天祥尚府二手房可靠吗：这个楼盘我的一点点看法，...-武汉二手房点评

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天祥尚府

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参考均价
16275元/㎡
最近成交
225套
二手房源
4套
小区地址
民族大道与庙山中路交汇处以西1公里(湿地公园旁)

: soufun-w528304
这个楼盘我的一点点看法，价格上来说，和其他光谷的楼盘比，比较低了，因为价格就在7500左左右\n地段的话，这边挨着三环线，离光谷广场也就是5公里的直线距离，还比较近\n交通，这个是弊端，很不方便，门口暂无直达公交车，还要走出去，到汤逊湖北路上，坐327或者是走到庙山中路上坐811，现在是个问题\n配套，周边还是很多大社区，生活配套可以共享一下，未来西侧的空地，据说是教育用地，可以看一下\n环境的话，高楼层的确是可以看到汤逊湖的风景，还有就是这边的湿地公园
2015-07-31 17:02:24 发布来自湖北
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其他网友点评（4498）

: e***
小区交通太不行了，交房这么多年也没有什么公交车，只能靠步行或者电动自行车或者开车，真的是醉了。最最恶心的是物业，物业公司真他妈稀烂，没有服务还不停催交物业费，哪来的脸呢？业委会都成立不起来，你们想想这是个什么黑社会！！！
2024-09-10 发布
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: 初见秋风517
天祥的楼盘之前价格还算是比较合适的，附近也有公交可以直达，旁边有几个学校，还算是比较合适的一个楼盘，还有别墅可谓环境非常好，容积率也不高，绿化率不错，舒适度非常合适。#【价格】以前的价格还是不错的，但是近价格涨得比较厉害，9500左右的价格已经涨了不少了，下一期估计就要破万，光谷附近的价格现在普涨，这个楼盘还算是不太高的。#【地段】位置在民族大道这边，价格一直涨得不是很厉害，也有直达的公交车可以到，而且旁边环境也不错。#【配套】附近有光谷第五小学，离光谷广场也比较近，购物也很方便。#【交通】811可以到，还有327/362这些接驳车，811车费还是很便宜的。#【环境】这个楼盘有别墅和高层，小区环境还是比较不错，容积率2.5，绿化率也有35%，两边的房子密度也不高。旁边的学校环境也不错。#【户型】两房三房四房都有，还有别墅区，三房户型普遍卖的比较好。#【物业】物业费不是太贵，长城物业也是武汉的老物业了，车位比例比较低，可能要抢车位。
2016-07-01 发布
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: menglifei62
个人原来真心觉得东湖高新是相当远的地方，但是现在随着武汉的房价不停地往上涨，市中心已经没有什么位置再盖房子了，并且年轻人也买不起市中心的房子，所以就来看看三环边上的房子吧。1、价格：就在一两年前这个地段的房子孩子有六七千一平米，现在已经九千多一平米了，不过可以接受。2、地段：当然这里的地段肯定是不能跟市中心比啦，但是这里也在慢慢的发展，楼盘就在三环边上，上三环到哪里都还是很方便的，而且快，比原来方便许多。3、出行：觉得没有自己的车的话不方便，公交车少，有自己的车走三环才方便，如果坐公交换乘麻烦，耗时长。4、周边环境：小区环境很好，周边的环境也好，旁边就是湿地公园，空气清新，路面干净。5、购物：旁边的大型商圈很少，几乎是在几千米之外才有大型超市，周边的配套还是比较匮乏的。6、教育：周边的教育资源匮乏，几千米之外才有幼儿园和小学，小孩上学可能有点麻烦，不知道规划以后会不会自带幼儿园，有需求应该就会有人来做。
2016-07-01 发布
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: soufunso63364635
终还是在天祥买了，说说我的具体看房过程，从三月份开始决定买房一直拖到五月份才开始看，主要因为武汉的房价涨的太快了，个人不认为会有降的可能，只能是会涨的慢些，我这是首套刚需房，所以迫于形势不买不行了。先后看了汉阳的万科汉阳国际，精装，1万三一平，后来在网上查到离公墓很近，放弃了，又看了纽宾凯汉city城，单价1万多，楼间距太小，周边没有什么成熟的小区，放弃了，接着去看了开来，那的单价9000多，我很满意，虽然很荒凉但是单价低啊，非常吸引我，但是户型没有喜欢的，考虑再三也放弃了。然后又去了南湖片区，主要原因是那边有地铁，看了东原晴天见，单价是13000左右，地理位置一般，价钱略高，主要是户型不太喜欢啊，接着又看了保利公园九里，单价1万2左右，地理位置比晴天见好价钱低，也有地铁，这个盘当时真的是非常喜欢的，但是后来网上查有巡司河，有铁路，主要是不一定能买上自己喜欢的楼层，还有就是91的户型不太喜欢，然后犹豫了，接着看了世茂云锦和天祥尚府，个人比较喜欢天祥的环境，，现在在卖8号楼，位置也喜欢，户型110的不错，满足生活需要，但是网上评论楼梯窄，没贴砖，我觉的可以接受，但是这里110平比90平的房单价贵了1000多，真心觉得有点坑，但是不喜欢90的户型啊，没办法不能什么都达到完美，想到以后有湿地公园，上三环比较近，去上班也方便还有小学，终定了天祥。
2016-06-12 发布
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: soufun-w528489
安普顿已经差不多是现房了，他俩一样的位置，安普顿精装，8000多，比天祥贵1000多，一般水平装修绝对用不到1000多一平。高层好多栋，挺密集。天祥的高层只有6栋，四号楼前面没有遮挡，而且户型是这些楼盘里看着比较舒服的，也不想再折腾着跑来跑去了，至于交通确实是个问题，但过两年肯定会买车的，所以懒得纠结就他了
2015-07-31 发布
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: newhouse1016137842
价格:定的五号楼价格稍微高点，7300/平#地段:还行，老婆到时候在光谷软件园上班，不是特别远，#配套:自带的商业区，要是发现起来了就好了#交通:现在就两个公交，从小区门口过去还要走几分钟，置业说以后会有公交还有什么小区巴士，不知道是真是假#环境:现在小区里面还看不出来，小区斜对面政府规划了个湿地公园，还不知道什么时候建
2015-06-25 发布
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: s***
【购买时间】2015年2月14日【楼栋户型】天祥尚府1号楼小三房89平米左右【折后价格】折后60万左右【购买理由】远离家乡的游子一直想着拥有属于自己的一个窝，是在异地他乡置业，还是回归故里；一直纠结着，在公司附近也看过一些盘，刚好国家限购政策解除，终还是决定考量下老人的建议，回归故里；开始也没有想着在光谷一带置业，也没去关注周边楼盘，想着这次回去在离老家近点的武汉远城区看盘；回去那天住在锦绣龙城的姐夫开车接了我们一家人，茶余饭后谈及买房，姐姐说要不明天去我们附近几个盘看下，就这样我们去看的第一个楼盘是名湖豪庭，本着货比三家，接着看了天祥尚府、中铁梧桐苑；其实选择天祥，主要户型比较喜欢，折后60万左右的价格也是自己能够接受的，加上天祥武汉首秀，质量相对来说应该不会太差；长城物业也给添加不少分，不停的给添茶倒水的，行为举止端庄大方礼貌，当时就感觉服务NO：1；前面规划有公园，旁边规划有小学，初中；虽然不一定能够落实，听着也是醉了；唯一不足就是离三环确实有点近。听姐夫说武汉小孩上学政策是就近原则，上学没影响，当时就没考虑落户，直接定了小三房。【升值潜力】如果天祥周边的交通（地铁）、商业、教育、公园等相应配套落实到位，出现小春天还是有可能的，其实我不关注它的升值空间，只关注这里的居住舒适度，小孩是否能够顺利上关谷五小，当然不要出现暴跌，这样心里就不平衡啦！【交通与环境】近的就只有一趟811，出行很不方便，至于交通确实有待改善，希望后期出行会越来越方便，也期待周边环境如天祥宣传的那样落实到位。从周围环境来说就是距离汤逊湖比较近，风景可以。【教育配套】说是五小，但具体谁也不能保证，至于吹嘘的枫叶学校和华师附中，那不是你想上就能上的，除非后面的规划能落实。【担心问题】对于天祥，之前其实并不了解，在武汉第一个楼盘，所以相对来说没有什么负面影响，对于天祥寄望1.不要烂尾；2.不要步周边楼盘维权之后尘；3.所有宣传的能有质的落实；4.物业收费合理，服务态度和服务质量一如继往的好。【服务态度】开发商不是很熟，但没听过什么太负面的消息，在武汉的第一个盘，希望不要让我们失望！【后悔指数】即买之则安之，非要谈遗憾的话，要是能给我重新选择的机会，我还是会选择天祥，只不过要是一期6栋同时开盘，我可能会选择舒适度更高的5号楼。【评分】我还是保守点给个4分吧，希望天祥不要太辜负我们的期望哦！
2015-06-17 发布
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: 沙淼淼
【购买时间】2015年6月8日【楼栋及户型】天祥4栋四房两厅也就是120平米的【折后价格】单价7342【购买理由】人文环境还可以，当时说这边可以看到汤逊湖，而且旁边还有个湿地公园，感觉住在那边应该还可以的。【购房用途】居住【升值潜力】对这个东西不清楚，或许以后这边有商业有交通有好的环境应该还可以的。【交通与环境】环境还可以，交通还有待加强啊，没有公交车直达门口，虽然有个327，但是要走出去，另外小区的北面好像也没有公交车走，到时候我们估计要走很久的。【教育配套】对口的小学好像是五小，反正还行吧，这边的高中就是华师一附中，高中都还蛮好的，但是要考啊，但是不晓得初中对口在哪里？【担心的问题】就是不晓得这个楼盘对口的初中在哪里【服务态度】还可以【后悔指数】还好吧，感觉没有什么可后悔的，买都已经买了。【总评得分】3口碑和服务态度:4交通出行:2配套得分:3环境绿化得分:4
2015-06-17 发布
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: soufun-w528132
【购买时间】2014年3月份【楼栋户型】4号楼111平米【折后价格】77W【购买理由】地理位置与价格综合考虑比较合理，主要是距离光谷近，在光谷软件园上班也近【购买用途】自己住【升值潜力】目前来说该区域交通不便，如果后期交通与湿地公园都建立起来就是个不错的地段，目前来说还不行【交通与环境】交通不便，环境暂时一般，不知道小区建成之后的小区环境如何，湿地公园值得期待【教育配套】高中跟大学不用说，武昌就是个大学城，这一片也有不少好大学，期待小区西面的光谷五小，可以的话，小孩就近入学，上光谷五小【担心的问题】房子离三环边上的高压线太近，西边还有个变电站，担心辐射影响身体健康，同时担心交房后没有配套交通设施以及学校规划改变【服务态度】比较好【后悔指数】如果重新来选择我应该不会选择这里，因为我买房之前是不知道西边的变电站的存在的，而且交通实在不便利，每次来办理手续都很麻烦【总评得分】3口碑和服务态度得分：4房子质量得分：4交通出行得分：2配套得分：3环境绿化得分：3
2015-06-17 发布
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