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17437元/㎡
709套
33套
高新大道光谷六路与神墩二路交汇处(中国十五冶旁)
地段可以，周围有商场，交通一般，配套还 错，环境也在预期之内，但是有一个很大的不足，就是价格太贵了，不是一般老百姓买的。
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朗诗里程碑，还不错，可以用来开宾馆
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小区停车位是非常大的问题，地下只卖不租，地上车位又不够，停外面又要被贴条，。。。。。
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听说50万认筹金，这楼盘也是没谁了，自己住还是得考虑下，如果投资，估计五年后还是不错的，毕竟周边配套不算很成熟，都是最近才起来的地皮和高层，人气不算很多，需要等待几年就会好的。这么牛气冲天比旭辉还牛的楼盘也是没谁了， 旭辉好歹周边成熟，配套成熟，这完全就是荒地啊，得等五年才能成熟起来甚至更久，投资投资可以的，价格适中，很适合投资啊。等五年再卖，绝对不错。还得50万认筹金，第二套房还得全款付装修。
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能否解释下：#1.为什么五期328户，车位高达710个？#2.五期21栋和幼儿园之间的围墙相隔那么近？贴着楼栋修围墙，就不怕安全？一个小翻身，就是爬上业主家。#3.五期19和20栋，东边公共绿化修了车位也就算了，还用围墙隔开，给外界做公共车位？拿你家地，盖公共车位，这不厚道吧。#4.不能厚此薄彼，五期用垃圾的广日电梯，前几期用西子奥的斯？#5.前四期一眼看过去，还勉勉强的绿化，到了五期一眼过去，全是车位和硬化水泥路？#6.我们只是希望能和前四期配置：绿化、游乐设施、电梯、人车分流隔离墩保持一致。这已经是最基本的了。#7.不要不断挑战业主的底线，不要逼我们放大招。
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这个楼盘卖得不错啊，前面已经卖了六期了，马上七期也要开盘了，前面的业主反映口碑还不错，小区环境还可以。优点：1、原来我很不看好光谷高新大道这一块，觉得很荒凉，但是现在这一片确实发展得很好，很多开发商都看中了这一块地方，所以现在已经发展的很成熟了，周边的配套也很完善，离光谷中心的商圈也很近，几十分钟的公交就能到，光谷步行街那一块吃喝玩乐都可以满足。2、周边的环境挺好的，因为已经有很多的楼盘都已经入住，已经形成了比较成熟的小区，周围没有什么在建工程，适合居住，环境安静，空气好。3、旁边有光谷外国语学校，解决了小孩的上学的问题。缺点：1、现在随着楼市的上涨，光谷这一块现在又是比较热门的地方，价格上涨了不少，这个楼盘再次开盘，价格肯定不便宜，应该会上万。2、交通现在还不是很好，需要做公交，还要换乘比较多，但是在未来地铁二号线的延长线和十一号线都会经过这里，未来的交通会非常方便。所以，这个地方有很大的升值空间，地铁通了之后肯定会升值。
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小区的位置还是不错的，现在光谷是大热的位置，而且配套都很不错，生活环境很好，户型很多，适合各类人群的需求，是一个很大的生活型社区。#【价格】现在第七期的价格还没有出来，不过之前的已经卖的比前面几期贵了，加上楼市大热，特别是光谷，所以还会涨价，可能破万。#【地段】光谷高新大道这边以前不是很繁华，不过现在几个大的楼盘入住率都高了，人流量也很大，不过从光谷广场过去还是有点远。#【配套】附近也有几个比较大的国企，中国十五冶在旁边，还有光谷外国语学校#【交通】直达公交不多，以后有地铁二号线延长线还有地铁11号线。#【环境】小区绿化率还算是可以吧，30%的绿化率，整个小区很宽敞，在里面逛逛锻炼也不错。容积率不高，居住舒适度还可以。#【户型】之前也有两房和三房的户型，比较适合刚需，三房有的户型也可以，不知道年底的七期户型怎么样。#【物业】是朗诗自己的物业公司，物业费不算是很贵，停车位比例不是很充足。
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上周末去认筹了，看了评论心里又没底，到时候如果价格太离谱我就不要了，退钱！这个楼盘的确比旁边的北辰优+要差点，但是那个moma也不怎么样，moma还要贵不少，我打算买这里的原因是刚需钱不多，北辰的价格现在就比较高，不知道到时候会不会高很多，其实我很想买北辰的，但是怕太贵了，而且北辰的户型面积相对来说大一些，开盘也晚一点，如果到时候北辰的价格高到8千我就不够钱付首付，付二成压力太大，少要搞个2.5成吧。所以我权衡了一下还是认筹了朗诗，如果开盘价格太贵，我也买不起，同样要退！
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光谷中心城内适合投资的楼盘，价格相当有竞争力。项目离规划地铁距离在800米左右，还算地铁口物业，缺点是小区住户太多，人口密集，摊下来人均绿化肯定不高。不过新月溪公园东段就在光谷六路，距小区仅一街之隔，相信可以利用公园设施。关键的一点是目前开售或在建的楼盘中，这个盘周边的学校是密的，相信今后出租率会非常高，投资回报率可期，但是相应地，小区内外来人口多，可能不适合自住。
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第一次去那里，首次的感觉就是太荒凉了，周边什么都没有。并且坐车沿途也就只经过了光谷生物城，感觉还算是有点人气，要不然过了光谷一路一路走来都没什么人，路上车也不多。剩下的房子也不多，只有四期的几十套房子，我觉得四期的位置一般吧，离路很近，不过置业顾问说四期也是离地铁近的一期。小区绿化，我围着小区走了半圈，感觉绿化不怎么样。之前在论坛也看到有人说朗诗绿化不好的问题。户型我觉得还可以吧，面积不大，但是户型设计算是还可以的吧。公摊也还算比较正常的。整个感觉就是价格性格比还可以，但是就是担心以后要真是买这里了，怎么生活，这是个大问题啊。
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【购买时间】 ： 2014年3月【楼栋及户型】 ： 6栋A户型【折后价格】 ：42万多【购买理由】 ： 同事买了一期介绍，户型比较喜欢【购房用途】 ：住【升值潜力】 ：我买之后这个户型一度跌价一千每平，觉得5年内没什么升值空间【交通与环境】 ：就目前来说很荒芜，看五年后的发展吧【教育配套】 ：地处东湖高新区，未来的教育环境应该还是不错的【担心的问题】 ：楼盘跌价厉害，一期交房后有反映漏水和走廊不安全的问题。在交房前担心的就是降价和质量问题，现在都发生了。【服务态度】 ：不喜欢开发商，价格虚高，维权困难，物业垄断，小区基础配套设施和绿化差。置业顾问就个人来说态度还是很好的，可惜于买房没什么帮助。【后悔指数】 ：不会，目前不值这个房价，后期管理费也过高。【评分】总评得分： 口碑和服务态度得分：4房子质量得分：4交通出行得分：2配套得分：2环境绿化得分：1
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