武汉银行二手房贷上月激增严格审核四类人群

房天下武汉二手房网 2013-04-09 10:34:00 来源：汉网-武汉晚报王丹妮

[提要]武汉房产交易大厅里，眼下忙着过户房子的人少了一些，但银行仍一片繁忙，上月积压的二手房贷让多家银行加班加点。昨天，记者从工行、建行、中信、光大、招商等银行获悉，上月二手房贷业务增加了四到五成，少数银行增加了五成以上。

市房产交易大厅里，眼下忙着过户房子的人少了一些，但银行仍一片繁忙，上月积压的二手房贷让多家银行加班加点。昨天，记者从工行、建行、中信、光大、招商等银行获悉，上月二手房贷业务增加了四到五成，少数银行增加了五成以上。

二手房贷优先 平均10天内放款

“上个月，客户都催着审核，我们几乎天天加班。”工行江岸支行的一位信贷人员介绍，3月由于受“国五条”细则“二手房转让征收20%个税”消息的影响，武汉出现二手房交易井喷。

办理二手房贷款的手续更麻烦，工行特地推出了二手房客户优先的政策，工行湖北省分行营业部个贷中心徐玲经理介绍，3月份二手房贷增加了五成多。

一些股份制银行信贷额度较紧，但二手房贷同样出现井喷。光大银行武汉分行介绍，该行个人房贷业务在股份制银行中排列第二，很大一部分就是二手房贷，3月份也增加了四五成。中信银行武汉分行也表示，增加的房贷幅度不低于五成。

“在上月争分夺秒的背景下，二手房贷凡资料齐全的，平均10天内就能放款。但往往客户因为资料难以备齐或对房贷政策不熟悉，拖延至半个月左右放款。”工行个贷经理徐玲表示，这已是大大提速。

首套房基本无利率优惠 严格审核四类人群

房贷业务井喷的背景下，针对二手房贷，几乎已无人可拿到房贷利率优惠。

根据工、农、中、建、中信等银行介绍，对二手房贷客户，属家庭购买自住首套房的，也没有利率九折的优惠，基本全是基准利率，首付三成。“现在首套房房贷利率优惠，只是针对个别重点楼盘的新房。”工行个贷负责人介绍。

针对购买家庭第二套房的客户，需要首付六成，利率为同期的1.1倍，还不能有任何信用污点，否则利率会上涨，或者被拒贷。

有部分银行表示，多家银行对一些特殊房贷人群加强了审核。“根据上级要求，从上月起对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，都比以前严格了。”一位银行信贷审核人士透露，但由于购买二手房的群体，多是改善性需求或者刚需族，放贷评审并没受多大影响。

【推荐阅读】

"割肉价"打动刚需武汉主城区二手房首付15万起

责任编辑/zhanglinya.whesf

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

武汉银行二手房贷上月激增 严格审核四类人群