谷尚居小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2009

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    武汉光谷地产有限公司

  • 物业公司

    湖北水蓝郡物业管理有限公司

  • 小区地址

    东湖高新开发区光谷高新四路8号

  • 附近学校

    谷尚居国际幼儿园,光谷二小,武汉藏龙高级中学

大事记

  • 2009年
    竣工时间
  • 2010年
    开盘时间
  • 2010年
    交房时间

小区评分

价格指数

13612元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.39%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,主卧朝南三居

谷尚居户型主要有0平-139平的户型方正,明卫,明厨,独立衣帽间,主卧朝南的三居 、77平-98平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 、98平-171平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于43%的同区域小区。

  • 该小区
    1.9
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄15年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    14.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湖北水蓝郡物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.9

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:秀湖,佛祖岭等;56个公交站:中芯一路康尚路,康魅路中芯一路等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    56
    4
  • 区域均值
    51
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:谷尚居国际幼儿园,美乐思谷尚居幼儿园等; 12个小学:光谷二小,武汉光谷第十五小学等; 6个中学:武汉藏龙高级中学,武汉市砺志中学等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    64
    12
    6
  • 区域均值
    59
    11
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:金橙里(金地·艺境店),金融港广场等; 376个超市:可多便利谷尚居店,芙蓉兴盛便利超市(果果超市)等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    13
    376
  • 区域均值
    15
    418

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有20个公园:豆丁广场,生活周刊广场等。

该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    27

谷尚居

东湖高新区 /金融港

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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