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14701元/㎡
532套
22套
龙阳大道陶家岭(陶家岭站)
看了其中一个户型，特别喜欢，老公坚持要这里，要这价格我还是犹豫，谁不想要好的，不行就按老公说的办吧
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发布点评
神龙一厂地块，招商武汉城建未来中心，引入武汉前三的中小学，填补汉阳和经开区教育空白，打造教育之城。
【购买时间】2013年11月30日【楼栋及户型】2栋119平【折后价格】9500+【入住时间】2014年10月26日交房（未入住）【购买理由】改善、投资、增值保值【满意】大房业，服务质量有保证【不满意】房屋空间低，隔音差【物业】管理有序，服务到位【出行】比较方便，距离主干道15分钟路程【停车】倡导绿色出行（公共交通+徒步+自行车）【环境】内部环境不错，外部环境有待改善【购物】小区周边商铺可以满足日常生活【教育】周边没有好学校，反正孩子已经大了目前不为学校考虑【质量】房屋质量尚可，装修用的复合地板质量太差了【后悔指数】不后悔【评分】4.5
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【购买时间】2014.07.27【楼栋及户型】A2-88平小三房【折后价格】9700【购买理由】在承受范围内，认为汉阳王家湾和武昌二七桥这两块地方还不错，都还有上升空间，终因为好基友在同一个小区，选择了万科汉阳国际。带装修，第一是省心省时间，第二是可以装修这部分相当于可以贷款，减轻了年轻人前期的压力。然后14年楼市也不太平，很多开发商出了问题，选择万科这块有保障。【购房用途】一方面是刚需自住，在武汉安家。另一方面考虑到武汉近几年发展不错，家庭资产保值抵御下通货膨胀。【升值潜力】一方面看王家湾的发展，有大量楼盘交房，人口涌入，接下来的几年至关重要。另一方面还要看汉阳的整体发展。【交通与环境】公交：线路一般，勉强够用但不算方便，但是随着龙阳湖东路修好，公交是呈越来越方便的趋势。地铁：距A区700多米，还算方便。开车：上二环和三环都很近，就看龙阳大道今后修成什么样。【教育配套】万科育才幼儿园，玫瑰园小学都还不错。【担心的问题】A区的绿化和配套问题，以及走廊不不贴砖和入户大厅太小的问题。【服务态度】95分。【后悔指数】20分。担心汉阳的发展，而且这边公司还是太少了，上班不方便。【评分】总体评价85分。
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【购买时间】2015年2月【楼栋及户型】A区88㎡【折后价格】9910元【购买理由】大品牌放心、户型不错【购房用途】自住【升值潜力】15年9月东风高架贯通、12月三号线贯通，杨泗港大桥17年内开通到时候就是武汉汉阳二环边咯！对面南国明珠附近还有有中心医院分院！【交通与环境】距离三号线地铁陶家岭站800米左右，楼下有各种小商店和一大型菜市场。【教育配套】自带育才幼儿园，对口玫瑰园南国明珠分校，很期待而且有希望马上升到汉阳区重点！！！【担心的问题】汤山村乱烧垃圾，锅顶山问题，周围4S店高速试驾以及物流园导致大型货车偏多【服务态度】一般、制造紧俏气氛，优惠不算很多。【后悔指数】太贵了性价比不算很高【评分】3.5分（近看了好多精装问题，希望看收房情况吧。装修没问题就给4.5分）
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站长代发：【购买时间】2012.4.2【楼栋及户型】B区94㎡【折后价格】8500元/㎡【入住时间】2014年3月，一张床垫入住【购买理由】在当时的楼市下，自住是刚性需求，刚好碰到汉阳国际开盘为首要原因同时还看过保利中央公馆、金地圣爱米伦等楼盘，保利中央公馆我很喜欢景观，但是太远，我工作地点在汉阳，我只能和公馆说无缘分。圣爱米伦在武昌南湖李纸路太远，而且不喜欢那种风格，汉阳国际和我有缘分。首先对我来说大的优势就是离工作的地方近，我工作地点为邱家大湾站，也就是现在的人信汇站，陶家岭站离我工作的地点只有一站路，其次就是我在这个地方工作了几年，是眼看着这块区域的拆楼盖楼等发展趋势，再加上万科去我们公司做推广，后加上万科的品牌，就购买了万科汉阳国际。【满意】满意的地方目前是物业的服务。【不满意】小区的景观不够大气【物业】小区的环境维护，物业人员在不为难情况下的职业化和服务态度，让人比较满意【出行】出行方面近感觉还行，但是也有比较尴尬的地方，刚入住的时候，小区门口没有公交车，出去都要走很远的路，但是这个问题在现在已经解决了，小区门口有一两路公交站点和因为龙阳大道修路而产生的临时停靠的几路公交车。但是部分地方还是无法在小区门口的公交车满足掉，需要在龙阳大道或者汉阳大道转车。然后去人信汇商业比较尴尬，走路稍微嫌远，坐车又太近。【停车】我没有车，我只谈自己的一点陋见，小区内的地面停车位欠缺，显然是不够停的，所以导致B区三号门和一号门外晚上都停满了车，因为走路的小区外台阶停车了影响人在上面行走，让人感觉稍微有点不爽。地下停车位便宜的卖了，贵的少部分没卖掉，但是地下停车场的停置率比较低，已经交付一年多的B南停车位在周末还无法达到一半，平时甚至连25%都没有。【环境】环境有一点我还是需要提的，根据B区的反应，小区南面的汤山村喜欢半夜三更的烧垃圾，导致锅顶山无数次躺枪，而且屡教不改，需要万科联合有关部门进行整治。龙阳湖的环境也有待改善，小区北面的玻璃厂和医药流通企业平时对环境没有什么影响，但是对小区周边的景观还是有很大档次的降低，小区南面，康大街上那几十家小医药公司，拉低了整个小区的档次。【购物】购物的话，小区只有小型的便利店，缺乏一个大型的购物商场，就连人信汇的华润苏果都和人信汇取消了合同，想去大型的超市，只能去王家湾的沃尔玛和家乐福，这是一个不足之处。【教育】教育方面小区有幼儿园，但是价格来说不算便宜，收入不高的家庭是很难承受的。附近的玫瑰园小学在龙阳大道对面，价格和教学环境还行，但是相对于幼儿园来说偏远。【质量】房屋自身质量整体来说马马虎虎，但是隔音不行。其次就是室内装修的材料质量一般，虽然使用暂时不会有什么问题，但是在档次上还是不够太好。后就是楼道和入户道（入户大厅除外），除了电梯道，其余的地方没有贴磁砖，对房子的档次和使用者的舒适度还是有一定影响，更要提一下，电梯道除了一二层有贴砖，其余的都是白墙和水泥楼梯。楼梯为了防滑不贴好想点，楼梯墙面和入户道的墙面，贴上去了比较提升档次和使用舒适度。【后悔指数】不后悔【评分】4
站长代发：【购买时间】2014.10【楼栋及户型】A区75㎡【折后价格】9830元/㎡【购买理由】刚开始主要考虑汉口的楼盘，主要看过电建地产盛世江城、万科汉口传奇，当时看盛世江城的户型还可以，但价格偏高（后来降价了），再说汉口传奇，区位、交通、教育配套都不错，只是当时户型不太喜欢（厨房、卫生间木有窗户），然后LP说她上班也不太方便，果断弃之，转而就是汉阳国际。为什么终选择了汉阳国际呢？1、国际社区规模大，是装修房，后期省不少事，只需添置家具家电基本上就差不多了，话说，怎么就木有衣柜了呢？和周边楼盘相比，有品牌、有装修，虽然价格比其它楼盘略高，相比较而言，可以接受；2、周边配套都还可以，有王家湾摩尔城、家乐福、沃尔玛，不远还有个菜市场，生活还算方便；3、万科物业口碑不错，居住安全。【购房用途】自住【升值潜力】购买时没有太多考虑升值，但如果3号线建成通车，龙阳湖公园落成，相信升值潜力还是不小的！【交通与环境】处于二环和三环之间，进出都方便不少，距地铁3号线王家畈站不远不近，交通方便；另外依靠龙阳湖，如果后期龙阳湖湿地公园建成，相信居住环境还是不错的（就是不知道啥时候能建成，但愿不是奢望）；【教育配套】当时置业介绍配套育才幼儿园，还算可以，只是后来听说幼儿园收费有点高的离谱；对口小学好像是玫瑰园小学南国明珠分校，不过置业说具体操作方式每年都会有变动，后面木有过多了解。【担心的问题】龙阳湖公园是否能真正建好；小区周边停车问题；小区容积率有点高，后期绿化不知道怎么样？【服务态度】还不错，赞一个吧！【后悔指数综合来看，不存在后悔【评分】3.5（毕竟还木有交付，后续待定）
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站长代发：【购买时间】2014.4.2【楼栋及户型】B区94㎡【折后价格】8500元/㎡【入住时间】2014年3月，一张床垫入住【购买理由】在当时的楼市下，自住是刚性需求，刚好碰到汉阳国际开盘为首要原因同时还 看过保利中央公馆、金地圣爱米伦等楼盘，保利中央公馆我很喜欢景观，但是太远，我工作 地点在汉阳，我只能和公馆说无缘分。圣爱米伦在武昌南湖李纸路太远，而且不喜欢那种风 格，汉阳国际和我有缘分。首先对我来说大的优势就是离工作的地方近，我工作地点为 邱家大湾站，也就是现在的人信汇站，陶家岭站离我工作的地点只有一站路，其次就是我在 这个地方工作了几年，是眼看着这块区域的拆楼盖楼等发展趋势，再考虑了一下前面一期的价格和所在整个楼市的性价比上，再加上万科去我们公司做 推广，后加上万科的品牌，就购买了万科汉阳国际。【满意】满意的地方目前是物业的服务。【不满意】小区的景观不够大气【物业】小区的环境维护，物业人员在不为难情况下的职业化和服务态度，让人比较满意【出行】出行方面近感觉还行，但是也有比较尴尬的地方，刚入住的时候，小区门口没有 公交车，出去都要走很远的路，但是这个问题在现在已经解决了，小区门口有一两路公交站 点和因为龙阳大道修路而产生的临时停靠的几路公交车。但是部分地方还是无法在小区门口 的公交车满足掉，需要在龙阳大道或者汉阳大道转车。然后去人信汇商业比较尴尬，走路稍 微嫌远，坐车又太近。【停车】我没有车，我只谈自己的一点陋见，小区内的地面停车位欠缺，显然是不够停的， 所以导致B区三号门和一号门外晚上都停满了车，因为走路的小区外台阶停车了影响人在上面 行走，让人感觉稍微有点不爽。地下停车位便宜的卖了，贵的少部分没卖掉，但是地下停车 场的停置率比较低，已经交付一年多的B南停车位在周末还无法达到一半，平时甚至连25%都 没有。【环境】环境有一点我还是需要提的，根据B区的反应，小区南面的汤山村喜欢半夜三更的烧 垃圾，导致锅顶山无数次躺枪，而且屡教不改，需要万科联合有关部门进行整治。龙阳湖的 环境也有待改善，小区北面的玻璃厂和医药流通企业平时对环境没有什么影响，但是对小区 周边的景观还是有很大档次的降低，小区南面，康大街上那几十家小医药公司，拉低了整个 小区的档次。【购物】购物的话，小区只有小型的便利店，缺乏一个大型的购物商场，就连人信汇的华润苏果都和人信汇取消了合同，想去大型的超市，只能去王家湾的沃尔玛和家乐福，这是一个不足之处。【教育】教育方面小区有幼儿园，但是价格来说不算便宜，收入不高的家庭是很难承受的。 附近的玫瑰园小学在龙阳大道对面，价格和教学环境还行，但是相对于幼儿园来说偏远。【质量】房屋自身质量整体来说还是不错的，但是有一点就是隔音稍差，主要体现在晚上楼上洗手间马桶冲水的时候。其次就是室内装修的材料质量一般，虽然使用暂时不会有什么问题，但是在档次上还是不够太好。后就是楼道和入户道（入户大厅除外），除了电梯道，其余的地方没有贴磁砖，对房子的档次和使用者的舒适度还是有一定影响，更要提一下，电梯道除了一二层有贴砖，其余的都是白墙和水泥楼梯。楼梯为了防滑不贴好想点，楼梯墙面和入户道的墙面，贴上去了比较提升档次和使用舒适度。【后悔指数】不后悔（特别是看了近某信汇收房情况之后）【评分】4
【购买时间】2014.9【楼栋及户型】A区T6-4户型【折后价格】9200【购买理由】我在买房之前看了万科汉口传奇、万科汉阳国际、广电兰亭都会、世茂锦绣长 江，为什么看价格和区位跨度这么大的几个楼盘，主要是这样考虑的。首先是看中品牌效应 和比较好的区位，主要看的都是品牌开发商开发的楼盘，品质可以得到保证，其次是多看的 是精装修，只想拎包入住。但看过这些楼盘之后，发现一些楼盘虽然好，但是超出了自己的 购房预算，后综合价格、区位等多方面因素考虑选择了万科汉阳国际。【购房用途】自住【升值潜力】我觉得万科汉阳国际明年就可以从现在10000左右的价格升到12000左右的价格 。为什么这么说呢?主要是交通和环境两方面的影响，主要是交通是地铁3号线今年年底将 通车+龙阳高架6月底也马上竣工，环境是龙阳大道沿线民房基本拆迁完，lake街区竣工、A区 竣工 麦当劳开业 加气站竣工 万科A区自己的环湖道路成型 路口那个公厕完工 陶家岭产业 园完工 摩尔城竣工，还有旁边其他小区基本也都竣工了。【交通与环境】上面好的方面已经说过了，还有一些弊端也有必要提一下：东边有个玻璃厂 ，西边龙阳湖水质额需改善 ，南边汤山村拆迁工作缓慢，东南一些医药物流拉低小区档次。【教育配套】育才幼儿园天价，玫瑰园小学还凑合，中学对口七里中学很烂【担心的问题】精装修质量每个人的评价不同，希望自己的房子不会出各种问题【服务态度】万科的服务态度，你不得罪他还好，得罪他了照死的整你。物业的话在整个武汉来说都属于no.1。【后悔指数】不后悔【评分】4分
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万科汉阳国际算是万科在汉阳的第一个盘吧，其实虽然价格接近上万，但是性价比还算比较高吧，因为是精装修，除掉精装的部分的话，均价也就8000多，其实还好。项目虽然是地铁房，离地铁3号线也不算太远，但是因为小区太大了，从小区走出来也要得一会儿。之前去售楼部咨询过的，看过样板间，觉得还不错，差点买了那个94平的三房的，但是没有好的楼层可选的了，就算了。
谈谈我对汉阳国际A5和A8的看法吧，A5和A8开盘的时候我都有去看过的，A5肯定是比A8贵的，不过它贵也有它贵的理由，小高层，2梯4户，居住舒适度相对高一些，但是这栋楼周边环境比A8也没有好到哪里去，A8比较靠近加油站，A5未来比较靠近722的始发站。A区现在剩的楼栋也不多了，A5的均价也破万了，我个人感觉今年3号线开通以后万科汉阳国际后面的楼栋均价破万都是迟早的事情。这两栋楼比较好的楼层折后以88平的为标准，价格都在92万以上了，不过对于可以拎包入住的地铁口的楼盘还是可以接受的，我看了没有买的原因也很简单，就是现在手头钱还不太够，一直在四新看，但也还是忍不住来汉阳国际看了，有的时候真的是一分钱难倒英雄汉啊，不说了，板砖去了，多赚钱才是王道啊。
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汉阳·王家湾 16934元/㎡
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汉阳·七里庙 14910元/㎡
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