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19137元/㎡
46套
套
汉阳琴台大道汉阳铁厂对面(华润中央公园旁)
月湖片区高端住宅，汉阳的富人区
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以下是站长采访九龙仓月玺7号楼业主的访谈点评，供大家参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2014.10【楼栋及户型】7号楼96平【折后价格】96万【购买理由】月湖片区环境好啊，基本上就是冲着环境来买的【购房用途】自住【升值潜力】感觉升值潜力有，环境好，周边的楼盘都是高端盘，感觉未来有升值的潜力。【交通与环境】交通除了去汉阳不用过桥，去汉口武昌都要过桥，尤其是月湖桥，堵；若是要做公交车，门口也没有几条线路，交通不便利；环境好：小区绿化不错，旁边又有张之洞公园，所以环境好。【教育配套】教育不足是缺对口的好学校，幼儿园、小学、初中。【担心的问题】孩子上学没有好学校对口。【服务态度】服务态度一般【后悔指数】有点后悔列，指数3.【评分】3.5
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【购买时间】2015年3月【楼栋及户型】2栋132平【折后价格】150万【购买理由】换个环境，原来房屋拆迁，另一方面买这里还有是因为离原来居住地近。【购房用途】自住【升值潜力】自己住，养老啦，不怎么在乎升值的事情【交通与环境】开车方便，环境不错，看重环境，有汉江，有月湖。【教育配套】教育配套一般，我户口可以上崇仁路小学，所以我不怎么在乎这个点。【担心的问题】就是感觉内部环境比周边几个小区差点儿，担心后期物业服务，以及电梯质量！【服务态度】之前小区扯皮的，不过我没参加【后悔指数】还行吧，不怎么后悔【评分】4分
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站长代发：【购买时间】2014.8【楼栋及户型】7栋97㎡【折后价格】92万【购买理由】在硚口上班，硚口房价太高，月湖跟硚口就一桥之隔，距离工作的地方只有两站路，性价比更高，新房只看了九龙仓，但去看了华润的二手房，觉得价格太高，户型也不满意，还去看了下万科汉口传奇，感觉太远了，不方便。另外层高，房子之类的都比较满意，另外从三星的门之类的这样的细节上也可以看出来九龙仓蛮不错，就决定买了。另外还有一点很看中的就是月湖这里环境好。【购房用途】婚房、自住【升值潜力】起价低，二期火，个人觉得还是不错的，不过反正不是投资，无所谓。【交通与环境】交通不好，公交少，要等半小时，开车到还好，周边商业不行，买菜啥的也不方便。但是居住环境好，周边公园很多，月湖、月湖公园、汉江，出门就是张之洞公园，都是大型绿化。【教育配套】教育无所谓，我户口不在汉阳，我老婆户口硚口我户口汉口，我本身就是做教育的，所以这一点不考虑。【担心的问题】车位的问题，15-20万太贵了，物业费也高，总之就是生活成本高。【服务态度】负责跟我对接的置业顾问还是不错，开发商解决问题还比较有诚意。还有一点，目前接触到的邻居大部分素质都蛮高的。【后悔指数】不后悔【评分】4.5
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【购买时间】2014.6【楼栋及户型】93㎡【折后价格】100万【购买理由】想买一个环境好一点的家里人一起住，也看了很多盘汉口的塔子湖的越秀、尚湖熙园，还有武昌的兰晶绿洲、还有那边的华润橡树湾。对比其他楼盘，都有各种各样的问题。中海汉口的那个楼盘，搞得不敢买；华润橡树湾好像是变电站的问题还有地下车库的问题；兰晶绿洲远了；武昌的江尚，因为价格太贵了、当时93平、要129万、公摊30、划不来； 塔子湖下雨路就淹水。最后用排除法选择了九龙仓，价格差不多，但是楼房质量好，没什么 口碑问题。这些问题都是前期上了搜房的论坛，每一个在论坛里面业主反映的问题都蛮多， 后期实地看的时候发现确实都有这些问题，我成功避开了很多坑楼盘。九龙仓价格差不多， 然后说是在汉阳，其实就距离而言，比那些楼盘要近。九龙仓户型不咋地，但是考虑到买个 房子住着不闹心最重要，户型再好，房子质量有问题，一下漏水，一下外墙掉东西，住着很 烦的，所以我买了九龙仓，因为他们说是中建三局做的，而且大企业，如果大企业都不靠谱 小企业那更不靠谱了，所以我选了九龙仓。【购房用途】自住【升值潜力】首先，武汉三镇，汉口、武昌都发展开发得蛮好，就是汉阳没怎么动，就是汉阳没怎么动，所以别人觉得汉阳破，但是武汉不可能不对汉阳进行改造，所以就在汉阳的地 理位置而言，我们这边做住宅区还是蛮不错的，而且好像之前听说就江景房好像不再搞了吧 ，所以我们这还搭得上一点。汉阳发展起来，世茂那边肯定是最好的，不过会发展成商业住 宅综合体，之前有了解过那边要做一个项目，叫金街还是什么，反正就是仿照汉街，他们的 理念就是一边商业，一边住宅，有一个过度带，不晓得效果怎么样。钟家村跟王家湾那边我个人觉得不适合住，太嘈杂，我喜欢安静，再往后面走，四新那个地方，还要积累几年，我们这边离硚口，汉口还是比较进的，所以我觉 得这个地方是闹中取静，好位置。【交通与环境】九龙仓的配套，现在比较差，但是以后会发展起来，五里墩啊什么的或者直 接过桥去硚口，九龙仓好就好在，不像一些楼盘自带商圈，虽然方便，但是会吵，会比较杂 ，我喜欢纯粹一点的，环境可能比较差强人意，当时我们以为门口的公园是九龙仓的，结果好像是公共绿化，那么广告说的68%绿化不晓得能不能达到，希望如果68%达不到那么在绿化质量上面不要让我们失望。【教育配套】教育方面就不是蛮了解了，现在暂时还没有小孩儿，就不怎么关注这一块儿。 就晓得一个月湖小学，还不晓得要到什么时候建好。【担心的问题】就是物业费的问题，我们3.5算比较高了，就比较关心物业的服务情况，然后 就是比较担心月湖琴声前面那个空地，之前听说要修写字楼，就比较担心会不会挡住我们的视野，还有会不会搞得我们这边住宅区比较嘈杂。还有就是之前有人说想在小区里面搞个养生馆，怕有人在小区里面搞单位，人多，比较杂，还有就是会所在楼盘卖完之后是做什么用 ，置业说是就这样 一边当物业办公室，一边当小区的会所，到底是针对小区内部的人，还是也对外，收不收费，标准怎么样？还有我们楼下当时有个儿童区，结果好像最近被拆了，不晓得之后会不会还原。还有小区有没有停电瓶车和自行车的位置，差不多现在就这么多担心的问题。喔，还有一点，关于封阳台的，之前听说封阳台要刷成跟外墙一样的颜色，比较担心之后封阳台怎么操作。因为马上一期要收房了，就是公摊的问题，因为我们去量房，发现 套内实用面积比预期的小，后来听他们说，我们实用面积要除去公摊之后 还要出去墙的厚度 ，所以我们实际的公摊可能还要大一点。【服务态度】置业方面，都还是比较认真负责的，不过有些方面还有待提高，物业方面，我很早就去时代广场看过，我很早就去时代广场看过，但是不能说是很满意，九龙仓以后的物业据说不是时代广场就是马哥孛罗酒店的物业。物业已经入驻，就目前来看在服务上还不错。开发商方面，之前我们小户型对于空调机位有些问题，我们就去找了开发商协商，约了3次约到了他们的负责人， 他们负责人处理问题的态度还是蛮好的。只是走流程的时间太久了，现在给我们一期都已经 在安装我们业主要求的空调机位，就处理问题的态度上，九龙仓真的算好的了。【后悔指数】不后悔【评分】4分吧，毕竟还有很多问题的答案还没出来
这个盘的性价比真的是非常高的，想想当初是地王项目啊，拿地价都8000多了，目前才卖11000左右的价格，真不知道这个盘是怎么赚钱的。虽然性价比很高，但是我作为一个屌丝级别的刚需购房者，虽然也想买个好地段的房子加环境好的房子，所以看中了这里，但是真心不喜欢他们的户型，他们一期的户型90多平的都只能做两房啊，对于我这种独爱小三房的人来说，简直就是超级无奈的啊，其他方面我都蛮喜欢，就是最后堵在户型上面去了，希望二期能改善哈子吧，多出现90平左右的小三房，绝对的受欢迎。像旁边的某盘，有个90平左右的小三房卖得很火爆啊。现在是小三房的天下啊。
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【麻辣点评月湖片区之九龙仓月玺】汉阳永远别想有高端项目，因为高端都被九龙仓玩死了。今天咱们就来看看香港人是怎么玩死大陆仔的。九龙仓，大家都知道吧，香港人的房子。第一次开盘起价8800，均价大概在11000左右，第二个开盘起价9999，均价跟第一次差不多。而九龙仓的拿地价8000+，用比拿地价高一丁点的价格卖房，试问整个汉阳除了九龙仓还有没有其他任何一个项目敢这么做？九龙仓绝壁的第一盘，而且是唯一。反正我是想不通为什么要这样搞，也许是香港人看大陆人赚的钱少，房子这么贵，于心不忍？或者是良心发现，这破地方根本不值得卖那么高的价格？反正他就是这么做了。然后别人就被他玩死了。
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相信买九龙仓的人都是看中了月湖的环境和闹中取静，而且九龙仓相比中海、月湖琴声都便宜，不过我个人觉得九龙仓一期最大的问题就是户型面积段不全，只有92、97的大两房和180的大平层，完全缺失了三房这样的户型面积段，不过二期的户型前一阵放出来了，终于出现了122平的三房户型，开发商总算是醒悟了。还有就是九龙仓一直打的那个68%绿化率的广告，我个人一直觉得有广告欺诈的嫌疑，因为这样计算绿化是把张之洞公园加进来了的，但是张之洞公园既不是九龙仓建设的好像产权也不是归九龙仓的。但是九龙周边是真没有什么配套啊，入住以后隔段时间去超市大采购一次看来是必不可少了，不过再怎么说九龙仓的房子再不考虑孩子未来上学和户口的情况下，九龙仓的性价比要比江对面的硚口的一干楼盘高上太多。
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九龙仓月玺位于汉阳琴台大道汉阳铁厂对面，属于汉阳内环核心，三镇交汇点，两江交汇处。紧邻月湖、汉江，月湖公园、汉江滨江公园、张之洞纪念公园三园环抱。与汉口联系极为紧密，经江城大道可直达汉口中心。项目周边虽无地铁规划，但自驾出行极为便利，距离武汉各大商圈车行距离基本在10分钟以内。周边武广商圈、江汉路商圈、武胜路商圈等商圈云集，优享大武汉顶级繁华配套。
【最满意的一点】环境。在武汉市我敢说九龙仓月玺是我见过的环境最好的一个楼盘，且没有之一。68%的绿化率，三个公园环绕，小区无论是内部还是周边的环境，都实在是太好了，在繁华的都市里，这里并不是三环外的地段，但是难得有一个楼盘的环境像九龙仓这样好。#【最不满意的一点】配套。九龙仓所处的月湖片区，目前最大的短板是配套起缺，小区内除了住宅没有商业，也没有教育，周边也没有大型商超，虽然离繁华的汉口以及汉阳钟家村王家湾等商圈都比较近，但是小区附近没有完善配套还是比较让人觉得遗憾！#【价格】九龙仓的价格在后湖片区是出门的极具性价比，在周边三个楼盘的对比下，九龙仓的楼面价最高，售价却是最低，甚至有万元以下的价格，价格的优势是九龙仓月玺除了环境以外最最突出的一大优势！在二环没有一个楼盘可以在性价比上媲美九龙仓。#【地段】月湖桥下就到，地处武汉市琴台大道汉阳铁厂对面（华润中央公园旁）。这个地段距离汉口非常近，到钟家村商圈开车也大概就在15分钟距离内，王家湾的话开车也差不多20分钟就能抵达，地段的话还是比较不错的。#【交通】708，575，711，808，79，801等公交均到知音大道龙灯堤站、琴台大道龙灯堤站下车就到了。如果是驾车的话去汉口过月湖桥就到，去汉阳其他地方可以走江城大道，未来汉阳的交通改善后，这边虽然没有地铁辐射到，但是路况变好后开车也非常方便。#【配套】配套是九龙仓的短板，未来的话五里墩商业中心如果能够像预期那样开业的话，九龙仓的商业配套还能勉强算合格，但是教育和医疗的配套九龙仓还是需要依靠其他附近的资源。未来这边应该多开发些商业，基本配套满足居住需求！#【环境】九龙仓的环境在最满意的一点里面已经着重介绍过了，应该是很多人选择九龙仓的一个重要的理由，如此的环境地段配上如此的价格，才成就了月湖地区的销售冠军九龙仓月玺！#【其他】九龙仓月玺每栋楼均设双大堂，所有房型皆高出常规居住标准，达3.15米层高，最大195米超阔楼间距。 户型设计从户型的动线布局，到空间功能规划，每一处设计，皆精雕细凿、思虑至深，真正贴合新贵阶层所追寻的居住品位。#
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离月湖桥十分近，琴台大道上比较通畅，十分喜欢180平户型，而且九龙仓最大的优点就是层高达到三米以上，这样整个家看起来舒畅！唯一的缺点就是周边没有什么商业，菜场什么的
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