银行房贷额度趋紧 武汉光大银行率先取消首套利率优惠

昨日，记者走访多家银行获悉，光大银行武汉分行率先取消了首套房贷8.5折利率优惠。虽然武汉其他分银行仍然执行优惠政策，但拿到八五折的门槛是越来越高了，房奴压力正在增大。

昨日有外地媒体报道，因今年信贷额度紧张，南京已有民生、深发展、中信、兴业、招商、光大等六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。

于是，记者以客户身份走访了江城部分银行。

“很多商业贷款的利率都上浮30%了，而个人贷款还要在基准利率上打折，在额度紧张的背景下，银行更愿意给企业放贷，换取更多的利润。”昨日，位于金融一条街上的民生银行个贷经理介绍，今年的信贷额度较往年会少很多，因此该行目前把贷款额度都放在了商业贷款上，首套房和二手房的个人房贷很难贷到，更不用谈8.5折。

附近的光大银行个贷人员表示，由于信贷额度较少，该行从去年12月开始，就已取消首套房贷8.5折优惠，“这是总行统一制定的政策。”记者算了一下，如果以20年期、50万的贷款计算，若8.5折优惠利率：月供3422.51元，总还款额32.1万元；若按照基准利率：月供3698.49元，总还款额36.9万元。贷款人每月的月均还款将增加276元。

中信银行个贷专员告诉记者，目前该行仍然按照首付三成，八五折优惠来执行。但如有购房意向，应赶快办理相关贷款业务。“南京那边已经执行基准利率了，武汉这边可能也会有所调整。国家调控加上存款准备金率的上调，银行放款越来越困难，以前一个星期可以办理，目前可能会延长至半个月。”

记者从工行、招行、中行、华夏等个贷部门了解到，上述银行仍然对办理首套房贷款业务的客户打折，但能否拿到优惠的八五折，则要具体到个人。

工行有关人士透露，目前首套房利率8.5折已经少见，而且申请难度较大，要求90平方米以下，单价不超过7500元的房贷客户才可能获较多优惠的折扣；此外，首付越多、经济实力越强的客户也可能获得8.8折、8.6折等优惠；一般的客户就是9折左右。

中行、招行、华夏也表示，客户的综合实力是能否拿到优惠的关键，只有征信记录良好的优质客户才能享受到八五折。

【二手房】【租房】【江城看房】【小鱼走店】【经纪人访谈】【搜房评估】【论坛】