武汉租房市场分析：哪个时段房源多价格低

经过了暑期租赁高峰后，武汉房屋租赁市场略显平静，但租金价格却没有回落迹象。记者从多家中介机构了解到，武汉多个热门区域的租金仍居高位，家电家具齐全的两房户型，月租金都不低于2000元。

洪山光谷两房租金领跑

在上个周末，市民周女士在光谷多个中介机构看房，她想租一套两房户型给来汉做生意的弟弟住。但转了一圈后发现，稍微新一些的正规小区，两房户型租金都是2000元往上走。

后来，周女士在民族大道一个老小区租到了一套小两房，月租1700元。中介经纪人称，这套房子还是原租客临时退租，否则难以租到这么便宜的房子。

在武昌友谊大道附近一个小区里，陈先生找了一圈，也没有找到合适的两房。要么是面积大、租金高的三房，要么是两房租金却高达2300元。陈先生从附近高校毕业时曾经租住过这个小区，几年前的两房租金只有1300元。此次是帮从上海回汉短暂工作的同学找房子，想不到租金上涨这么快。

当记者在搜房武汉租房网等网站搜索发现，光谷、徐东、街道口、百步亭等区域是网友搜索房源最为集中的区域。从房主报价来看，光谷片区价格处于领跑地位。比如，金地太阳城(小区网论坛)小区两房租金一般在2000-2500元/月。光谷步行街繁华地带租赁价格更高，如一室一厅月租都有可能在2000元左右，并且房源较少。

据搜房网二手房中心监测数据显示，从8月份开始武汉租赁市场再度火热，城区月租均价为2055元/月，一室房源，被搜索比率46.18%；其次是两室，被搜索比率37.72%。

热门房源供不应求

据中联地产武汉公司分析人士介绍，经历了8月份的租赁高峰期后，9月份市场性价比高的中小户型租赁房源有所减少。光谷、徐东、街道口等区域都呈现出房源供不应求的局面。21世纪不动产市场研究总监黄蕾分析，每年年初和暑期是租赁高峰，进入9月份后供应有所减少、前期租赁的客户也没有到年底退租的时候，所以热门片区一室或两室房源很紧张。

而光谷、徐东等热门区域，有的是学校周边家长陪读现象较多；有的是沿海地区回乡人群增多，特别是回武汉工作人群增多，增加了对房屋租赁的需求。另外，租金的价格也跟区域相关，上述区域次新房多、品质较高的小区很多，房主多是近几年购房，装修等支出成本较高，其出租的报价自然也高。

多家中介机构介绍，近期租赁市场价格比较难“砍”。因为供需不等，房东一般把控租金价格的主动权；再加上部分房主希望等年底租客退房后，明年春再试探性涨价，所以不会对价格松口。