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16349元/㎡
216套
18套
芳草路与四新北路交汇处(墨水湖以南)
妈的，四新快没房子啦，价格蹭蹭的涨～纽宾凯我要买你！！！
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请问，纽宾凯国际社区k10一10什么时候交房？
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纽宾凯竟然也选择了在四新修建楼盘，看来四新是真的要发展起来了，短短一年的时间武汉市的房价可谓是飙升，原来都看不上四新的楼盘，现在还买不起了。优点：1、墨水湖旁边的楼盘，靠湖的楼盘环境都比较好，空气清新，一眼望去一片湖景还是很美的。纽宾凯还是很舍得投资的，小区的绿化充足，修建得很漂亮。2、我认为四新这个地段还是很有发展前途的，近很多开发商都看中了这里，这里的新盘越来越多了，随着这里的入住率增高，人气变旺，肯定会带动四新发展起来，到时候这里就会增值啦。3、交通算是比较方便的，出门就有公交车站，有3开头的公交车可以坐出去，然后再换乘，还是比较方便的。缺点：1、纽宾凯的价格不便宜，比周边的楼盘略高一点，而且这次开盘主推的都是一百平米以上的户型，所以总价不便宜。2、周边的配套还需要大大地提高，周边还是略显荒凉，只能满足基本的生活需求，只有小超市，没有看到附近有什么大超市或者大的购物商圈。我觉得这里比较适合改善型的人们来购买。
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纽宾凯是一个大的品牌开发商，质量应该是信得过的，修建得都还是比较高端的品牌。现在汉阳四新也将会成为一座宜居新城，很多楼盘都在建设中，这里的交通也会越来越方便，墨水湖旁边的楼盘周边的环境比较好，都是瞰湖楼盘。【价格】这次开盘的价格还在待定中，但是个人觉得应该会破万吧，现在武汉市的房价都在积极地上升中啊，价格应该也会和周边的楼盘差不多，旁边的南国明珠就是一万多一点。【地段】虽然个人觉得这个地段是有点远了，但是觉得这里挺适合养老的，周边的环境好，空气好，风景也优美，不经常出去还是蛮好的。【出行】交通要坐出去才比较方便换乘，门口有公交车站，有辆3开头的公交车，具体是哪一路不太记得了，有公交车还算是方便吧。【停车】停车比较方便，现在的小区都有大型的地下停车库，车位还比较多。【环境】周边的环境很美，在湖旁边的房子，环境都不错，路面干净，空气清新。【购物】这个地方离汉阳王家湾的摩尔城比较近，大概两千米左右吧，那里逛得位置还蛮多，可以说是吃喝玩乐一站式的大型综合体。【教育】周边的教育资源还是有点匮乏，几百米的地方没有看到学校，学校都在几千米以外了。
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现在墨水湖旁边有很多在建的楼盘，而且都是打着瞰湖房的旗号在销售，虽然也没错，但也不是每个楼盘都能看到很好的湖景，这个楼盘就一般般。从价格方面来看，价格比较合理，比四新的均价还略低一点，比较适合刚需人群购买。从地段方面来看，这里有一定的升值空间，正在发展中。从周边配套方面来看，现在还不是很完善，周边还是略显荒凉了一点，满足基本的生活需求还有点难。从交通方面来看，现在交通是越来越方便了，就是要倒下车，不过还是可以接受的。从周边环境方面来看，规划是很好的，但是因为四新有太多建筑工地，可能规划还没有完全实施，应该以后会好的。纽宾凯应该还算是个大品牌，口碑还可以，房子的质量还行。
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【购买时间】2015.5【楼栋及户型】14栋81平【折后价格】7600+【购买理由】首先是价格，毕竟武汉二环左右的地方不到8000能买到房子的基本就是四新了，其次四新在整体价格都差不多的情况下，纽宾凯吸引我的就是它的配套，以后出家门就可以逛街的感觉没得说。【购房用途】自住、婚房【升值潜力】没怎么考虑过，但是升值空间肯定是有的，就是时间问题，5年内估计很难有特别大的涨幅，因为配套没跟上。【交通与环境】交通目前很一般，公交少、等的时间长，离地铁也远，有车的话就好很多，这里路况很好。【教育配套】都在汉阳买房了就不考虑什么学校了，反正可以上，学校质量都一般。【担心的问题】容积率太高，以后实际采光、小区绿化、车位是不是够用【服务态度】纽宾凯的服务态度一直还是可以的【后悔指数】不后悔，毕竟是综合考虑很久才做的决定【评分】4分
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【购买时间】2015年3月【楼栋及户型】纽宾凯汉City国际社区10栋，三室两厅一卫（D2）【折后价格】约7900元/平米【购买理由】总体还说，四新片区发展潜力是巨大了，从四新到武昌、汉口，不近也不远。同样的价位，在武昌、汉口的地段（如金银潭、古田、关山）劣势有很明显了。就纽宾凯所在的地方离地铁还不远，出行不用担心，周边的生活配套也符合入住条件。户型也是蛮理想的。【购房用途】自住【升值潜力】没有考虑，只能说四新目前是价格洼地，升值潜力应该很大。【交通与环境】离地铁3号线15分钟步行路程，离王家湾15分钟车程，都是很合理距离，不至于很噪杂，也不至于很偏僻。附近的汉欣苑、南国明珠已经初步形成规模，商业基本满足日常生活需要；远景规划也很齐全。【教育配套】马路对面就是小学，虽然没建好，但是也快了，刚好赶上孩子上学。三中、新区中学都不远。【担心的问题】据说是纽宾凯第一次做地产，能做的好吗？四新地区整体规划很好，但是不知道什么时候能形成，比较让人担心。【服务态度】很好【后悔指数】不后悔【评分】4.5
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【购买时间】2015年6月【楼栋及户型】13号楼103平【折后价格】8000元/平方米【购买理由】配套齐全，靠近二环出行方便【购房用途】自住【升值潜力】个人比较看好升值潜力，四新几个楼盘商业配套都蛮稀烂，只有纽宾凯强一点，可能会在纽宾凯这儿形成一个小型商业热点，主要就是因为这个，加上武汉楼市整体我也谨慎看好。【交通与环境】交通：有公交无地铁，近地铁站步行较远，靠近二环，有车方便环境：一般，离墨水湖不远不近，芳草路绿化不错，小区容积率高，绿化估计不行。【教育配套】教育：旺斯达幼儿园，马路对面有芳草路小学【担心的问题】小区公共区域地绿化与装修，后期有无地铁，四新片区成熟时间。【服务态度】服务态度7分，满分10分【后悔指数】后悔指数2，满分10【评分】3.5
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以超大型的商业配套傲世四新，未来商业全部成型之后业主可以享受足不出户的地标型商业配套，从今年年初开盘至近，不到半年的时候共开盘3次推出12栋高层、超高层，现仅剩余100多套，也看出了纽宾凯汉city国际社区获得了市场的认可。纽宾凯从1期7600的均价到3期7800的均价伴之以60-120的刚需户型设计极准确的迎合了市场的需求。未来纽宾凯汉city国际社区配套的商业规划极具诱惑力，可惜就是容积率过高低层采光会受到很大影响，这次也没有进到工地实地看过毛坯间，同时纽宾凯距离3号线1公里左右的距离也在接受范围之内。
纽宾凯周边配套齐全：除了有好几个大型商业配套项目之外，周边的医疗配套、学区配套也逐渐在成型，未来足不出户就可以享受到这些配套带来的便利。不过这些配套目前仍在建设当中，未来真正成型还需要几年的时间。由于周边配套等待周期较长，纽宾凯自身规划大型商业与酒店，可以满足业主生活需求。纽宾凯项目方案布局四栋43至46层超高层住宅楼，十三栋32至34层高层住宅楼，一栋3层幼儿园（24班）和3栋1层配电房，沿芳草路一侧设置3层大型商业超市及1至2层的小型商业裙房。纽宾凯业主为关心K9地块东面的龙阳变电站，以及K9地块北面的二环线杨泗港快速通道。变电站的辐射问题一直困扰着很多购房者。不过这座变电站与纽宾凯相距300米，在安全距离以内。而且经证实，变电站、高压线含辐射的说法并不属实。
【购买时间】2014年第二期开盘（忘记具体时间了）【楼栋及户型】8栋c4户型【折后价格】680684【购买理由】买房子结婚生小孩啊！大学毕业就在武汉做了，和媳妇规划的是长久在武汉发展，赶着武汉房价比较稳定，就果断的出手买了。【购房用途】自主【升值潜力】升值潜力还行，周边商业众多，项目本身二期的商业配套就很不错，对周边其他小区的销售都有一定的促进作用。未来四新方岛能够起来，那是相当的不错，18年房价破9000不是问题，应该！前提是武汉楼市要扛得住！【交通与环境】交通现在是惨不忍睹，离近的地铁咱要走路十五分钟以上，公交只有一辆，交通配套奇缺！不过未来随着附近楼盘的发展和规划地铁线的经过，应该会好很多的！【教育配套】自带华中地区牛逼的幼儿园（当然价格也会牛逼的），对面就是芳草路小学，周围有初中，高中，应该还算不错的吧！但是初中和高中都是规划，你们懂的！【担心的问题】1外墙到底使用什么材料，真石漆？涂料？2电梯间和走道是否贴砖；3采光是个大问题啊！【服务态度】纽宾凯做酒店出生的，至今服务态度都还可以，时不时的业主回馈。再来次生活姐就好了！【后悔指数】不后悔，现在没有一点后悔的意思【评分】4分（实在是太多规划内容了）
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