藏龙新城三期商业街正位于光谷未来的核心区——藏龙岛科技园区和大型居住区，随着政府对光谷大手笔的投资建设，新大学城的迅速发展壮大，随之而来的大量高科技企业云集，周边超大规模型居住区的成熟。 在藏龙新城三期商业街周边，佛祖岭大型居住区、天纵藏龙居住区、藏龙新城居住区、当代卡梅尔小镇居住区等数十个大型居住区环绕，带来数十万的常住消费群体，另与藏龙3期商业街一路之隔的国际光电巨头——富士康武汉科技园区和正在建设中的斯米克CBC企业园区，仍将带来数十万常住商务办公消费人群。 藏龙新城三期商业街则正位于新中心的核心地带，从目前的态势看，无论是光谷新中心还是新大学城，其发展都正处于一个快速上升的过程中，为重要的是：目前的这个大型新中心尚无真正意义上的完整的商业配套。所以，藏龙3期商业街不仅是的中心商业街，更是整个大型居住区、大型企业园区内少有的真正意义上的商业中心。