业公司

    武汉居友物业服务有限公司

  • 开发商

    武汉光谷建设投资有限公司

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15263元/平

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-0.29%

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光谷地产梅花坞小区点评我要点评

业主–初见秋风517

#梅花坞的地理位置还算是不错的,在锦绣龙城旁边,而且旁边都是一个成熟的小区,体量很大,这样子可以享受到周围的配套,这个楼盘各方面配套和自身都还是挺有信价比的。#【价格】均价8200左右,去年的价格还是很低的,现在估计只有尾盘了,价格也涨了不少,也交房了一批。#【地段】位于锦绣龙城旁边,地段现阶段还在发展中,不是太完善,买东西可以享受周围的一些配套,以后可能会发展的更快一些,毕竟这边人流量还是很大的。#【配套】附近有光谷第五小学,就在旁边还很近,还有中南财大这个大学,人文环境还是不错的。附近的社区配套都建设起来了,买东西还是比较方便的。#【交通】公交车还是很多的比如811和583等,都是长距离的车次,人也很多,公交站点还是比较多的。#【环境】楼盘的容积率比较低,所以居住的舒适度很好,还有绿化率比较不错,整个小区的环境很好,附近都是大型的社区,也比较方便。#【户型】两房比较多,都是好的设计,朝南而且利用率很高,公摊较小,适合刚需置业。#【物业】物业费很便宜了,只要两元,不过物业公司名气不是很大,要住着看看才知道好不好。

2016-07-08 发布

赞(5)

业主–桃花夭夭_qq

【辣评有理】(价格)今年3月的时候去看的房,当时的价格大概是8000左右,16楼的样子。相比较周边的几个楼盘,交房时间算是比较早的。得房率还是比较高的。唯一有些不满的地方是,后面挨着城铁,还是有些吵的。(配套)关于配套的话,其实也是依托于旁边的锦绣龙城这个成熟的社区,旁边前几个月开了一个龙城夜市,据说还是很火爆的。周边有中小学:光谷五小、华师一附中、关山中学、加拿大国际枫叶学校;周边有综合商场:中百仓储、武商量贩、周边有幼稚园:锦绣龙城贝贝卿幼儿园和新乔幼儿园周边有银行:武汉农村商业银行、建行、农行、工行、中国银行、光大银行、华夏银行、民生银行;周边有医院:有一个社区医院周边有其他:光谷步行街、光谷时间广场商圈、光谷书城、光谷天地商圈、南湖商圈、光谷荷兰风情园、东湖风景区;(位置)位于三环内,地址位置还是不错的,往后走过桥据说会建一个温地公园,但毕竟过去的话,还是有一段距离的(交通)目前有的公交车线路有583、572、811、362、372,到光谷等地还是挺方便的。(环境)里面的花草树木相对来说还是可以的。据置业说都是种的梅花,如果到时候全部盛开了,应该会有一番好景色的(开发商)武汉光谷建设投资有限公司,但楼盘实体的质量还不好说。物业公司是武汉居龙物业,物业费是2元/平,价格相比宝业和天祥,还是稍便宜一些的,但服务不知道如何了。A1栋实景图峻工证也下来了大门

2015-12-15 发布

赞(17)

业主–soufun-w430624

当时买是觉得交房时间早,结果呢,等到4月交房,却一直拿不以竣工备案证,并且小区那个绿化真是差,房子质量也不行。不过好在开发商也愿意赔钱,听说竣工备案证快下来了。希望后期别在出什么问题。买这里是觉得这里位置还可以,民族大道到光谷广场方便,结果民族大道每天堵得要死,还觉得这里有龙城菜场南湖菜场,武商量贩和中百,可是武商开得大,但是走过来要二十几分钟啊,中百离得近,但是里面东西少,并且完全没人。龙城菜场远,要是真的买了菜回小区我怕手都要提残了,南湖菜场近,可是里面不下雨都是一脚泥,要是下雨简直要穿靴子才能进。总之这个位置有点坑爹,说位置很差吧,又不是蛮差,但是又没有原来想象的那么方便,好在是公交车的起点站,一般都有位置。

2015-06-19 发布

赞(17)

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光谷地产梅花坞成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

80.53㎡

2024-04-09

--

--

市场信息

123.15㎡

2024-03-23

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--

市场信息

76.3㎡

2024-03-12

--

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    商业贷款

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    2年(24期)

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    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

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    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

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