商贷转公积金贷免评估 二手房均价再涨181元/平

楼市综述

2012年8月20日-2012年8月26日，武汉二手住宅市场持续升温，挂牌均价再现反弹势头。本周武汉二手住宅挂牌均价8216元/平方米，较上周上涨181元/平方米，环比上涨2.25%。随着8月的即将结束，按照惯例即将迎来“金九银十”房价上涨难以抑制的情况。而之前作为储备的房产税试点增容、预售制度微调等调控政策逐步展开执行，进一步刺激购房者避开房价上涨高峰，提前入市。

而武汉住房公积金管理中心近日即将出台二手房商贷转公积金贷款将免去评估程序的新政，不仅将使商贷转公贷办理手续更省时省力，职工婚前商贷买房婚后转公贷，将不用再做财产公证。这样一来，除了能减少为评估值的千分之三的评估费用之外，也在一定程度上减少了购房者月供还贷费用，进一步提升房产消费能力。

>>>房价环比全面上涨二手房均价再破8000

>>>房天下评估 时间摸底房产市值——专业、免费、即时

热门商圈和楼盘

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周网友关注的楼盘有当代国际花园、金地格林小城、万科城市花园、保利花园、水岸星城、万科魅力之城、锦绣龙城、常青花园、金色港湾、金地太阳城。

二手住宅挂牌均价

2012年8月20日-2012年8月26日，武汉二手住宅挂牌均价8216元/平方米，较上周上涨181元/平方米，环比上涨2.25%。本周武汉七个主城区中有五个主城区挂牌均价均有上涨，而只有两个主城区挂牌均价出现小幅下挫。相比较，江岸区涨幅，目前挂牌均价为9974元/平米，环比上涨4.63%，如银泰大智嘉园和中环大厦等楼盘。其次是武昌区，挂牌均价为9024元/平米，环比上涨4.28%，如菩提金国际公寓和福星惠誉水岸国际等楼盘。洪山区环比上涨0.81%，青山区环比上涨0.67%，江汉区上涨0.16%。而汉阳区、洪山区挂牌均价出现小幅下跌，环比分别下跌1.38%、1.14%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周武汉七个主城区中有五个主城区挂牌均价出现小幅上涨，另外两个主城区挂牌均价有小幅下跌。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘：融侨锦城和水岸星城

融侨锦城：目前的初始评估均价是8762元/平方米。地处硚口区古田路 41号，滨临汉江北岸，比邻东风公园 。“东方花城”传承中国传统坐北朝南的建筑格局，户户通风采光。45栋单体建筑高贵、精致。交通四通八达，46路、546、523、106、陈家墩巴士让你出入十分便捷。区域内各种配套设施齐全，各种安防服务到位，出则尽享繁华，入则独享安逸。

水岸星城：目前的初始评估均价是10323元/平方米。位于美丽的江城武汉，武昌长江之滨。水岸星城总建筑面积达68万平米,是武汉内环线内临湖的大规模社区。,水岸星城秀外慧中，集交通便利、配套完善、一江两湖景观、规模社区和公司品牌等各种先后天优势于一身，丽质天成，不可多得，堪称武汉滨湖高端住宅典范。

专为注重生活品质的社会精英人士所打造的优越家园。水岸星城涵盖TOWNHOUSE、叠加别墅、花园洋房、高层住宅等多种建筑形态，并赋予不同建筑形态以鲜明的性格，注重细节，用材考究，精工锻造。