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新房（173）顾（4329）问（5055） 【新房销瘦】【汉阳片区】【没有费拥】
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【辣评有理】【价格】铁建国际城已经卖了至少有三年了，从一期开盘的价格在7000左右，到如今9000左右了，王家湾的价格一直在上涨，所以还早买的划算啊！目前铁建的价格在王家湾算是划算的了！【配套】小区商业还有不少，配套也比较多，附近大型的就是王家湾的商业了，大洋百货，家乐福，沃尔玛，海天广场，汉商21世纪，配套充足的没法评价了【位置】地理位置在王家湾以西了，位置在二环边，还算可以【交通】交通便利，门口数十辆的公交，到武昌，汉口，汉阳都十分方便，还有地铁3,4号线，双地铁！【环境】小区环境十分不错，绿化比较高，周边环境一般【开发商】铁建的开发商算是比较有名气的了，但是为业主着想的不多
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1、【购买时间】【楼栋及户型】（12栋，88平）【折后价格】87002、【购买理由】看重地段，目前价格相对便宜的便是汉阳。钟家村过万了，王家湾附近，靠近3、4号线的楼盘便宜的就是这里3、【升值潜力】3号线通车了会小涨一点（毕竟走路要20分钟，不算近）。锅顶山要是搬走了，那就会大涨。4、【交通与环境】玉龙路刚刚通车，公交还不是很多，后期应该会好起来。目前方便的是4号线玉龙路地铁站。一站路就是扁担山和锅顶山，周边环境相对较差。5、【教育配套】小区有自己公里幼儿园。对口的小学是永安堂小学。6、【担心的问题】维权了很多次。担心的就是锅顶山污染到底有多大，会不会真的影响到呼吸。7、【服务态度】据说一期的时候卖的很火爆，结果交房了各种问题，口碑一降千里。置业顾问态度很不错8、【后悔指数】如果回到我买房子的那段日子，还是会选择这里，毕竟性价比很高。地铁盘这里应该是便宜的。而且距离王家湾走路30分钟，如果不考虑某山和某山，这里确实是不错的选择。毕竟一条路的中央生活区都9400，中大都9800了。但如果回到我买房的前半年，就不会了。那个时候估计会选择人信汇或者龙阳一号，同样靠近3号线，价格能接受，距离某山和某山还远，只是我去的时候已经没房子买了（错过了就是错过了）。9、【评分】3。加上价格因素可以到4，但是我是在是担心某山和某山。
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【购买时间】2014年11月【楼栋及户型】11栋87平【购买理由】位置还行，价格合适【升值潜力】个人觉得升值潜力还是蛮大的【交通与环境】目前周边都在修，修好之后交通会方便很多【教育配套】学区貌似不行，不过我没怎么考虑过小孩上学事【担心的问题】有过维权，现在担心的是一期出现的问题二期再出现一次【服务态度】开发商口碑没了解过，买的时候太冲动，没考虑过那么多，置业顾问态度还可以【后悔指数】不后悔，当时看了就觉得就是这里了【评分】3.5分吧
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以下内容由小星站长采访业主，由我代为发布:1、【购买时间】2015年6月 【楼栋及户型】20栋、84平 【折后价格】87302、【购买理由】工作：我在汉街上班，小区离地铁近（5-8分钟可以走到玉龙路地铁站），地铁30分钟就可以到达汉街。娱乐：小区靠近商圈，10分钟内可以走到摩尔城、大洋百货，有电影院可以看电影，这个是我大的爱好。质量：我之前在中铁上过6年班，对中铁的质量还是比较放心的，大问题肯定不会有，而且小区楼间距蛮大的，户型采光都不错。价钱：算是王家湾便宜的楼盘了，正好跟我预算相符。其中看重的是：综合考虑的，都一样重要。3、【升值潜力】3号线通了之后必定会涨。4、【交通与环境】王家湾修高架，地铁3号线也在修，现在交通稀烂，等到16年交房的时候这些应该都搞好了。5、【教育配套】还没结婚，对这些不是很关心，不过小区有个公立幼儿园，这个不错。6、【担心的问题】锅顶山什么时候搬走。。。7、【服务态度】置业态度蛮好，这也是我的购房理由之一。8、【后悔指数】0，再给次机会还是会买。9、【评分】4分。
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以下内容由小星站长采访业主，我代为发布：1；12栋96平，85582；交通，配套，价格，性价比3，升值潜力是有的，主要是地铁4.交通还行，就是环境不行，有锅顶山和扁担山5.不了解周围滴学校，况且也不是学区房6.出现过维权，担心掉墙砸到人7.开发商口碑不好，虽说是国企，但开发商很拽的德行很反感8.不会，因为质量不行9.2分
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以下内容由站长小星采访业主，我代为发布：1、【购买时间】2013年10月 5栋 【折后价格】87752、【购买理由】位置比较好，处于王家湾商圈，跟周边楼盘相比价格很有优势。性价比很高，但是因为汉阳这一带都在修路拆迁，所以环境不是很好，到处都是灰尘。学区的话，周围没有什么好的对口学校。这个是硬伤。不过周边的新楼盘都差不多。个人看重的的就是位置和价格。总体来说还好吧。3、【升值潜力】楼盘处于汉阳王家湾，3，4号线交汇，生活便利 ，相信路修好后升值潜力还是很大的。毕竟相比汉口和武昌来说，汉阳的房价要便宜好多。4、【交通与环境】目前来说交通状况和周边环境很恶劣，但是等路修好，地铁一通，就很好了。5、【教育配套】小区学区对口的是永安堂小学不怎样，还好娘家在知音西村所以未来小孩上学准备上玫瑰园小学。6、【担心的问题】近小区的678号楼外墙空鼓脱落，业主不停的在维权。在交房之前担心的肯定是质量问题，但是目前为止5号楼除了楼梯过道的砖脱落以外其他还好。7、【服务态度】开发商的口碑。。。虽说是央企质量没有大的问题，但是很多细节方面做的并不到位。物业办事效率太差，反映个问题要好久才会处理。置业顾问的接待态度还不错。8、【后悔指数】如果回到买房前，我想我还是会买这里，因为预算有限！9、【评分】3一般般
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以下内容由小星站长采访业主，我代为发布：1.【购买时间】2013年5月【楼栋及户型】7栋91平方【折后价格】8200元/平方2.【购买理由】地位位置靠近地铁，跟老人离的较近，小区楼间距，商圈附近，看重的是楼间距和靠地铁。3.【升值潜力】没考虑过卖，就没考虑升值，当时从居住着想的。4.【交通与环境】玉龙路通车后，交通方便5.【教育配套】小区对应的是永安堂小学，很不满意，准备去硚口的小学。但是对幼儿园还是挺满意的。6.【担心的问题】楼道不贴瓷砖维权过，过来改贴瓷砖了；6.2外墙保温材料脱落，目前正在维权。7.【服务态度】冲着央企的实力，置业顾问买房之后就不咋搭理8.【后悔指数】可能会买小区附近的楼盘，不会买这里9.【评分】3一般般
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【购买时间】2015年5月【楼栋及户型】17号楼106平【折后价格】总价93万【购买理由】王家湾性价比较高的一个盘，找不到价格和配套更合适的盘了，主要是要落户，预算在那里没办法【购房用途】婚房【升值潜力】这边地段不差，升值潜力还是有的，而且本身也是自住，无所谓【交通与环境】交通还行吧，到地铁站很近，自驾也方便，环境一般，周围都是市政路还有高架，后面有锅顶山，旁边有扁担山。【教育配套】对口永安堂吧据说，学校不怎么样，开始的时候真是没想到这个问题，稍微有点后悔【担心的问题】二期房子质量千万不要像一期那样水就好了【服务态度】还行吧 买房的时候还是可以滴【后悔指数】开始没想到对口学校的问题，以后我们总会有小孩，还是担心学校不太好【评分】3分吧，主要是迫于总价压力
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89年屌丝一枚，非湖北人，12年本科毕业后到汉某央企下辖某单位工作，位于沌口。记得是13年10月份正式开始了人生的第一次看房经历。记不得怎么就突然冒出要看房的想法的，好像是老妈一直电话催着说去看看房子来着，我妈特别着急我赶紧看房买房然后结婚···。因为我之前也在网上做过一些功课，所以当时的第一个地点定在王家湾，我不少同事都买在沌口，我当时是不以为然，总觉得沌口太偏，甚至说过一句买个房怎么得买在市区吧，又因为工作单位在开发区里面，再远就承受不了了。再在王家湾范围内一搜，发现一个新盘：中铁建国际城，当时我看网上介绍说是摩尔城后面，一想觉得很爽啊，出来就能逛摩尔城，逛完可以走回去。然后那个周末一个人公交坐起就去了，下了车一看，这中铁建距马路还有点距离，关键是摩尔城后面那叫一个荒凉，后来知道是城中村拆迁了，有种到了乡下的感觉，我就农村的，又买回农村了，走过去的路上还有条臭水沟，记忆尤新。怀着忐忑的心情第一次走进售楼部，一位帅哥接待了我，给我讲解了附近的配套啊，规划以及户型等等，当时只想看90+平的，记得有个93，还有个96的都是小三房，问了下价格，记得是8500均价，当时的想法是再多看看，领了几张户型图和一张名片就回去了，第一次看房就此告一段落。
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【购买时间】 2014年10月【楼栋及户型】 11栋1号房【折后价格】 86万【购买理由】 只考虑汉阳的楼盘，也看了不少，买房子说白了就是在能力范围内选看得上的，买这个房子可以说是户型、区位、价格三者的结合，不算喜欢的，喜欢的没钱买。【升值潜力】 如果锅顶山搬了升值潜力还是有的，毕竟这个区域和配套摆着在，不过我是刚需，考虑升值的话，买铁建的房子不如买铁建的股票。【交通与环境】 交通是比较满意的，离四号线玉龙路站非常近，离王家湾也不算太远，勉强属于双地体楼盘吧，周边环境么样说列，扁担山锅顶山，买的时候对扁担山不是太在意，只要不是打开窗户就看得到就行了，锅顶山真心希望它快点搬，其他的配套么司都还是蛮满意的，生活还是非常方便的。【教育配套】 小区里自带一个公立幼儿园，这点还是很满意的，毕竟公立比较少，而且私立的费用高，幼儿园在小区内的话，十分方便。小学这边对口情况不了解，以后也不打算在这边上小学。【担心的问题】 维权都维两次了，担心的还是房屋质量问题，什么外墙脱落啊，没有门厅啊，走到贴砖啊，都是之前维权的焦点。【服务态度】这是铁建在武汉的第一个盘，就因为维权两次吧，所以口碑不咋地，我的置业顾问态度不错，很耐烦。【后悔指数】如果回到买房前再给我一次选择的机会，我应该不会买房，如果现在重新选择，我会选择其他高端些的楼盘，因为现在比去年手头宽裕，选择更多。【评分】3分
以下内容由站长采访业主，代为整理发布：购买时间:2013年5月18号；4栋83.62平方；折后价格：7800元；入住时间：2015年3月28号；购买理由：离上班地近，离王家湾商圈近；满意的一点：目前还没有；不满意一点：小区外面道路还没修好，开车进出很麻烦。物业：物业费太贵，服务还行。出行：由于玉龙路没通车，不方便，走路上班半小时。停车：停车位不多，停车费很贵，如果能便宜些就好了。环境：一般般，特别是晚上小区路灯少，又不亮，整个小区黑乎乎的。购物：一般，买菜有点远教育：小孩上学有点远，并且铁建对口的学校差。质量：一般，有空鼓，墙不平，隔音效果差。后悔指数：3,如果再次选择不会买这里，因为小孩上学不方便，当时没考虑这点。总体评分：3
感觉这个盘性价比挺高的，周边的盘价格多在9000以下，这个盘还在8000档坚挺着，听不容易的，这也是个大盘，算是离王家湾比较近吧，自身也带幼儿园。反正感觉整体还可以，不知道质量怎么样。他们户型怎么说呢，大户型都设计的不错，小户型设计的一般。目前项目主要是依靠王家湾的配套，不过貌似还可以蹭下旁边的中央生活区的配套，后期的潜力还是比较大的。
【购买时间】14年9月份买的 【楼栋及户型】11号楼94平米三房 【价格】单价8700的样子 【交房时间】预计16年6月交房 【上班地点】汉口硚口 【购买理由】一是觉得房价很便宜，汉阳比汉口便宜很多，中国铁建国际城比周围的盘又便宜一些，而且地段感觉还可以，离王家湾商业也很近。 【购房用途】婚房 【升值潜力】王家湾算是汉阳的一大商圈了，升值潜力总不至于太差吧，主要的是还有两条地铁交汇 【交通与环境】交通还可以，到地铁4号线很近，地铁3号线通了之后我到汉口上班也就很方便了，不过就是走到公交站和地铁3号线王家湾站还是有点远，不过相比之下，这点难题还是可以克服。环境比较一般，主要是到处都在挖。 【教育配套】目前没有小孩，所以感触不是很深，有对口小学就行了，现在还不确定，据说是永安堂小学 【担心的问题】我还是比较担心质量吧，一期交房的时候因为各种问题闹维权，不过我觉得二期可能会稍微好点，至少过道贴砖和门厅不用担心了。 【服务态度】我的置业顾问基本上把房子卖给我之后就没怎么管了，反正我也知道他们都是只管卖房的，没抱太多幻想。 【后悔指数】总体来说还算满意吧，因为预算在那里，能买到商圈边上的房子，交通都还可以也算不错了，没什么后悔的。 【评分】总评得分：4 口碑和服务态度得分：2 房子质量得分：3 交通出行得分：4 配套得分：4 环境绿化得分： 3
这个项目大的优点就是便宜，周围好几个土豪都是九千多，中铁建比人家便宜了好几百每平，另外，项目的地段和配套还是值得点赞的，离王家湾很近，七八分钟就可以享受到成熟配套，再就是离地铁站很近，五分钟就过去了； 当然啦，一分钱一分货，中铁建虽然是国企开发，但是一期没有预期的好，小区绿化和细节设计不是很到位，但是也没特别大的问题，现在门厅也做了，过道也贴砖了；二期离锅顶山和扁担山更近一点，环境不是很好，再加上门口以后还要修高架，嘈杂的环境还有待改善。 刚需们可以考虑，想追求更高品质的话就不用考虑了。
【满意的一点】项目位于摩尔城以西200米，地段很好，以后旁边的玉龙路直达江汉七桥，门口的龙阳湖北路直达二环线，交通很便捷#【不满意的一点】环境不怎么好，锅顶山，扁担山都在旁边，门口高架还是有噪音干扰#【价格】目前均价8700 的样子，性价比挺高的，旁边的 王家湾中央生活区都9500了，就是户型设计不怎么好#【地段】闹中取静的位置，我比较喜欢，希望龙阳湖的水质能改善下，周围建一些公园就很完美了#【交通】到公交站还是有点远，不过到地铁玉龙路站只要四五分钟，还算方便。#【配套】王家湾的众多商业配套都很方便，小区也有商业会所，自带幼儿园，三期那边还有规划小学，还建房前面也有小学，配套很齐全#【环境】目前王家湾周边都挖的稀烂，灰尘比较大，明年可能会好很多#
【满意的一点】项目位于摩尔城以西200米，闹中取静的位置，到摩尔城商业七八分钟，交通很很方便，到地铁4号线玉龙站5分钟，旁边在建的玉龙路接江汉七桥，到武汉三镇的交通都比较便利。#【不满意的一点】周围都是还建房，环境不怎么好，门口以后还有高架，希望龙阳湖的环境能改善一下，好周围有些公园什么的#【价格】在王家湾算比较便宜的，目前均价还没过九千，性价比很高#【地段】离王家湾摩尔城很近，商业和配套都能享受到，地段还不错，算是个闹中取静的位置#【交通】到地铁4号线玉龙站几分钟，就是公交站有点远，要走到摩尔城这边，不过一直都有电瓶车来往，每天走路的话当锻炼身体了#【配套】王家湾的配套都很齐全，项目自身带有商业，还有会所，能方便业主生活#【环境】小区宣传的花海园林有点闹眼子，绿化还行，门口以后有高架，噪音是肯定的，目前就希望龙阳湖的环境能改善下，周围建公园。#
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【满意的一点】地理位置，十分钟意王家湾，铁建就在王家湾的旁边。算的上地理位置优越，王家湾屈指一算算是汉阳的第二繁华之地了，双条地铁线，加上高架桥，通往三镇都是十分方便的，地理位置繁华，十分喜欢。#【不满意的一点】王家湾的环境十分差，我都不好意思说了，加上周边楼盘，多数的车辆，导致市中心的环境太差。#【价格】比较适中，刚开始卖8000多，在王家湾算是很便宜的了，汉阳的钟家村都破万了，而王家湾又是汉阳的另一大商业繁华区，这个价格算是比较合理的了。#【地段】地段很满意，十分不错，升值潜力大#【交通】交通十分便利，几十辆的公交，加上未来的双地铁，出行十分方便配套：周边大型的商业配套充足，出门就是步行街环境#【配套】两个大型的超市，加上几个大型的商业，配套充足#【环境】环境一般，灰尘太多，需要改善#【其他】听闻铁建的楼道瓷砖有点问题，还需要KFS多多改善！#
【满意的一点】中铁的房子主体结构质量是不用怀疑的，业界评价都是OK!性价比还可以闹中取静的特色，交通便利，靠近商圈附属材料也用得品牌的，群升门，窗户梭门等都是断桥的，通力电梯,防水等都做得还可以！#【不满意的一点】绿化还未成形，公共部分设计欠缺，周边都是大工地脏乱差，地属永丰磨山村，生活环境不容乐观#【价格】较周边楼盘都要低600左右，刚需屌丝盘，买到住和投资都还可以啦#【地段】地处W+ONE商圈，还有龙阳湖陪伴，但是是远方还有扁担山（香港人看好坟山）和锅顶山（不能接受的垃圾场）。#【交通】二环边哈，地铁3和4号线交接处，20条公交线停留，交通便利，远期还有江汉七桥到御龙路#【配套】短期看不出配套，周边都是工地啊，二期三期还在建设，可以沾沾高大上生活区的光啊#【环境】周边都是工地，环境短期是看不出亮点的，本生王家湾就是个大工地，灰重吵闹慢慢看变化#【其他】容积率低，绿化还未成形，但见不到坡度绿化，可以说绿化无亮点可言啦，汉阳教育确实搞得人不拉不拉的#
物业费2.5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。
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汉阳·王家湾15339元/㎡
汉阳·王家湾19416元/㎡
汉阳·王家湾15976元/㎡
汉阳·王家湾15507元/㎡
汉阳·七里庙13651元/㎡
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