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18780元/㎡
616套
38套
团结大道地铁4号线仁和路出口处(欢乐谷旁)
双地铁口，交通方便，值得考虑
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价格真的是附近很实惠的，性价比非常高，配套也挺好
金地自在城还有少量38平的公寓呀，【155项目2723销售 0880，】可以随时看啊
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现在只有公寓了，从杨春湖金茂府路过来看看，金茂府都2万9了，谁说武汉房价稳的，这里二手都2万4了，涨的太快了，估计是受滨江商务区和高铁商务区的影响吧。公寓也说不清楚好坏，说靠收租的肯定是傻，一般都是等过几年地价攀升了，抵押给银行，09年在上海花了15万也是买了个公寓，去年抵给银行120万。我是看中杨春湖城市副中心了，地王2万9在武汉来说有点透支了。看到杨春湖高铁商务区规划图260米高楼就像看到以前的上海虹桥商务区一样，想投资金茂府和这里的小公寓，就是不知道以后的房市如何，我还是考虑考虑吧。
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位置在团结大道的仁和路地铁出口，金地旗下的楼盘，近涨价很厉害，一推出来就是日光，不过附近没什么人气，还没有建设起来。#【价格】现在均价14500左右，比附近的楼盘都涨了不少，价格也比较高，尤其是大户型的价格，我觉得确实有点贵。#【地段】仁和路地铁口，还是比较方便的，虽然属于洪山区，但是离武昌也比较近，可以被岳家嘴的商圈辐射。#【配套】周围离岳家嘴商圈很近，有吃饭看电影的地方，离楚河汉街也不远，旁边有梨园医院和中南医院。#【交通】公交车比较方便的是534，810等，还有地铁4号线，现在通车比较方便，下车也不用走很久。#【环境】绿化比较一般，只有31%，容积率也比较高。居住环境一般而已。#【户型】金地设计的户型两房都一般，三房的还不错，南北通透的。#【物业】物业费好贵，要2.9元，是金地自己的物业，应该服务还不错。
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欢乐谷旁边现在有很多的新盘，价格涨得飞快，但是发展还是慢了点，总觉得周边比较荒凉，按说应该是不错的，也不知道为什么发展不起来。【价格】这里的价格已经卖到了14000一平米，快赶上市中心的价格了，刚需们购买起来还是有一定压力的啊。#【地段】这个地段按说应该还是蛮有升值空间的，因为这里正在发展，又是地铁，又是欢乐谷，又是玛雅海滩都在附近。#【出行】交通比较方便，545的终点站就是这里，而且还有地铁四号线仁和路站点就在旁边，可以说是地铁盘了，出门很方便的。#【停车】金地的小区停车位还是蛮多的，停车的问题不用担心。#【环境】周边的环境挺好的，人不多，周围很干净，也很安静，而且旁边还有欢乐谷个玛雅海滩等娱乐设施。#【购物】总觉得周边的配套少了点，比较荒凉，没什么人，也没什么店子，只有欢乐谷附近还有点小吃，其他的地方没有看到超市和餐馆，不过金地规划是自带商业街的，不知道以后发展得怎么样。#【教育】周边的教育资源也比较匮乏，几百内是没看到什么学校的。#【户型】户型还蛮多，从两居室一直到四居室都有，刚需的户型，改善的大户型都有，可以根据自己的需求选择。
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金地还是一个比较大的开发商，这个楼盘还是有一定升值空间的。从价格方面来看，我觉得在这个位置现在还是稍微贵了点，不过现在房价抬得很高，这个价格也是情理之中。从地段方面来看，这个位置还是有点荒芜的，没什么人气，我去过有时候觉得有点怕，不过离市中心不远。从周边配套方面来看，比较缺乏远远不够，满足基本的生活需求都比较勉强，还需要大大提高。从交通方面来看，个人觉得还是比较方便的，旁边有公交也有地铁，是个地铁旁的楼盘。从周边环境方面来看，环境不错，道路宽敞干净，空气也还比较清新，离欢乐谷比较近，没事的时候还可以去玩玩。总的来说，这个还是蛮有升值潜力的，性价比比较高，交通比较方便。
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1、【购买时间201404】、【4号楼3A户型】、【折后价格90万】2、【购买理由】主要看中金地品牌，地理位置较佳，价格贵，性价比不高，没有配套学校，此楼盘优势主要在于地铁口。3、【升值潜力】自在城位于东湖中央居住区中心位置，辐射效应强，在地铁口旁，有绝对的地理优势。但由于初期定价偏高，又遇到国家经济调控，短期升值潜力不理想。随着地铁通车后的规模效应，以后会有一定升值空间，但由于楼盘的密度和定位刚需，升值空间有限。4、【交通与环境】交通有绝对优势，在4号线地铁口，与武汉高铁站和武昌火车站都可以直达，也方便连接武汉三镇。5、【教育配套】小区配套有幼儿园，但小学、初中没有配套，周边学校没有吸引力，大大降低楼盘的竞争力。6、【担心的问题】目前还未交付，就已经出现较多维权情况发生，且金地KFS处置不积极，造成矛盾激化。预计在楼盘交付后会发生更多问题，比较让人担忧！7、【服务态度】开发商品牌效应好，但置业顾问的专业素养还有待低高，客户评价度不高！8、【后悔指数】如果再给一次机会，应该还会买这里，主要看中地理优势和整体的居住规模。9、【评分】由于多种原因，此楼盘虽然地理位置佳，有地铁优势，但定价过高，没有体现出高端住宅的特点，定位刚需导致客户群体素质参差不齐，频频出现维权事件，极大影响楼盘声誉和形象。同时由于楼盘容积率过大、部分房型结构不合理和可能存在的质量隐患，所有分数只能定在3分。
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1：2014.07 2：9800 3：2016.06 4：相信金地的品牌 5：中建开元公馆认为太远；周边花样觉得太小； 6：金地现在正在闹维权；求开发商给出合理解释 7：担心的就是将后来住进去之后的物业；在交房前就担心房屋质量；（走道到底有无贴砖） 8：对口的学校还不知道 ；我打算自己找关系进华桥城的学校 9：开发商的口碑近己经闹成这样；好不好大家说了算 10：顾问就是以欺骗消费者购买；购买后置业就不在了； 11；如果给我一百次机会；我的回答都是再也不会买了；
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已经买了。坐等交房。买的10号楼。离地铁口近。小户型有小户型的不好。但对单身来说。价格合适。还贷无压力！好好设计下还是不错的。主要是地铁房。相对走20分钟的路去上班我情愿20分钟地铁。希望以后越建越好吧
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主要是在地铁口，价格就稍微贵些，交房时间也较晚，到时停车位也要买，压力山大呀，户型还比较满意，房子还比较紧俏，几天时间我要的楼层也木有了。希望以后商业发展起来，就更便利了。品牌很大，金地的房子建的还可以，交通很方便5分钟就能走到地铁站入口，上班不用担心错过公交车和堵车了，但是周边环境不是很好，价格偏上，地段还可以，离地铁站很近，比较方便，配套基本齐全，环境一般
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