银泰御华园之前一期就开始关注小户型，现在已经成熟了，卖到了三期，周围现在公交还是不多，不过以后去地铁站非常快，很期待他的发展。【价格】现在13000均价，后湖属于涨得不太快的，也比去年贵了一些。#【地段】靠近百步亭商圈，周围发展了十几年还是很成熟的。旁边还有地铁三号线，以后还会升值。#【配套】学校有育才分校，铁中分部，医院有161还有457，不过部队医院配套一般。购物有中百仓储还有武商量贩。周围的小店面也很多。#【交通】公交319在门口，地铁三号线要等2期3期的那条路修好了就可以直接坐车，兴业路站。#【环境】里面有别墅，容积率不高，不过高层居住还是有点压抑，绿化一般，只有25%。#【户型】小户型投资很好，设计都是客厅卧室分开，大户型适合结婚。有的手枪户型就不要看了。#【物业】2.6物业费，有点贵哦。

银泰御华园现在卖到三期了，刚不久前就开通了地铁三号线，也因为地铁让我去银泰周围走了一遭，地铁实在是方便，就是银泰周边没有什么公交车。1.价格来看在兴业路算中档，不算贵。2.地段不错，闹中取静，到大马路还有一些距离。3.配套，周围洗车修车比较多，靠近百步亭老商业，平时生活不用发愁。4.交通，距离兴业路地铁很近，但是公交车反而不多。5.环境，小区里面还可以，就是楼房做的有点太密集。看二期下面商铺还没有开始招商，应该以后会越来越繁华的。