武汉中心城区成交均价微涨5‰

在国家宏观调控政策下，武汉楼市上半年传统旺季的“红五月”，今年却没有出现。据某网市场研究中心的初步统计，尽管上市量增50%，但全市上月共卖出新住房7742套，较4月份还略有减少，房价虽与上月基本持平，但远城区已经出现明显下跌。

5月卖出的新住房虽跟4月份只差32套，但考虑到5月份30多个楼盘开盘或加推房源，较4月份增加了近一半。而在房价坚挺的中心城区，上月7454元/平方米的成交均价也只微涨了38元，古田、后湖、东西湖、青山、沌口等片区则出现明显下跌；在成交量上，主城区上月每周约1000套的销量虽比春节期间的2月份要高两成，但与调控前的1月份相比，更是少了50%。

上月房子卖得较好的几个片区，采取低价入市的手法，销量虽然翻番，但成交价格却是下降的，说明“以价换量”已成为开发商吸引购房者掏腰包的主要手段。

但目前武汉房价明显松动的现象主要体现在郊区、近郊和次中心区域，二环以内的城区中心房价依旧坚挺，开发商仍在扛着不肯降价，汉口及武昌的核心区域房价仍在万元左右。

某市场研究中心分析师认为，预计到7~8月的盛夏淡季，开发商的日子将更难过。此外，部分楼盘由于人气不足已推迟开盘，后续随着年关越来越近、政府监管加强，“被迫开盘”将成为很多开发商的无奈之举，届时购房者面临的选择余地将更大。

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