二套房首付增至60% 江城部分银行火速执行新政

据楚天都市报报道“总行昨天已经发文了。”记者昨走访发现，江城部分银行已“火速”执行房贷新政：二套房首付必须六成以上。

记者昨致电兴业银行个贷部负责人，对方表示已收到总行文件，将于今天正式执行二套房的新政。记者昨以客户身份咨询建行、农行在汉一些网点，个贷经理透露已执行首付六成、利率1.1倍的新政。

暂未收到通知的招行武汉分行则表示，估计新政就在路上，执行起来恐怕为期不远。工行相关人士则透露，现已暂停房贷审批，待总行通知后统一执行新政。

业内表示，过去每遇调控，银行执行房贷新政总会“慢半拍”，从总行正式发文到文件传达到网点，至少需要十天半个月。但从去年4月14日首次调控以来，银行几乎都是应声而动。即使文件来的晚，执行也会以政策公布时间为界限，以当天是否通过审批作为依据。“银行动作越来越快，反映了国务院对调控房价的决心。”一位不愿透露姓名的业内人士透露。记者也了解到，至少有四家银行暂停放贷，仅接受申请。随着调控越来越严，贷款买房将越来越难。

据长江日报报道26日，国务院出台新楼市调控政策，规定贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。昨日记者走访江城各大银行发现，部分银行已开始执行新政。

昨日上午，记者以客户的身份询问位于汉口的一家农业银行，银行工作人员称，现在申请二套房贷，必须首付六成，上浮利率要看客户的信用记录和还款能力。建设银行工作人员也表示，购买二套房要首付六成。

省工行营业部有关负责人告诉记者，暂时未接到总行通知，但该行已经暂停了房贷的相关审批工作，等待总行指示。他表示，从购房者的角度来看，首付款提高到六成，负担有所增加。“购买者付出的值增多了，炒房者的成本还是有所增加。”

兴业银行个贷部负责人称，已收到总行文件，将于今天正式执行二套房的新政暂未收到通知的招行武汉分行则告知，估计新政就在路上，执行的时间恐怕为期不远。

民生银行个贷人士告诉记者，首付提高至六成，对其并没有较大影响。“现在贷款额度仍然有限，若购买二套房，可以申请贷款，但银行贷款审批严格，就算达到了条件，也很难批下来。”

对于日前首套房取消八五折利率优惠的传闻，农行、工行方面表示，市民购买首套房仍然可以拿到八五折。

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