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14203元/㎡
129套
4套
光谷一路和南湖大道交汇处(黄龙山隧道旁)
对面有黄龙山，前面一排的视野不错，但是整体来说是夹杂在多个高低建筑之间，楼盘的开发商和物业据说比较差，需要谨慎购买。
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之前这个楼盘卖的一般，可能名字没有记忆点，在东湖高新和南湖大道交汇，也是比较方便。#【价格】在现在疯长的情况下不算太离谱，涨得不多，也没有破万，还算是可以接受吧。#【地段】位置还可以，金融港附近，靠近三环线，开车也比较方便。#【配套】附近小学比较少，也没有什么大型医院。#【交通】车子还有几个，比如788，还有756，都是便宜的车，开车走三环也很快捷。#【环境】比较一般，容积率3个点，绿化还可以，周围的人气还不是很足。#【户型】感觉大户型设计比较好些。#【物业】很便宜，自己的物业，1.8的良心价格，服务不知道如何。
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佳源花都四期购房心得综合(一)可怜中国买房人，尤其是我等平头小百姓，穷其毕生甚至父辈两代人的积蓄只为一个专属于自己的小窝，在中国这样一个法制不健全、政府开发商穿一条裤子的大环境下，对于我们来说，买房无异于一场博弈，和开发商博弈，和政府博弈，和物业公司博弈，还要和自己的智商情商博弈。之前只是道听途说，并没有切身体会，在自己花了一两个月研究房产和终决定购买经历后，才真正感受到买房不仅仅是一件伤财的事，还是一件十分费力的事，主要体现在信息不足，消息之混乱，房地产市场之乱象，好不容易下定决定出手，却还要担惊受怕，怕烂尾，怕豆腐渣，怕不按标准来，怕遭遇不公等等，这其中有政府之缺位，开发商之贪婪，法院公信力低，经济形势之低迷，还有竞争之惨烈，人与人之间诚信之缺失。作为芸芸众生中微不足道的一位，为了尽己之力给正打算买房或者犹豫要不要买房的血肉同胞们开一盏小灯，我愿意把我自己的一些心得想法分享出来，供大家参考，以下仅仅是自己的个人观点，不代表任何利益一方，因时间精力有限，很多问题不能说尽说全还请见谅。有兴趣的同仁可以去书店或者图书馆阅读相关专业书籍。首先，针对很多人的疑惑，现在该不该买房的问题，已经有很多名人大咖有过讲评。但是我觉得，仅仅针对武汉地区而言，有能力买房安家的应该尽快买房。从去年下半年大家可能注意到了，中央大手一挥号召降房价去库存，具体政策就不说了，根据我的判断，未来几年，三四线城市的房价必然会下跌，但是一线和相当一部分热点二线城市虽然不可能再次出现前几年的大跃进了，但是必然会平稳上涨。说说武汉，武汉这几年的发展相信生活在武汉的人都看在眼里，其他的不说，武汉每年投资那么大的城建费用，今后该如何收回的问题。看着武汉的大拆大建，我联想到了上个世纪末深圳的大建设，目前的大建设时期必然会带来生活的不便和交通的阻塞，居民生活受扰严重，相应的房价也相对比较低迷，试想现在谁愿意花钱在武汉这个大工地里买房生活？但是大建设总该有个尽头，一旦武汉的城市建设达到一定阶段，政府就需要想方设法收回城建成本，有效的办法就是上涨地价疯狂卖地，那么房地产行业必然水涨船高，加之建筑成本以及人力成本的不断提高，还有通货膨胀，因此几乎可以断定，武汉主城区的房价还会继续稳步上涨，所以，我觉得打算今后留在武汉长期发展生活的朋友，如果条件许可，应该趁武汉的地铁四环等相关配套还未跟进之前，选择性价比高的房子尽可能早的在武汉购房置业。大话套话不多扯，接下来跟大家简单分享一下自己购买顺民房产的经历，有看中这处房产的朋友可以作为参考。个人基本情况就不说了，开放式的互联网，个人隐私还是一件十分重要的事，为了避免被认为是开发商或者政府派来的水军，我还是大概说一点，笔者是一名在汉在读的研究生，因家就在周边并且看好武汉的前途，打算今后留在武汉发展，房子迟早要买的，所以晚买不如早买，刚好毕业就可以入住而不需要租房。晚买也是要花爸妈的钱，还不如趁房价上涨之前早买了，开发商随随便便涨个一两万好像很轻松，但是对于我们老百姓来说，一两万得大半年才能攒下来。（未完）【差不多花了一个晚上打了这些字，只希望彼此互相帮忙，分享经验，少走弯路，已经买了这里的房子的朋友如果看到这篇评论请加业主群QQ，欢迎各位业主回家，共建美好家园！（加群请按要求标注信息）】佳源花都四期一组团 16112902顺民宜盛四期二组团 474053034顺民宜盛花园业主群 217259585宜盛花园业主群 476900026四期维权群：415723008
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其实这个楼盘还可以的 ，地段不错，三环内，距离关山大道也比较近（坐公交就三站路，开车不堵车情况下就几分钟），附近有三环，还有高架桥，距离光谷火车站也比较近，距离地铁也不是很远，以后交通很方便。目前就是商业配套不是很好，不过以后可以共享旁边的天成美景和国创 还有光谷悦城的配套（不过那都是几年后的事情了），以后发展而言，个人觉得这个楼盘还是不错；就是物业或许有点不足吧，还有小区内部配套环境建设也不是很清楚，希望能好一点。物业很重要，但是居住者的个人素质也很重要！还有个人不是很喜欢对面的那几个厂房，希望赶紧拆了（不知道是什么厂）。这个楼盘还有一点我比较喜欢，就是附近有两个大学：武汉工程大学和湖北二师，以后可以逛下校园.【ps：至于这个点评里面那么多说这个不好的，不排除有很多水军故意抹黑的原因，即使真不好，前三期的业主也不会无聊到天天来这里评论抹黑，说些不好的，谁有那个空闲功夫呢？嘿嘿，我不是水军，只是个人观点有感而发，谢谢~~】希望第四期越来越好，也希望即将住进去的业主能团结一心，共建美好家园（哈哈，说得好官方.）
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看了一下这边的101的三房。户型小，可以转东湖高新户口，南北通透，方正，三房，还送这么大面积，觉得还可以另外问了一下价格，均价7000，比其他的楼盘低不少还有就是这边可是精装修的房子，所以价格就显得更加低了可是，虽然房子便宜，质量怎么样？看前期他的一些楼盘，质量问题严重啊，有点担心看过破的售楼部、尼玛，厕所都是男女共用！开发商如此过度节约，深深怀疑房子质量啊：结合前期的维权、买房者要三思四思五思啊：
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满意的一点：距离光谷中心比较近，不管是原来的光谷广场，还是未来的东新管委会，离这边都不是很远，距离比较近，总之地段还是决定一切，这边会发展一起来的今天这边的光谷火车站开始建设了，这意味着这边的发展潜力巨大我看了一下价格，的确是很低，户型还行吧但是也有个问题，就是这个开发商口碑的确是很差，房子质量不行，什么漏水啊，用的保温材料是泡沫，之前的几期都有曝光，还有就是这边的物业服务质量很不好，就是农村班子弄的。
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【购买时间】2014年8月【价格】买的是大户型，折后价格8000，精装修的【购买理由】价格便宜，位置的话，也算是在三环内，户型还可以【购房用途】自住【升值潜力】这边未来说的是会建设光谷火车站，要是地铁开通了，这边的升值潜力就上去了【交通与环境】目前门口的公交有788和756，小区环境据说一般般，我当时去看的时候，这边还是工地，乱糟糟的【教育配套】目前还没有交房，说的这边是对口光谷九小，但是这个学校也不咋地吧，光谷好的是光谷一小和光谷二小的。【担心的问题】装修材料不明确，装修质量好担心，而且这个开发商的口碑很差【服务态度】置业顾问都不是很专业，我的置业顾问都换了好几个了，还有这边物业服务不是很好，前期的顺民34789的朋友这么跟我说的，说物业就是土匪【后悔指数】地理位置不错，就是开发商不怎么样。后悔吧，其实我也没有什么后悔的，因为我买这边还是看升值和价格。【评分】总评得分：2.6 口碑和服务态度得分：1房子质量得分：2 交通出行得分：3 配套得分：3 环境绿化得分：2
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当时看中这边是因为在地铁上看到了这个房子，价格很便宜，也属于东湖高新区，那我就去看看。想买的冲动理由：1、价格便宜，在武汉三环内，买个精装修的房子7000都不到；2、未来这个附近有个火车站，未来也有地铁，应该还是有升值潜力的后来昨天专门去工地和售楼部看了下，周围都是土堆堆，感觉不像是城里，跟农村一样，除了几栋房子，啥都没，去售楼部，是个男的接待的，态度很差，只要提点疑问，他就说信息落后，这个你们不懂，那个不懂，物业也差。难怪这房子便宜，一分钱一分货。反正买这里还是要做好相应的思想准备吧，建筑质量我也是怕啊，反正就是土班子做的，要注意质量吧，还是多多看看吧。
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【购买理由】我就在金融港这边上班，从距离金融港还是蛮近的，而且这边是精装修，以后离地铁也不远，主要的是这边的价格很便宜【购房用途】自住【升值潜力】地铁开通了，这边的升值潜力就上去了【交通与环境】目前门口的公交有788和756，但是小区的环境，说实话，进工地看，真的很乱七八糟【教育配套】目前还没有交房，说的这边是对口光谷九小，但是这个学校也不咋地吧，光谷好的是光谷一小和光谷二小的。【担心的问题】装修材料不明确，装修质量好担心，而且这个开发商的口碑很差【服务态度】置业顾问都不是很专业，满嘴跑火车吧【后悔指数】地理位置不错，就是开发商不怎么样。后悔吧，其实我也没有什么后悔的，因为我买这边还是看升值和价格。【评分】总评得分：2.6 口碑和服务态度得分：1房子质量得分：2 交通出行得分：3 配套得分：3 环境绿化得分：2
【满意的一点】这边在三环内，地段优势还是十分明显的，三环内并且离光谷中心很近，驱车7分钟就到了；挨着光谷火车站，未来这边有地铁经过，楼盘自身是精装盘，拎包入住，价格也比较便宜#【不满意的一点】小区的物业不是特别好，需要再改善一下#【价格】精装的房子却是毛坯的价格，性价比比较高，也比较实惠#【地段】位置很不错啊，临近的都是主干道，比较有人气#【交通】门口有公交，未来有地铁#【配套】前期已经有业主入住，小区自带商业#【环境】还行吧，凑合可以看看#
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