风华365大南湖中心街位于成熟的南湖新城住宅团组中，已拥有风华天城、七星雪香、佳和云居、水域天际、松涛苑、都市桃源、新大地家园、华锦花园、宝安璞园等众多高品质成熟住宅区。保守估计，区域内已经形成了超过7.1万人的固定居民，相当于一个中小型城镇的市区人口规模，并且还在不断增加中。 而且本项目紧挨理工大新校区，校区内超过3万人的大学生消费群体，将为本项目提供源源不断的消费力。 成熟住宅区人口加上理工大大学生消费主力军，围绕本项目，已经形成了近10万固定城市居民消费人口，并且将随着区域内规划和在建住宅入住率的提升而不断增加。区域内存在的消费需求已呈现明显井喷状态。