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25494元/㎡
441套
53套
关山大道332号(新竹路与关山大道交汇处)
价格带装修还可以接受，地段还可以。交通还算便利二环、三环都不算远；综合体也建得差不多了。就看未来装修的品质兑现如何了。
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一直在对比关山大道和光谷南三环外的项目，虽然这边位置稍微好点，价格也还行，就是户型比较差，想买个三环外的110-125平左右的，父母同住带小孩也比较舒适，听朋友介绍金融港那边中海那个项目也不错，打算去看看还有没有合适的选择。
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保利旗下的楼盘一般都是领涨整个片区的，保利时代也不例外，之前一度卖到了关山的高价，精装修我觉得也太贵了。#【价格】以前价格比较实惠，现在18000还是太贵了，觉得不是太实惠。#【地段】位置处于关山大道，现在是比较繁华的地段，升值潜力巨大，保利品牌效应还是不错的。#【配套】周边离光谷步行街不算太远，光谷天地也有购物的地方，超市也有，可以说比较方便。还有一些大医院的分部也在这里，看病也很方便，学校还是不太多。#【交通】二号线过去有点远，不过可以公交换乘，公交车直达很多，这一点还是比较方便，开车也是不错的，上三环线就可以。不过堵车是常事。#【环境】楼盘有会所还有泳池，感觉是很有娱乐的，还有低密度住宅，容积率比较高，舒适度还是差了一些。#【户型】三房还是不错，一步到位，刚需可以选择两房，不过总价也不便宜。#【物业】保利自己的物业，快3元，比较贵，车位配比还是够用的，不存在抢车位。
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我自己买房时去看了周围几个盘，从价格、地段、交通、配套、环境等方面分析了下，给大家看看我的思路吧一开始我就排除了万科城花璟苑，因为它附近有条铁路，这个我接受不了，就从保利时代、金地格林东郡和融科天域讲起吧1.价格：一开始我是拒绝保利时代的，觉得价格接受不了，等融科天域开盘后，我才发觉自己太天真了，它一毛坯都快跟精装差不多了，金地格林东郡价格在我接受范围内2.地段：个人觉得三者差不了多少3.交通：地铁11号线给保利带了点优势，有轨电车三者都受益4.配套：保利时代配套优势突出，保利写字楼和国际国际广场以及新世界综合体是明显的优势，教育配套啥的我觉三者离得不远，所以都还行5.环境：保利时代的园林展示区开放我也去看了，很喜欢，感受到了用心，融科天域和金地格林东郡相对一般从大的方向来讲是这样，细节可能大家考虑的都不同，就像我考虑户型就很看重，分析了很久综合来讲，保利时代优势明显，我自己也犹豫了下要不要买金地的，毕竟价格在我接受范围内，后来和家人商量了下，还是选了保利时代，觉得它在满足自住的情况下，升值空间更大
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保利时代的位置还是挺不错的，站在楼上都可以看到三医院和光谷广场。到光谷广场也就四站路还是几站路吧，挺近的。骑个自行车十几分钟就能到。挺方便的。公交也多。关山大道的堵车情况也比民族大道也要好得多。但是置业顾问说只有93平的小三房了。再就要等他们的精装房，但是精装房不知道什么时候能开盘。价格超过了一万，价格是真的不便宜。四期的位置一般吧，离关山大道太远了，走出来坐公交都不方便。并且离菜市场太近，一年四季那里都很吵，旁边不是还建房小区，很多租房子的，人员负责。不过小区里面的绿化感觉还挺不错的，树也比较大。保利大开发商应该还算是可以吧。
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保利时代跟保利茉莉公馆都是一个开发商，感觉小区园林做得比较大气，楼栋内部装修也不错。但是感觉楼栋有点密集。一期的房子的楼层不喜欢，四期的选择多一些，但是位置感觉没有一期好。小区的地理位置不错，交通很方便。保利时代自带的幼儿园已经开建，但是预计今年无法入园。另对对口的光谷一小西校区已画地，且前期有动工，但是具体完成时期还不确定。四期和三期之间的那条路是市政路,旁边就是关山市场，四期南面还是幼儿园，以后会比较吵。
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93的小三房户型还可以，但是价格比较贵，超过1万了。并且保利时代的本身的密度也很高啊。绿化肯定是一期的好，树很大，并且品种很多，还有小孩玩的地方还有游泳池，什么都有。可是二期就没法比了，原来以为要铺草种树的地方变成了砖。感觉后面几期保利时代都不怎么重视了，精力都用来做时代天悦的精装房了。不过绿化好歹是比金地格林东郡要好一些的。走廊贴砖以及一楼大堂整个感觉都还比较可以。就是价格有点贵。生活上肯定还是比较方便的，每次去关山市场买一周的菜，离得也比较近。不想做饭去哈乐城或者光谷天地吃饭也都很方便。整个感觉还不错吧。前面的高架和有轨电车希望快点完工吧。
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优势：区域在光谷比较好，周边配套完善，临近光谷广场商业体、新世界商业体、菩提金商业体等多个大型商业体。位于光谷较为核心的地带、公交方便，自驾出行方便。听说保利时代有自带商业，这样逛街啊啥的都比较好。 户型比较好，看重的三房户型，每个房间皆有做窗户，没有一个黑户，皆可采光。而主卧、客厅朝南，有充足的阳光。把阳台和小书房打通后，做成一个小房间，这样多了一个房间，觉得利用率可以。 不足：保利时代算在占据了光谷不错的位置，因此配套交通各方面都还不错。然而这么好的位置，唯一的遗憾是没有地铁。近期规划的几条线路中在保利时代附近都未设站，唯一比较近的是2号线南延长线的关山口站。但也离保利时代有1.6公里的距离。 保利的物业口碑一直不咋样，不知道入住后，会不会管理不到位，有点担心。
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以下是对网友进行的采访，站长整理后代为发表：购买时间：2013.9楼栋及户型：14栋73户型，折后价格：70w预计交房时间：2014.12上班地点：光谷1、关于购买理由--保利时代位置相对比较好，是一个比较有潜力的大盘大社区，价格在光谷比较适中，武汉市来说比较高，有对口的小学和初中，环境还可以。大的亮点就是旁边有关山菜场，很多业主都是冲着菜场去的！呵呵2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？万科城花，开盘时间太晚，没办法等了。3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？因为买的是一个小户型，所以如果结婚的话就准备当婚房自住，如果未来有了小孩可以将房子给卖掉。一房多用吧！4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？保利的盘质量都不高，漏水比较严重，空鼓也多，走道没有贴砖，隔音和外墙质量现在还不好说吧！5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您担心的问题是什么？楼盘出现过维权，刚刚买房时就发现了保利存在价格欺诈，后期的停车费也是一个很严重的问题。6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法。位置还是不错的，交通也相对便利。7、请发表您对楼盘周边环境的看法。毕竟是城中村拆迁的小区，周边的配套还是很完善！环境还可以。8、对口的小学是光谷一小的分校，一小之前在一个国外的排名中居然排到了全国的前100名，不过现在在光谷片区来说还是不错的。未来不确定小孩读哪里！9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。开发商稀烂，置业顾问在交完钱之后就不理我了。鄙视那个胖子置业。10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。周边的千里盘会在未来，现在比较具有潜力的盘基本都卖完了。好一点的就茉莉公馆吧！11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？估计不会，房子的质量和其他软服务太差。以后会经常和物业打架。请给你的楼盘打分。3分吧！
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【满意的一点】户型赠送面积大，每个户型都有半个小房间及阳台飘窗的赠送，比一般送阳台和飘窗的要送得更多一些。保利大开发商，交房时间和办事都还比较顺畅。#【不满意的一点】四期的交房时间比较晚，二期和三期的准现房又房子可选择的太少。#【价格】价格，个人认为价格是偏贵的，因为跟周边的金地格林东郡、万科城花比起来都算比较贵的。#【地段】地段还可以，关山大道口算是光谷比较核心的位置。#【交通】在太阳城下车，公交车挺多的。#【配套】因为在中心位置所以配套还不错。新世界、中百仓储、光谷天地、逛街购物的地方都有。#【环境】环境一般吧，在中心城区也没有环境特别好的。#
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【满意的一点】位于关山大道与雄楚大道交汇处，位于光谷这么重要的两条主干道交汇处，这发展肯定差不了。保利时代占了个好位置。#【不满意的一点】离新竹路太近了，并且这路还在拓宽。#
东湖高新区·光谷30659元/㎡
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