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18686元/㎡
224套
21套
塔子湖东路(梦湖花苑站向东150米)
上海房企打造，环境还不错。配套还要再完善才行啊。
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位置在塔子湖，现在均价12500了，还有超高层，涨价了不少，户型分布还是比较多的，很多阶层的都可以购买，比较全面。#【价格】均价12500，有的小户型是12000，大户型13000，对于这个地段来说比较贵。#【地段】塔子湖东路，附近很多大盘，比如融创，海德公园等，地铁也修过来了升值潜力比较大。#【配套】市民之家很方便，购物有菱角湖万达，中百超市，武商量贩等，还是很方便的。学校有实验小学和育才小学。就是医院配套不完善。#【交通】地铁三号线市民之家还要走1200米，有点远，八号线比较近，2017年通车。公交车比较多，还是比较方便的。#【环境】容积率不高，绿化还可以，周围都是小区，比较安静。#【户型】二房设计还行，三房设计比较差，利用率不高。#【物业】2.8的物业费，有点贵了。
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上海公馆是光明地产开发的，是个大品牌开发商，质量还是可以保证的，今年年底部分就要交房了，可以说是准现房了。【价格】塔子湖这边的价格每年都在涨，现在的均价已经卖到了12500一平米，刚需购买起来还是有一定压力的啊，个人觉得价格有点小贵。#【地段】这个地段很有发展的前景，这几年升值了不少，周围也在慢慢地发展，应该会越来越好。#【出行】交通比较方便，门口一百米左右就是梦湖香苑站，还比较方便。旁边就是地铁八号线，等地铁通了交通就更方便了，现在可以借用一下地铁三号线，站点稍微有点远。#【停车】小区的车位还是蛮多的，车位的配备比例超过了1：1，停车方便。#【环境】周边的环境还是不错的，有两个公园，比较适合小孩的成长和老人修身养性。空气清新，没事的时候可以去散散步，要是旁边修路好了以后环境会更好。#【购物】这里离后湖和二七路都比较近，那里都有大型的超市，周边的小超市可以购买一些生活用品就行啦，以后应该会慢慢发展起来的。#【教育】楼盘自带幼儿园，旁边有育才小学的分校，但是不知道对不对口，据说是可以和越秀共享教育资源，这样的话小孩上学就很方便了。#【户型】现在主推的是七十多平米到一百平左右的户型，不是很大，比较适合刚需，喜欢小户型的人可以考虑。
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【购买理由】1.目前售价合理；2.三环内；3.户型南北通透设计较为合理；4.门口就有地铁8号线站。5周围楼盘众多，不用担心生活配套以后上不来。【失望方面】开发商太过小气：不贴砖，没有路行桥，走道没有吊顶。
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【价格】现在农房均价才8700，是这一带最便宜的楼盘了，性价比还不错。【地段】位于塔子湖片区，周边规划较好，具有一定的升值潜力，但是那些毕竟是规划，不知道能不能够尽快落实。【交通】农房距离地铁8号线和3号线的站点都不远，可谓双地铁盘，但是附近的公交较少。【配套】农房自带一个私立幼儿园，对口小学不详，但是有一定的可能是对口育才一小的。【环境】农房自身的绿化做的不错，而且小区前面有个规划的市政公园，但是旁边有条臭水沟。
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以下为搜房网站长采访农房业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2015.06.28 【楼栋及户型】8栋 88平 【折后价格】8500+【购买理由】购房理由 a、看好片区前景，b、距离8号线比较近，以后上班便利，c、对口小学可能是育才。【升值潜力】 楼盘周边开发商都是实力雄厚，配套齐全，看好周边片区发展，同时农房自身开放商实力强大，品质可靠。【交通与环境】对周边未来交通规划非常满意，就是冲着8号线去的【教育配套】小区对口小学目前不清楚，希望是对口育才一小【担心的问题】最担心的就是小区对口学校【服务态度】暂时没意见【后悔指数】如果再买，可能还会选择这边吧，整体性价比符合自己要求【评分】4分
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以下为搜房网站长采访农房业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】交首付时间：2015年7月4日【楼栋及户型】8栋A户型【折后价格】9048每平【购买理由】1.目前售价合理；2.三环内；3.户型南北通透设计较为合理；4.门口就有地铁8号线站。5周围楼盘众多，不用担心生活配套以后上不来。最看重:户型和将来的发展。【升值潜力】该小区门口就有8号线站，离3号线也不远，可参考金色雅园2号线建成前后的价格对比，至少保值是必须的。【交通与环境】交通目前只有2条公交线，但双地铁规划以后出行还是很方便。小区内环境要等交房后才能完全了解。【教育配套】这里完全没有去了解。【担心的问题】目前签的物业费是2.8感觉太高。【服务态度】开发商是上海的，这是武汉第一个楼盘，对其不是特别了解，但查询了对方的历史工程没发现什么问题，也算大开发商。目前的置业营销模式还需努力，态度尚可。【后悔指数】还会买这里【评分】 4分
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农房上海公馆降价了，现在到处都能看到农房上海公馆降价的信息，从九千多降价到八千多，性价比非常高，在塔子湖这个区域算是性价比最高的楼盘之一了。农房上海公馆的开发商还不错，反正在上海那边很有名，再者就是农房上海公馆的格调也挺高的，很多女生都比较喜欢，高档次。但是上海公馆也有一些让人担忧的地方，比方说那条河就很闹心，万一以后成了臭水沟怎么办，现在说是一条景观河，到底能不能成景观还是一个未知数呢，然后就是农房周边，配套什么的说的很齐全，但是都是规划中，规划中那就有可能是几年以后才有，可是买了房子都是为了住进去的，所以短时间内这个房子还是不宜居住的。所以，买农房的话，需要等，等个五年以后这里都成熟了，估计这个房子的价值就体现出来了。对于首套房的购房者反而不是很合适了。
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【价格】农房现在降价了，均价是8700，这个价格比周边在售楼盘都要便宜，性价比比较高。【地段】位于塔子湖片区，这一区域的规划很不错，而且农房旁边还有市政公园呢，位置还是可以的。【交通】农房附近的路还没有修好，附近的公交也不多，但是以后这边会有地铁啊，算是一种安慰吧。【配套】农房会有自己的商业街，而且还自带幼儿园，旁边以后会有公园，就是对口小学不确定，还有现在去那边看房肚子饿了吃饭是个问题。【环境】现在周边都是工地在施工，不觉得环境有多好，就看以后啦，毕竟农房有些楼栋可以看湖景可以看公园的。
以下为搜房网站长采访业主的访谈点评，供各位网友参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2015年5月30日【楼栋及户型】上海公馆8号楼【折后价格】折后价格是95万左右【购买理由】主要是看中后湖新城及规划，户型一般，但是价格相比区域内比较有性价比【升值潜力】区位就我个人来说还不错，我个人喜欢闹中取静的位子，目前来说武汉市房产升值潜力都不大，楼盘库存去化率还未完成，目前大部分的购房者属于婚房刚需，或是改善性购房者。【交通与环境】交通就目前来说不好，只有两路公交，等地铁通了会好一些，塔子湖路修的太窄了，这个我觉得没规划好，至于环境要等以后才知道、【教育配套】旁边有一所在建小学，但是不知道初中会在那，这个区域住宅密度大肯定少不了初中，孩子已经在上学了，【担心的问题】出现过负面影响，主要出现在开盘价格和开盘后的售价方面，最担心的房屋质量，和后期配套及物业管理服务等，【服务态度】销售不透明，不人性化，可能销售公司的问题，并没有显得高达上的服务，【后悔指数】可能不会选择这里也可能选择这里，每个人的生活环境不同，对户型对环境的认可度不一致，要根据情况定的【打分】2分
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从塔子湖路进去，到农房也很近，尤其是农房的门前绿化做的非常漂亮。置业顾问首先是跟我们介绍项目，然后带着我们去看样板间，最后算价格。农房上海公馆现在卖的是6号楼跟9号楼，我们主要看的是82跟88的户型，不过顾问说88的没房子了，只有82的，户型是差不多的，算了一套总价在77万，折后单价9300。不过那个顾问说，价格上面还可以谈，估计可以谈到9000，甚至更低。有点想不通，为什么不直接给我一个底价算了，价格更低我买的意向才会更加强烈啊。算了，反正我也想不通，就看房子吧。顾问帮我推荐的是这个户型6号楼82平米，总价77万多点21楼，总共有32层，这个楼层还不错。看了样板间，不过没有82的样板间，样板间是88平米的，比这个户型多一个书房，看起来空间很大，次卧的面积不大，不过主卧88的样板间把书房包到主卧里面去了，然后主卧看上去就非常大，我很喜欢。另外这个户型的阳台很大，估计有5个多平方，很舒服。其他的就没什么感觉了，都差不多的。其他的就没什么感觉了，都差不多的。
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