汇豪邸小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2006

  • 住宅类别

    商住公寓,商住楼

  • 开发企业

    新世界发展(武汉)有限公司

  • 物业公司

    武汉市新世界物业管理有限公司

  • 小区地址

    利济北路163号

  • 附近学校

    同济幼儿园,体育馆小学,武汉十一崇仁初级中学(京汉校区)

大事记

  • 2006年
    竣工时间
  • 2006年
    开盘时间
  • 2007年
    交房时间

小区评分

价格指数

24403元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打双阳台二居

汇豪邸户型主要有0平-306平的双阳台的二居 、68平-84平的户型方正,明卫,客厅朝南的一居 、0平-208平的明厨,双卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于80%的同区域小区。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率17%高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄16年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    16
  • 区域均值
    19.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    武汉市新世界物业管理有限公司

硬件设施

  • 6

    容积率

  • 17%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:利济北路,崇仁路等;85个公交站:解放大道航空路,京汉大道武胜路等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    85
    10
  • 区域均值
    74
    8

教育配置

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:同济幼儿园,湖北省商务厅幼儿园等; 52个小学:体育馆小学,汉口辅仁小学等; 42个中学:武汉十一崇仁初级中学(京汉校区),武汉市第六十八中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    97
    52
    42
  • 区域均值
    86
    45
    29

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    27
    0
  • 区域均值
    17

购物配套

周边3km(直线距离)内共有100个购物中心:AVENUE11,武汉K11购物艺术中心等; 835个超市:华轩超市(宝丰街店),芙蓉兴盛超市(岳华副食店)等。

该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    100
    835
  • 区域均值
    65
    1347

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有166个公园:乘除机器人公园,全季武汉广场等。

该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    166
  • 区域均值
    136

汇豪邸

硚口 /宝丰崇仁路

8.8

综合测评得分

  • 小区品质
    6.7
  • 户型评分
    8.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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