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后湖这块还有个楼盘【瑞云公馆】，目前还有部分房源，民水民电而且带天然气，5.2米层高，带精装修，非常不错。有需要的朋友请联系【售楼部】金牌销售：188~7264~5466(同V)
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优点： 1、交通便利，邻近轨道3号线和地铁21号线站口； 2、生活便捷，自带商业街幸福里； 3、环境优美，小区内绿树成荫； 4、配套完善，教育链初步形成。 缺点： 1、目前周围有建设工程，存在噪音和空气污染； 2、周边无大型医院。
百步亭这边现在也是比较成熟的小区了，周围的发展比较好，购物生活都很齐全成熟，价格也不算太贵，还是可以接受的。#【价格】均价11500，在片区不算很贵，现在卖的是loft公寓，买一层送一层，不过是商住的，利用率比较高。#【地段】百步亭花园附近的交通成熟，购物方便，很适合生活，是一个大型的住宅集合地。位置从以前4000到现在升值不少，还有潜力。#【配套】学校走育才可立小学，育才小学一分校，二分校，汉口铁中，购物有家乐福，武商量贩，中百超市等。就是这边的医院都很一般。#【交通】靠近地铁三号线现在属于比较方便的地段，周围公交车也很多。#【环境】绿化还可以，小区外面都是居住楼，比较安静。#【户型】loft买一送一还是比较划算，就是商业水电很贵，住宅户型还不错，适合刚需。#【物业】百步亭物业，太贵了，尽然要3.2元。
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百步亭这个地方现在比较火，原来还觉得这个地方远了，现在可以借用地铁三号线，交通方便了许多，这个位置也顿时火了起来。【价格】现在这个楼盘主推的是45平米和51平米的loft户型，均价在11500左右，其实这个价格对于loft来说不算贵的，因为它是买一层送一层，总价不高，很多人都可以接受。#【地段】这个地段很有发展前途，可以说这个地方已经成为了宜居新城，未来肯定会升值的。#【出行】交通很方便，出门就有公交车站，现在还有地铁三号线，而且二七大桥修建好了之后，从这里到青山到武昌都是十几分钟的事，很方便。#【停车】这个楼盘的入住率还真的是比较高的，车位肯定有，比较紧张，一个车位十几万不便宜，每个月的租费也不便宜。#【环境】周边的环境说得过去，不算太吵闹也不是很安静，跟市区差不多。小区的环境还比较好，外墙修建得挺漂亮，绿化也多，楼间距比较开阔。#【购物】百步亭那里有个家乐福，可以逛一下，也可以到后湖去逛，这里离后湖超近，周边满足基本的生活需求是没有问题的。#【教育】教育资源还是少了点，谁都希望学校就在自己的脚底下最方便，但是这个楼盘几百米内没看到什么学校，不过有私立的幼儿园。#【户型】现在主推的是45和51的loft户型，个人觉得45平的户型性价比高一点，喜欢45的这个户型。总的来说，这个楼盘自住和投资都比较好，以后一定会升值的。
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从几个方面说一下自己对这个楼盘的看法。从价格方面来看，价格不便宜，近段时间房价涨了不少，这个地方原来应该是没有这么贵的。从周边配套方面来看，近几年发展得不错，旁边幼儿园，还有中学，离得最近的中学是汉铁高级中学，周边有小型的中百超市，满足基本的生活需求是没有问题的，但是要逛大型的商圈，就在几千米之外了。从地段方面来看，原来这一块很荒凉，现在很有升值的潜力，二七大桥修建好后交通方便许多。从周边环境方面来看，离后湖公园比较近，几百米的路程吧，没事的时候可以去散散步，空气好环境不错。从交通方面来看，现在交通很方便了，出门就有公交车站，从二七大桥走很方便，过桥就到了，有车当然就更方便了。
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【购买时间】忘记具体的时间了，大概是2年前吧【楼栋及户型】5栋的，130平【价格】9800吧【入住时间】去年8月份搬进来的【购买理由】因为是学区房，周围的没有合适的，当时和现在都挺喜欢世博园的，觉得环境很好，但是当时买的时候世博园已经没有卖的了，亲戚朋友也住在附近，我表弟住万锦，表姐住在海赋江城。【最满意】大门很漂亮，还有保安物业师傅挺好的，【不满意】物业贵了点，物业费是1.9。还有就是老停电，从早上八点到下午五点，停车费也很贵，一个晚上六块钱，有时候回来晚了还没有地方停，白天一般把车都停在外面。【物业】感觉不怎么值，有点贵了，基本上我跟物业没打什么交道，除了去交钱，所以没有印象最深的事情。【停车】我就觉得贵了，这么贵每个月还有管理费，所以不科学【配套】家乐福，苏果都可以，平常逛街去江汉路啊，汉广没什么衣服逛的。【房子质量】质量还可以，可能是新小区的原因，隔音一般，我在家里不看电视的话能听到隔壁看电视。【后悔指数】不会买这里，我会买海赋江城天韵，毕竟是央企，也是学区房，还是地铁口，质量还好一些。
【购买时间】时间忘记了 年前【楼栋及户型】11栋 129【折后价格】122W【购买理由】学区房，和离我之前房子近，户型肯定比不上正规户型，但是后期靠装修也能弥补，主要看装修嘛 【升值潜力】这是后湖最中心 发展还没结束 后市还是看好的 【交通与环境】交通 现在还不算便利 不过今年通一条地铁 过2年还有一条 那时候就方便了 环境只看后湖这边 还不错 路面宽人也不多 不过就有点担心盘龙城那个垃圾焚烧站的污染问题【教育配套】因为之前房子不带学区，买这套房子也是看重这个学校，虽然是分校但也是名校了 不是太追求更好的学校，毕竟读书还是看小孩个人的。未来小孩就在这里读书【担心的问题】出现过，因为车位问题前一期业主维权过。交房前最担心的还是车位和质量问题。【服务态度】开发商是大公司，至今没听说过质量有大的问题，应该还是让人放心的。置业顾问非常热情【后悔指数】我买房有一条因素就把我绑在后湖了，那就是要离我上套房近，还得要学区。所以只有这个选择。不后悔还是很满意的。【评分】4
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【购买时间】2013年7月份【楼栋及户型】7栋96户型【价格】7000多，具体的忘记了【购买理由】因为这个楼盘很大，配套也不错，对这块也熟悉一点，所以还是想买在附近，生活圈子也在这里，还有买在这里上班也方便一些，当时也是对比了好久，觉得这里升值潜力很大所以就选择了。【物业】基本上上班不打招呼，家里也没出事，所以感觉还好吧。物业费还可以，能接受。【停车】之前没有买车，所以停车位也就没有考虑，后来家里因为觉得买车出去玩或者办事都方便一些，所以就买车了，但是不知道是怎么管理的，停车位经常很缺，所以我停车有时候还要找地方。【配套】平时买菜都去家乐福，有时候也去华润苏果那里，但是很少，基本上就在家乐福逛，因为逛了也顺便在汉广里面也逛一圈看看，逛街的话平时去汉广逛逛，有点心情就去武广和江汉路去逛。【后悔指数】不后悔，因为现在住着也没特别不喜欢的，现在的房子质量看着还行，就不错了，不想再去操心买房的事情了，当时买的时候真的是焦头烂额。【评分】给4分吧，至少没有住着特别堵心的事情，但是也有不好的地方，所以4分可以。物业得分：2分房子质量：4分交通出行：3分，以后希望早点通地铁，这样就方便多了。配套得分：4分吧停车位：1分。
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【购买时间】4月11号【楼栋及户型】四期一号楼，89平【折后价格】折后81万左右吧【购买理由】位置不错，离我单位开车20分钟，学区房，孩子上学方便，旁边有家乐福大超市，有汉口城市广场，生活方便【升值潜力】最看重学区，我是刚需，到不在乎能涨很多【交通与环境】据说臭水沟问题蛮严重，旁边的后湖花园应该不错，马上也通了三号线后湖大道站也不远，新荣轻轨站就三站公交，蛮方便【教育配套】育才呀，对口的学校【担心的问题】能不能如期交房子，这最关心，到了四期了，房子质量倒不怎么担心。【服务态度】开发商不错的，名气也比较大，买房也是因为相信开发商，置业顾问很热情负责，有什么情况会即使和我说明情况，主动积极联系我【后悔指数】不太会后悔。因为这房综合评价确实很不错【评分】4.5
四期的位置不好，离马路的位置远了，不管是坐公交，还是坐地铁都远。商业主要在一期那里，四期这边就没有那么方便了。再是四期又靠近了臭水沟，据说以后后湖公园建起来了，会处理。还是希望能早点处理吧。现在的价格算有点贵吧，都到10000了，感觉性价比不是很高。跟前面几期分割来了，就像个小小区一样。里面的环境不是太好。
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这边的公交不多，门口规划有地铁站，等开通后，交通算是方便的。前期的商业已经开业了，不过看着没什么人气。招的商业却都是些不错的商业。四期的位置不是太好，离马路太远，离地铁站也有些远。虽然后面有个公园，不过同时也有个臭水沟，还很臭。四期就两栋房子，两栋公寓，价格还有点贵。感觉没有前面几期做得好，对口学校一般。
【价格】大户型单价基本都过万了，小户型比较便宜，综合性价比还可以。【地段】位于后湖主干道后湖大道旁，又毗邻汉口城市广场，地段还不错。【交通】门口后湖大道上有多路公交，据说2018年底门口的地铁21号线会通车，交通会更加方便。【配套】我觉得幸福时代的最大卖点就是配套了，自带幸福里商业街，对面是华润苏果，隔壁是汉广，而且百分百对口育才可立小学，另外还自带幼儿园，该享有的配套都能享有了。【环境】北面有黄孝河臭水沟，但是北面也有后湖公园，所以环境马马虎虎，还过得去吧。
一期和二期都已经入住了，但是都说电梯容易出事故，三期的也是用这个电梯，还有那个三期的绿化比较低，电房也是在三期，三期后面还有一个臭水沟，夏天蚊虫特别的多，不过现在在弄那个后湖公园，说是要治理那个臭水沟，应该后期可以吧。四期的是和写字楼在一起，所以后期就怕会有人员混杂的情况。
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幸福时代最好的一个噱头就是学区房，之前只是说可能对口育才可立小学，后来经过谈判签约了，也对口汉口铁中，而且这个汉口铁中也离那个学校不远，孩子上学的确很近。现在目前地铁还没有在家门口的，21号线是通往阳逻的，但是那个3号线倒是可以依靠一下，毕竟离的也不是太远，等到8号线来了就方便多了，但是四期的公摊销售说的和合同不一样，2号楼比1号楼的采光好，但是2号楼现在的是109的大户型。很贵啊~
【购买时间】2012年6月30日首期加推8号楼，开盘当天买的。【楼栋及户型】83㎡【折后价格】折后单价7800多 是28楼【购买理由】那时候购房的动机其实还是比较单纯的！因为我买房，主要是自住为主。第一个是看中了百步亭的品牌，毕竟百步亭是国际级康居示范社区。第二个是后湖整体规划很清晰，商业较为集中的区域，后期商业配套会比较全面，年轻人偏好的消费娱乐比较方便。第三个是有地铁3号线规划，而且后湖大道是双向8车道，未来公交车不会少，出行方便。第四个是价格适中，钱刚好够，没太大压力。第五个才是学区房，那时候还没结婚，对孩子学区房什么，脑海里没想这么多。【最满意】满意的地方还比较多：1、社区文化，情味很浓。百步亭经常组织社区活动，有一些好小福利，时不时的很暖心。2、物业很负责。有居委会大妈的那种关怀感。3、房屋质量还不错，我记得我们交房的那一期，几乎是0投诉。【最不满意】不满意的就是 园林的感觉不是特别好，地上停车位很乱很烦【物业】物业里面 打交道的人不是很多，但是大多数都还是蛮热情的。物业费这种事情，在中国，都没交钱这个习惯。 物业服务好，和物业服务不好，绝大多数业主都不愿意交钱。这属于国情啊！【出行】新世界国贸 私家车 竹叶山段比较堵， 上班花费时间 30左右吧 ，看情况了~高峰期 一个小时多也不奇怪【停车】我没买车位， 第一是那时候确实也没什么闲钱，而是因为这个二房子是过渡用的，以后还会买个大三房。所以没太大的需求。 但是车位一个12万多的样子，也不算太离谱了。我现在都是临时停车，一天10块钱，一个月也就不到300的样子，基本上能接受。地下停车上，你别说，我还真的从来没去过呢【环境】小区绿化的档次其实也还不错，还有几棵加拿利海枣，很提档次，只可惜，养护这一块感觉不是很到位。水池里脏兮兮的~周边环境还不错，很适合生活，配套，交通都挺棒【购物】周边购物很方便，对面一个华润苏果华中地区旗舰店。旁边一个家乐福华中地区旗舰店~这边的超市加起来都有4万方了~买菜去超市，或者新荣村菜市场购物去旁边的汉口城市广场。【质量】都还挺不错的~！没有出现质量问题【后悔指数】仔细想想，应该还是会选幸福时代！唯一失策的是，房子买小了，现在觉得很挤！不过说实话，那时候钱不多，也买不起大户型~。哈哈幸好没贪便宜买星悦城！哈哈哈，质量稀烂~【评分】4比较好
【购买时间】2014年7月【楼栋及户型】12栋83户型【折后价格】9400【购买理由】地段不错【购房用途】投资及养老【升值潜力】感觉不错，未来后面有生态公园，还有3号线和21号线双地铁，要是附近能有个医院，未来升值空间应该更大。【交通与环境】交通还算便利，有地铁后会更好。3号线直通汉阳沌口开发区，并且是换乘最多的一条线，去哪里都很方便。21号线未来能到阳逻。【教育配套】标准学区房，对口育才可立小学，周边还有汉口铁中，三期内有乔登双语幼儿园，未来孩子从幼儿园，小学，初中，高中的学校都在方圆800米以内，非常便利。最满意的就是教育配套。【担心的问题】房屋质量【服务态度】还行【后悔指数】不后悔【评分】总评得分：3
【购买时间】2013年10月【楼栋及户型】10栋 83M【折后价格】9300【购买理由】刚需【购房用途】自住【升值潜力】有地铁 配套比较方便 学区房【交通与环境】渣土车太多 泥土太多 容易淹水【教育配套】没了解过 不太清楚【担心的问题】车位问题（地下车位没有产权 地上车位不应该买 租车位太贵） 楼栋下面有一个配电房 不知道有没有影响 电梯太小 不知道以后装修东西怎么放上去 担心楼房不隔音 怕防水做的不好 收房怕质量有问题【服务态度】一般 置业把房子卖了就不管了 有需要都是我自己跑的【后悔指数】因为了解的不太多 应该不会后悔吧【评分】总评得分：3 口碑和服务态度得分：3 房子质量得分：3 交通出行得分：4 配套得分：4 环境绿化得分：3
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此点评是站长根据采访业主所得的点评，不代表搜房观点。【购买时间】2013年10月1日【楼栋及户型】2栋 小两居【折后价格】70万【入住时间】2014年10月1日【购买理由】朋友推荐【最满意】小区绿化风格【最不满意】小区停车【物业】物业名头挺大 遇见问题各种推脱 不太让人满意【出行】出行比较方便，去二环线三环线都比较便捷【停车】地下车位只卖不租 地上车位到处地锁 逼业主买车位【环境】环境一般 尘土较重【购物】对面苏果 旁边家乐福 日常购物还算方便【教育】据说是小区有对口学校 【质量】楼板厚度薄 隔音效果不好 下水管道连接严重不合格【后悔指数】3【评分】总评得分：3.5 物业得分：3 房子质量得分：3交通出行得分：4 配套得分：4 环境绿化得分： 4停车位得分：2
【最满意的一点】自带幼儿园，又对口育才可立小学，距离汉铁高级中学也比较近，属于典型的学区房。【最不满意的一点】去工地看过一次，感觉有点乱糟糟，不知道质量好不好。【价格】现在的价格也不贵，综合来看的话，性价比还是蛮高的。【地段】位于后湖比较核心的地段，旁边是汉广，对面是华润苏果，以后还有地铁助力，潜力可以。【交通】目前主要依靠公交，还比较方便，以后通地铁了，会更加方便的吧。【配套】自身商业配套很完善，衣食住行的都有，旁边是汉广家乐福，对面是华润苏果，生活很方便。【环境】后面有条黄孝河，味道比较重，但是以后那边也会是后湖公园，应该能够有所改善。
周边配套：说到配套，首先不得不说的是它自己的学校配套，幸福时代就是典型的学区房，如果说汉广主打的是商业体的话，那幸福时代就是主打的学区房，附近的学校还是比较多的，但是它对口的就是汉口铁中中学，这个学校在武汉来说是重点中学，也有育才可立小学，所以这也是很多业主选择这里的原因，小区内有配套幼儿园，是双语幼儿园，所以价格不会平价。说到商业配套，这个也是幸福时代的重头戏，幸福时代小区自身有4万方的商业体入住，自身的配套一应俱全，小区对面就是华润苏果。还有本来就主打商业体的汉广毗邻，这就给幸福时代的配套又增加了一抹亮色，可以说是不出远门就能享受到市中心一样的生活配套。 公共交：距离幸福时代最近的就是地铁3号线了，目前地铁3号线正在施工中，预计今年年底通车，而站点就在幸福时代的门口，这个就给大家提供了很大的一个便利。 公交站台的话，幸福时代附近有几个站台，但是距离比较近的应该是汉铁高中的站台和百步亭花园路百步华庭的站台，不过每个站台都只有几个线路，汉铁高中的有615路、717路、516路、592路、716路，百步亭花园路百步华庭有721路、707路、615路。不过对于日常出行的话是没有什么问题的。
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