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25423元/㎡
311套
33套
和平大道三角路(原武汉理工大旧址)
楼盘的位置是武昌的核心，配套不错，生活方便，就是价格高了。~
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这应该算是武昌核心的滨江商务区了，地段很好，我在这附近生活了很多年，看过很多回这里的房子了，就是买不起，把我了解的给大家做个参考。优点：1、地段很好，离绿地606比较近，绿地606一定会带动周边的发展，这里算是武昌的核心了。2、交通方便，不管是到哪里，不管是公交还是地铁都方便，公交不用说，出门口就是公交车站，到武汉三镇得车都有，一站路左右就是地铁二号线的积玉桥站点，非常方便。3、这个地方很成熟了，周边配套齐全，旁边有大型的商圈F6，从这里去徐东也很近，那里吃喝玩乐都很多。缺点：1、价格太贵，涨得太狠，虽然觉得这个地方很好，但是也不至于卖两万多一平米吧，随便看个中等户型的房子都得两百万，大多数人都承受不了。2、虽然小区挺好，但是周边的商圈不温不火，总觉得缺少点人气，小区的入住率也不高，可以再把环境提高点。总的来说，毕竟是武昌的核心楼盘，现在在市中心已经很少有新盘了，有经济实力的可以考虑下。
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个人觉得在这个地段卖这个价格有点贵了，虽然位置是不错，但是好像升值的潜力不大。从价格方面来看，相对于这一地块的均价稍微有点偏高，并且恒大是后期才接手的。从周边配套方面来看，有一个F6的大型商圈，但是也不知道是怎么回事就是发展不起来，有好多店子都倒闭了，但是配套也算是比较成熟的。从交通方面来看，门口就是公交车站，交通挺方便的，道路四通八达。从周边环境来看，小区的规划挺好的，绿化做得比较完善，外面的环境也还可以，不是很吵闹，毕竟还没有发展起来。总的来说，这个楼盘应该还有剩余的房源，升值空间不大，如果是自己居住可以考虑，但是价格有点高，还要考虑自己的经济实力。
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【购买时间】2013年年底【楼栋及户型】2栋4楼，四室两厅两卫【折后价格】152万【入住时间】刚刚装修完，还没有入住【购买理由】高档小区，小区环境非常好，绿化很好，出入设施非常安全【满意】房子修得确实是非常漂亮，物业态度非常好，小区环境整洁干净，绿化好，居民能够休闲的地方够大，娱乐设施也很齐全，有小孩玩的滑滑梯之类的，还有老人可以锻炼的，比如骑单车之类的【不满意】觉得周围是跟当时说的一样有大型商圈，但是不够繁华，像是还没有发展起来，也不知道以后还发不发展的起来。价格有点贵，物业费也挺贵的。【物业】物业态度非常好，很有礼貌，小区也弄得干净整洁【出行】坐公交和自驾都很方便，但是没有地铁【停车】停车场够大，很方便，就是不便宜【环境】小区环境是很好的，绿化很多，娱乐设施也很齐全；小区外面的商圈不够繁华，但是还算安静，不吵杂【购物】一般，虽然是有大型商圈，但是不够繁华，希望以后会发展起来，像F6这种新的商圈都离得很近【教育】有学校，但是不是什么重点中学，旁边的粮道街中学分校据说还是可以的【质量】质量没得话说，这么贵的房子，修得很好很漂亮【后悔指数】4【评分】总评得分4.67分： 物业得分5分： 房子质量得分5分： 交通出行得分4分： 配套得分5分： 环境绿化得分5分： 停车位得分4分：
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以下是站长采访恒大首府1号楼业主的访谈点评，供大家参考，不代表搜房网观点。【购买时间】2014年3月【楼栋及户型】1号楼122平【折后价格】12700+【入住时间】2015.10【购买理由】地段好，处于内环滨江商务区，升值潜力大【满意】房屋建筑质量【不满意】三江物业服务质量太差，相对3块钱的物业的服务标准来说根本就不值，还不如很多5毛钱的物业服务【物业】可以用4个字来形容“一塌糊涂”【出行】交通比较便利，友谊大道，和平大道都有公交站点，地铁也在建设中。自驾出行的话更加便利，楼盘下就是过江隧道【停车】停车位一期1:1.1二期配比1:0.7还算不错【环境】绿化环境和当初宣传的差距很大，相当不满意【购物】周边大型商场超市并不多。距离销品茂，徐东平价还有点距离【教育】好像对口的小学没有，孩子上学不方便【质量】房屋质量还是很不错的【后悔指数】买了就不后悔，这世上没有后悔药【评分】3分
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【购买时间】2015.6.28【楼栋及户型】5栋89平小三房【折后价格】13200元每平【购买理由】因为离上班单位近买房【购房用途】自住【升值潜力】升值潜力中等【交通与环境】交通便利，环境一般，配套不是很好，附近购物地方少，没有菜市场，生活不方便。小区人车不分流绿化特别差。【教育配套】教育不是很好，学校一般【担心的问题】担心物业，房子质量，以及以后生活会不会便利，我是5月看中这个房子的，当时折扣下来12600，开发商换了价格就涨了，也怕后期物业会不好，会因为是半路接盘，不会好好管理这个小区。再就是恒大宣传做网络医院，真担心搞个医院在小区，以后就麻烦了。【服务态度】服务态度一般【后悔指数】不后悔买房【评分】3.5
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【购买时间】购买时间15年4月【楼栋及户型】9号楼的小户型【折后价格】13000多【购买理由】离单位近，上班是非常方便的【购房用途】自己住【升值潜力】自己住，升值不喜也不忧【交通与环境】交通还可以，但附近没有什么大的商业和菜场，如果能有家乐福就完美了。【教育配套】没有好的对口学校，如果孩子小我就不买这个小区了，我儿子已经上大学了。【担心的问题】交房前担心不能按期交房，担心房屋质量，担心小区绿化【服务态度】置业顾问态度还行吧，又不是亲戚，我又不是高官土豪，能要求怎样？【后悔指数】如果再买我还是买这里，能换大三房好。【评分】总评得分：4分吧
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今天二期开盘，只能说有点失望，销售人员态度比较拽，不认筹不告诉价格，打听了下大概折后1万5左右。虽说是精装房，但是没有明确的告诉精装的标准，户型除了140多的，其他的都很鸡肋，估计也就91平的那个户型够看。号称可以看到沙湖，大概看了下，马路对面房子一拆，如果也建高层，就呵呵……还是在看看别的地方的吧
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站长代发：【购买时间】2013年【楼栋及户型】83㎡【折后价格】12000【入住时间】2014.12【购买理由】当初买房的时候主要就是想在武昌江边买个房子，水岸呀、融侨啊、汉飞又一城啊都没有房子卖了，就三江还有，考虑到三江房子质量不错，又是江边的，就买了。当时中南的二手房也看了，觉得档次不行。【满意】房子质量，就是结构上，不是在建筑上，结构做的比较好，货真价实。【不满意】绿化和物业简直不行。绿化树木小，布局没立体感，树种档次低，绿化的总体规划就不行，实施起来又都是小树，太小了，没大数，层次感就不行，太阳出来，连躲阴的位置都没。绿化还可以忍，起码10年后树大了，物业就是稀烂。【物业】保安比城管还牛逼，动不动就是打人。扯皮，完全没服务意识。把自己当领导了，费用高，物业费3快，我当初以为是真的高档社区，整个物业，都是做的急功近利，只收费，不办事。现在还不能成立业委会，户数不够，有业委会以后绝对要求换物业。希望恒大收购了以后会有改变。这个物业完全是希拉班子，直接把这楼盘档次降低了3个等级。就是一心一意和业主做对。指导思想不对，不是想办法服务以后收费，是向办法直接收费，不服务，态度叫一个蛮横，连清洁工都是一副死样子，装修垃圾堆的黑死人的，也不处理，收费倒是不含糊。3号楼一个业主在外面搭建的棚子，超级大，也不管，有的业主封窗户，又不让，不晓得什么标准。3号楼40层左右吧，估计是，01号房，估计搭建了几十个平方了，超级丑。前后搭建，估计是什么关系户，绝对不会拆了的。【出行】公交还算方便，但从家里出来到公交站要7-10分钟，转地铁也方便，以后7号线会更近的，开车还算方便。【停车】停车费贵的太太多，停车，收费太贵，业主都停外面路上，物业就搞石头墩子，挡路，估计100多个，投资不少呀，一条路挡完。还威胁业主说，停外面不负责的。【环境】配套什么的，都要等几年绿地起来，靠近湖的呢，就是路边，声音比较大，第一排，声音很大的，30楼以上的，都很吵。其他的就是安静，但是没什么风景。【购物】一般般，目前不行，菜场，比较远，高端的，汉街，你是走过去还是开车去？生活用品隔壁的超市，中百。还是可以的。【教育】对三江教育配套，这个目前不行，附近没什么好学校。【质量】满意的那点说了，房子质量，就是结构上，不是在建筑上，结构做的比较好，货真价实。【后悔指数】目前是很后湖的，后期5年左右吧，应该是有潜力。毕竟江边，绿地呀，什么的，地铁呀，我也是长远投资的，位置也不错，恒大来了以后，应该是会改变很多的。【评分】三江的做法，不及格，三江的房子4分，三江的物业负分滚粗。
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【也曾看遍大武昌】关注这盘，很简单就一句话地段好，整个武汉武昌和汉阳的内环的房子真是买一栋少一栋特别是三江还守着隧道口，整个武汉唯一的一条过江隧道，未来的价值不可限量，虽然目前出行方面的一些问题还没有解决，但相对地段来讲都是小问题。我知道这里肯定会有人提水岸国际，确实从位置来看水岸国际确实比三江还要好，但福星惠誉做的房子的质量真心不敢恭维，就是那句话谁买谁知道，虽然在价格上很有优势就像买手机一样，手里钱充裕的情况下，咱都不提苹果，三星和华为，你怎么选？ 不用过桥，走隧道20分钟过江到汉口，这个位置的优势，相信不用我多说，大家心里也明白这个地段的价值，但一期的时候我没买还是纠结于价格的问题，毕竟旁边水岸国际的价格实在是两者的差距太大了，另外就是也想看看他一期做出来到底是什么样子，毕竟房子质量和一些承诺的绿化只能看到成品才更放心。
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【地段】就在隧道口，真正的内环核心，距离长江仅隔了两条主干道，距离沙湖立交也很近，地段可谓极佳 【价格】均价虽然号称13500，其实小户型也就12000多，比福星惠誉水岸国际的一期高很多，但是武汉拼价格谁能拼过福星惠誉啊，不过相比绿地国际金融城要便宜很多 【交通】在和平大道和友谊大道之间，都是几位宽阔的两条主干道，小区门口有十余班公交，不过从小区出来到公交站大概要6—8分钟，到2号线积玉桥站仅需两站路，未来距离小区近的是7号线的新河街站，过江去汉口，隧道口就在家门口 【户型】从40的看湖小户到159的大户型，整个户型面积段可选择的很丰富，不过热销的还是89左右的刚需黄金两房 【配套】自身配套不是很足，不过距离各个商圈都很近，自己也有一栋写字楼，旁边的融侨是个老社区，生活基本配套是不成问题的 【居住舒适度】整体来讲一期好，一期4栋楼都是3梯4户的分布，二期带小户型的楼栋就要差一些了，整体高层的视野都很好，看沙湖视野极佳，现在大户型的高层也能看到一部分江，一期自身的绿化应该是比较一般，至少没有宣传的那么牛，三期还没有破图，具体如何还要到时候再看 【问题】一期交房的时候承诺的人车分流没有做到，地下停车位的问题比较突出，停车费也很贵，还有就是10楼距离隧道的通风塔太近了，还有就是二期太靠近主干道 综合来讲，个人觉得这是一个非常具有性价比的楼盘
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武昌·徐家棚44001元/㎡
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武昌·徐家棚34394元/㎡
武昌·积玉桥27251元/㎡
武昌·徐家棚26494元/㎡
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