住房公积金贷款利率上调0.20%

国家住建部昨发通知，即日起上调个人住房公积金利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%。武汉按上浮10%执行，实际上调至5.17%。

此次利率调整后，首套房商业贷款利率目前为6.8%，公积金为5.17%，利息差达1.63个百分点。对比商业贷款，公积金贷款加息较为温和，利率优势依然明显。

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继前日央行宣布加息后，住建部昨日发布通知，从当日起，对住房公积金存贷款利率进行调整。其中，个人住房公积金5年以上中长期贷款利率上调0.2个百分点。不过，公积金贷款买房，仍比用商贷划算得多。

个人住房公积金利率上调，商贷和公积金贷款“利差”扩大

由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠，连续加息后，住房公积金贷款和商业贷款之间的“利差”进一步扩大。5年期以上商业贷款利率目前为6.8%，公积金则为4.7%，两者利差高达2.1%，公积金贷款的优势进一步凸显。假设同样贷款80万元、20年期等额本息还款，公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额23万多元。

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