金桥港湾花园梧桐苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中桥大桥局集团武汉置业发展有限公司

  • 小区地址

    鹦鹉大道446号

  • 附近学校

    格林·嘉园国际幼儿园,钟家村小学(三里坡校区),武汉市第三十二中学

大事记

  • 2007年
    竣工时间

小区评分

价格指数

17804元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于22%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    2.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    38
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄17年,比52%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    17.8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 38%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:建港,马鹦路等;47个公交站:桥机路桥机横路,桥机路鹦鹉大道口等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    47
    4
  • 区域均值
    52
    3

教育配置

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:格林·嘉园国际幼儿园,梦想·雅苑幼儿园等; 14个小学:钟家村小学(三里坡校区),武汉市汉阳区夏明翰小学等; 10个中学:武汉市第三十二中学,武汉市建港中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    49
    14
    10
  • 区域均值
    56
    14
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:金桥·摩尔街,江腾广场等; 508个超市:宏云超市(鹦鹉大道),芙蓉兴盛便利超市(鹦鹉大道店)等。

该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    12
    508
  • 区域均值
    12
    521

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有147个公园:杨泗庙,陈正泰木行旧址等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    147
  • 区域均值
    133

金桥港湾花园梧桐苑

汉阳 /鹦鹉大道

8.9

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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