武汉消费者因限购买不了房开发商被裁定退定金

房天下武汉二手房网 2011-03-24 10:00:00 来源：荆楚网

[提要]交纳购房定金之后不久，“限购令”出台了，因在受限之列无法申请银行贷款，这种情况开发商应该退还购房定金。

交纳购房定金之后不久，“限购令”出台了，因在受限之列无法申请银行贷款，这种情况开发商应该退还购房定金。

今年1月26日，武汉东西湖区市民盛先生看中该区一套新房，向开发商交纳一万元定金后，双方当场签订意向协议，约定15个工作日后再签正式购房合同。谁料春节刚过，武汉市政府颁布“限购令”，盛先生属于购买第三套住房，将不能办理分期付款贷款及房产证。

2月24日，盛先生找到负责该楼盘销售的售楼公司，说明情况并要求退还定金。售楼公司让盛先生写一份说明材料，尔后迟迟没有下文，解释是“已上报开发商，再等一等。”

东西湖区五环工商所执法人员昨日找到该楼盘开发商。开发商称不买房的原因由顾客造成，不予退还定金。

工商部门则认为，房产“限购令”属于因不可抗力致使不能实现合同目的的情形，并非出于消费者主观故意，因此双方签订的意向合同可以解除。最后，经调解，开发商退还了盛先生的一万元购房定金。

武汉市房管部门昨日也明确表示，确因限购带来的退房行为，不算违约，双方应协商退款。

责任编辑/xiangshuang.whesf

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