楼市调控"汉九条"发布 二套房首付比例提至6成

昨日，武汉落实国家楼市调控“国八条”的实施细则“汉九条”全文发布。

记者看到，这份《关于贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中，共有九条内容，其中新限购令、二套房首付比例提至6成、5年内二手房交易全额征收营业税等政策，均已于上月实施。武汉市房价控制目标将于一季度公布。“汉九条”主要涉及房地产调控的组织领导、合理确定新建住房价格控制目标、加大保障性安居工程建设力度、严格执行房地产市场调控的相关税收政策、强化差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、合理引导住房消费需求、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制、加大宣传及舆论引导力度等九个方面。“汉九条”中规定，武汉市将建立市房地产市场调控部门联席会议制度；根据武汉市实际，合理提出年度新建住房价格控制目标，并在一季度向社会公布。

另外，新限购令规定已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭和1套及以上的外地户籍家庭，限购期内不能在武汉市购房；已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在购买第二套房时按“首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”政策执行；二手房不满5年转让全额征收营业税。上述政策已于上月在武汉实施。

另外，武汉市今年将建设11.17万套（万户）保障房，其中3万套为公共租赁房；土地供应方面，根据今年武汉市2011年保障性住房建设计划，在新增建设用地年度计划中单列保障性住房用地，做到应保尽保。2011年的全市商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。“汉九条”特别规定，将落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。对落实房地产市场宏观调控政策和推进保障性住房工作不力、影响社会发展和稳定的各级政府和部门，严格追究责任。

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