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19979元/㎡
696套
49套
丁字桥南路558号
保利中央公馆北面是南湖名都和招商雍华府，南面是省农科院的试验田和南湖综合生鲜市场；东边是大华南湖公园世家三期，西边是南湖村的别墅区。
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优点：1、保利中央公馆紧邻中南、亚贸、街道口三大商圈，集购物、休闲、娱乐、金融、教育等生活配套于一体。出门即可坐拥都市繁华生活。 2、交通便利，806、625、320路至文馨街丁字桥南路站，571、576、591、777、317至傅家嘴，72至南湖公交场，503、571、710至武梁路，804至建安街；未来地铁7、8号线规划将行经周边。 缺点：1、交通拥堵。
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保利中央公馆北面是南湖名都和招商雍华府，南面是省农科院的试验田和南湖综合生鲜市场；东边是大华南湖公园世家三期，西边是南湖村的别墅区。保利中央公馆不是这几个楼盘最晚一个过来的，但开发到现在，几乎已经成了最后一个交房的楼盘，为整个南湖腹地画上一个圆满的句号。交通：四年磨一剑 两条直达公交即将开通保利中央公馆交通状况：710、503至终点站文昌街，804至建安街，625、320至丁字桥南路富安街下车.配套：近水楼台先得月 或近或远正待成熟.保利中央公馆周边配套少，但是非常安静，环境也好。但随着这片居民越来越少，配套也在慢慢跟上来。目前保利中央公馆周边除了一些沿街商铺，就是2013年10月26日正式营业的南湖综合生鲜市场了。目前南湖核心的商业南湖城市广场距离保利中央公馆也只有两站路的距离，即将起来的南湖武昌府的商业群体也只有一站的距离。都离保利中央公馆不是很近，但也不算特别远。去年保利中央公馆自己的商业街——南湖中央广场也开业了！
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交通状况：710、503至终点站文昌街，804至建安街，625、320至丁字桥南路富安街下车。保利中央公馆入住一年多来，一直没有公交直达项目，所有站点都距楼盘有一点距离。但是近期已经两条线路改线，会绕道保利中央公馆。一条是625路，一条是806路。7号线一期起于东方马城，经王家墩商务区，沿建设大道、澳门路，从三阳路过长江，然后折向武昌火车站，沿恒安路、李纸路至终点野芷湖，而距离保利中央公馆最近的两站路分别为建安街站和南湖大道站。 配套：保利中央公馆周边配套少，但是非常安静，环境也好。但随着这片居民越来越少，配套也在慢慢跟上来。目前保利中央公馆周边除了一些沿街商铺，就是2013年10月26日正式营业的南湖综合生鲜市场了。另外，目前南湖核心的商业南湖城市广场距离保利中央公馆也只有两站路的距离，即将起来的南湖武昌府的商业群体也只有一站的距离。都离保利中央公馆不是很近，但也不算特别远。去年保利中央公馆自己的商业街——南湖中央广场也开业了！
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优势：1.品牌地产，小区体量大，60万方的大社区，人气旺，而且入住率还比较高，生活氛围还挺浓的?2.户型面积段齐全，能满足各种不同的需求，且户型一般设计都比较好，从小户型到大户型，各种面积段?3.旁边有大型菜场，生活方便，周边配套正在慢慢成熟?劣势：1.两年来一直在交房，先入住的业主受到较大的装修及小区环境影响?2.大型商业有一段距离，步行到南湖核心的沃尔玛和新开的家乐福大概十分钟左右?3.交通不太便利，这是南湖最大的问题，哪条路出行都不太方便，再加上一直在修的雄楚大道，对南湖的出行更是雪上加霜?4.停车位偏少，车位配比只有1：0.3，太低了，晚上只能停在丁字桥南路上
购买时间：2011.7月2013.5月入住 楼栋及户型：G2栋2号房 价格：8200 入住时间：2013.5月入住 1关于购买理由-- 喜欢南湖，住着舒服 喜欢楼盘风格 2关于楼盘总体评价-- 最满意：楼盘所在的区域位置不错，小区业主素质较高 最不满意：希望地铁就在家门口 3关于物业-- 2元对于目前的武汉市场也可以接受，对物业的感受：需要提高办事效率，加强安保执勤 4关于出行-- 您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。 我 藏龙岛，班车或公交为主 老婆 出版城 电动车 5关于停车情况-- 地下停车费价格高了 6关于绿化和周边环境情况-- 小区绿化整体还行，但缺乏大树，，要种大树才行啊 7关于配套-- 卖菜 购物一切都很方便 小孩从幼儿园，小学 中学都很近，对口的 8关于房子质量-- 房子我不太懂，应该达到国家的要求，我自己觉得国家要求不高 9你用的什么有线电视和网络呢？对电视和网络小区有没有什么限制？手机信号如何？ 武汉有限 电信的网络，小区还可以使用武汉有限的网络，其他网络不行 10关于理想与现实-- 如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？ 会，但出手早了点，再晚点更好。 现在有一套房子了，不急慢慢来 11请给你的居住感受打分 4分比较好
站长代点评：购买时间：2013.03.27 折后价格： 8600预计交房时间：2014.06.01 1关于购买理由 当时没有定位价格和房子的位置只是觉得合适就买了，目前交通不是太方便，但一切都在改善中，不久的将来应该是比较成熟的社区适合生活。 2买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？清江山水 长青谷 锦绣龙城 位置和价格不是很理想。 3请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等）第一套房 自住 4请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等）只是交房的时候看过一次，有些空鼓物业做了修复，目前还看不出有其它质量问题。 5楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说）知道一期的邻居有过大的维权活动，还有就是G5G6的维权也没给也明确的答复，最担心房子出现质量问题没法得到满意的售后服务，还有就是物业服务差无法得到改善。 7请发表您对楼盘周边环境的看法。环境较差，因附近都是新开发的楼盘，到处修楼修路，蚊子较子，听说15楼都有蚊子。 8小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？目前孩子还小，暂时没有做这方面的打算。 9请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。买了后才知道开始商口碑一般，虽说是央企但 我个人对自己的置业顾问还比较满意。 10对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。只适合一套房自己居住，不适合投资，升值空间不大，就目前行情不贬值就不错了。 11如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？不会，原因很多很多。 给楼盘打3分一般般
购买时间：2012.3 楼栋及户型：21/34,90.09,3室2厅1厨1卫 价格：69w 入住时间：2014.12 1、关于购买理由-- 请总结一下当时的购买理由。 离父母家近，离单位近。 2、关于楼盘总体评价-- 请总结一下对小区最满意的一点或几点。 位置满意，小区大 请总结一下对小区不满意的一点或几点。 物业服务不满意，周边交通不满意， 3、关于物业-- 对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？能说说你和物业打交道中印象最深刻的一件事吗？ 目前的物业服务意识不够，物业费2块一平，没有拖欠物业费，但是物业费与服务不对等，电梯里画得乱七八糟，卫生检查不到位，安保不到位。物业感觉是敷衍业主，没有足够的服务意识，缺乏监督和监管，印象深刻倒是保安，第一进小区，他帮我取了卡，然后还说了一句，以后自己取，很牛的口吻。 4、关于出行-- 您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间。 上班很近，开车5分钟，公交尚不多，南湖拥堵严重，但是好在近。 5、关于停车情况-- 对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法。 停车位不够，停车费贵，300一个月，而且地面车位不租，要求业主购买车位，但是购买车位的钱，利息都够付停车费了，不合理，小区交通规划不好，人车混行，有安全隐患 6、关于绿化和周边环境情况-- 小区绿化档次和周边环境的看法。 小区绿化档次一般，周边环境都是居民区，人太多。 7、关于配套-- 日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？ 买菜很近，500米内，购物2公里以内，沃尔玛家乐福 8、关于房子质量-- 质量一般，空鼓多，隔音不好 9、请给你的居住感受打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 总评得分 物业得分1 房子质量得分3 交通出行得分3 配套得分4 环境绿化得分3 停车位得分1
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以前从光谷出发去保利中央公馆，没有直达车，必须要转车，而且只有两个选择。一是到省出版城转710，第二种是到雄楚大道尤李村转503，两种坐车方式花的时间差不多，都需要一个小时左右。710和503的终点站在一起，就是大华南湖公园世家的二期和三期中间，金地格林小城对面。
个人觉得还好啊！一、物业没有想象的那么差，绿化在不断的改进，上一个星期看到很多没有成活的树已经有一部分被换了新的，有些路面也改造了。最值得一提的就是住进来的第一天，就有保安敲门，说看到家里亮灯就过来看下，也还是满负责的，晚上楼下保安也还是在巡逻。不过有些保安的素质也确实不怎样！总之有好有坏吧！二、小区很多东西能够解决的也是立马解决了的，比方电。水这些比较应急的还是解决蛮及时的，不过像楼道灯坏了解决就没有那么快了，不过也是集体采购也还是需要给别人时间的！三、小区蛮大不过看到小区里面入住率说实话不是很高，感觉车子很多可是晚上亮灯的很少，是不是大部分投资的啊！
非常好我非常喜欢！就是没有买到！
武昌·南湖花园30735元/㎡
洪山·新南湖17035元/㎡
武昌·南湖花园23529元/㎡
武昌·南湖花园22665元/㎡
洪山·南湖花园21727元/㎡
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