武汉陪读房迎来换租潮

随着高考落幕，大批高三考生将搬出陪读租赁房，新高三甚至新高一学子们将立即接班。业者预计，本月中下旬将是高考陪读房大批换租高峰，届时租价可能会小幅提升。

昨日记者在积玉桥司门口一带了解到，省实验、武汉中学附近的陪读房已陆续到期。积玉桥一中介店长表示，陪读租房在附近区域占比达到了四成左右，每年6月至9月是换租旺季，其中又以6月成交。“大批高三学生的陪读房可能要到6月中下旬到期，届时将迎来换租高峰。”

记者在附近的楚材小区、中山社区等社区了解到，陪读家庭租赁较集中的两房房源，平均月租在1200元至1400元之间，陪读同样较集中的汉口永清片，老社区两房平均月租1300元至1500元左右，新社区则达到2500元。但已有房东打算今年涨租，陶先生在积玉桥附近老社区有一套70平方米两房，只租给陪读家庭。“去年租的是1200元，今年准备涨到1400元或者1500元。”陶先生表示，中学附近陪读房往往供不应求，因此每年6月换租时都是“跳价”期，很正常。

据21世纪不动产研究中心统计，5月底至6月初租赁房源、客户比基本在1：2左右，与旺季时的1：3.6仍有一定差距，建议租户尽量避免在租赁高峰期租房，不妨打个时间差。比如现在，由于高考在6月初结束，会有一批陪读出租房在6月底结束租赁合同，如想在重点学区找陪读房，可以提前关注，此时可选择的租房房源更多，价格也较合理。

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